2024年度商品房租賃權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃權轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓方式第二條租賃期限2.1起始日期2.2結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件轉讓條件如下：（1）轉讓方為租賃物的合法出租人，對租賃物享有合法的出租權；（2）受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）受讓方須同意按照本合同約定的條款和條件承租租賃物；（4）受讓方須向轉讓方支付轉讓費用，具體金額和支付方式見本合同第五條。1.3轉讓方式租賃權轉讓方式為：（1）轉讓方與受讓方簽訂本合同，并將租賃物的租賃權及附屬設施一并轉讓給受讓方；（2）轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關租賃權的變更手續(xù)，包括但不限于向物業(yè)管理公司、房產登記部門等相關部門辦理變更登記手續(xù)；（3）轉讓方應在變更登記手續(xù)辦理完畢后，向受讓方交付租賃物。第二條租賃期限2.1起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結束日期如雙方同意續(xù)租，則租賃期限自租賃期滿之次日起續(xù)租____年，具體續(xù)租事宜見本合同第三條。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則受讓方應提前一個月通知轉讓方，并按照本合同約定的租金和條件續(xù)租。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至轉讓方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3支付時間受讓方應在每個租金支付周期開始前____個工作日內支付租金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍受讓方僅享有租賃物的使用權，不得對租賃物進行轉租、轉讓或抵押。4.2維護責任受讓方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責任（1）租賃物的主體結構、設施設備及附屬設施的維修，由轉讓方承擔；（2）租賃物的日常維護、保養(yǎng)，由受讓方承擔。5.2維修費用（1）轉讓方承擔的維修費用，由轉讓方支付；（2）受讓方承擔的維修費用，由受讓方支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更的條件如下：（1）經雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化要求；（3）其他符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的情形。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉讓方或受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化要求解除合同；（4）其他符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的情形。7.違約責任7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）轉讓方未按照本合同約定交付租賃物；（2）轉讓方未按照本合同約定提供維修服務；（3）受讓方未按照本合同約定支付租金；（4）受讓方未按照本合同約定使用和維護租賃物；（5）雙方其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%；（2）賠償因此給對方造成的直接損失；（3）承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十二條爭議解決12.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約等。12.2解決方式爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交租賃物所在地的居民委員會或村民委員會調解；（3）調解不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同的附件包括但不限于：租賃物的清單、租賃物的附屬設施清單、租賃物的現(xiàn)狀照片等。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力，如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2雙方約定雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決等事項另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的推介、租賃物的維修保養(yǎng)、租金的收取、合同的履行監(jiān)督等。第二條第三方責任2.1中介方責任中介方應保證所推介的租賃物及提供的信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的法律責任。2.2維修服務提供商責任維修服務提供商應按照甲乙方的要求提供維修服務，保證維修服務的質量，如因維修服務提供商原因導致甲乙方損失，維修服務提供商應承擔相應的法律責任。2.3物業(yè)管理公司責任物業(yè)管理公司應負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、公共設施的維護等，如因物業(yè)管理公司原因導致甲乙方損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費的____倍，超出部分由甲乙方自行承擔。3.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商的責任限額為維修費用的____倍，超出部分由甲乙方自行承擔。3.3物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司的責任限額為物業(yè)管理費用的____倍，超出部分由甲乙方自行承擔。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入的額外條款及說明（1）中介方應為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的相關信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等；（2）中介方應按照甲乙方的要求，及時提供租賃物的相關動態(tài)，確保甲乙方在租賃期間的了解租賃物的實際情況。4.2維修服務提供商介入的額外條款及說明（1）維修服務提供商應按照甲乙方的要求，提供維修服務，確保租賃物的正常使用；（2）維修服務提供商應在接到維修通知后的____小時內作出響應，并在____小時內完成維修。4.3物業(yè)管理公司介入的額外條款及說明（1）物業(yè)管理公司應按照甲乙方的要求，提供物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常使用；（2）物業(yè)管理公司應在接到投訴后的____小時內作出響應，并在____小時內解決問題。第五條第三方與甲乙方的權利義務劃分5.1中介方的權利義務中介方有權按照約定收取中介費，并應履行中介服務的義務，如因中介方原因導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的法律責任。5.2維修服務提供方的權利義務維修服務提供方有權按照約定收取維修費用，并應履行維修服務的義務，如因維修服務提供方原因導致甲乙方損失，維修服務提供方應承擔相應的法律責任。5.3物業(yè)管理公司的權利義務物業(yè)管理公司有權按照約定收取物業(yè)管理費用，并應履行物業(yè)管理服務的義務，如因物業(yè)管理公司原因導致甲乙方損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議類型第三方介入后產生的爭議，包括但不限于第三方未履行義務、第三方履行義務不符合約定、第三方與甲乙方之間的權利義務劃分等。6.2解決方式爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交租賃物所在地的居民委員會或村民委員會調解；（3）調解不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策要求終止第三方介入。第八條第三方介入的解除8.1解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策要求解除第三方介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1變更條件第三方介入后的合同變更條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策要求變更合同。9.2變更方式合同變更應采用書面形式，經甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1終止與解除條件第三方介入后的合同終止與解除條件如下：（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件2：租賃物附屬設施清單詳細列出租賃物附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件3：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件4：維修服務提供商信息提供維修服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件5：物業(yè)管理公司信息提供物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件6：中介方信息提供中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照本合同約定交付租賃物。2.轉讓方未按照本合同約定提供維修服務。3.受讓方未按照本合同約定支付租金。4.受讓方未按照本合同約定使用和維護租賃物。5.中介方提供的信息不真實、準確或完整。6.維修服務提供商提供的維修服務不符合質量要求。7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務不符合要求。違約責任認定標準：1.轉讓方未按照本合同約定交付租賃物，應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。2.轉讓方未按照本合同約定提供維修服務，應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。3.受讓方未按照本合同約定支付租金，應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。4.受讓方未按照本合同約定使用和維護租賃物，應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。5.中介方提供的信息不真實、準確或完整，應支付違約金，違約金金額為中介費用的____倍。6.維修服務提供商提供的維修服務不符合質量要求，應支付違約金，違約金金額為維修費用的____倍。7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務不符合要求，應支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用的____倍。示例說明：1.如果轉讓方未按照本合同約定交付租賃物，甲乙方有權要求轉讓方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.如果中介方提供的信息不真實、準確或完整，甲乙方有權要求中介方支付違約金，違約金金額為中介費用的2倍。全文完。2024年度商品房租賃權轉讓合同1本合同目錄一覽1.租賃權轉讓1.1租賃權概述1.2轉讓條件1.3轉讓程序2.租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租人承擔費用5.2承租人承擔費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、修訂及附件10.1合同生效條件10.2合同修訂程序10.3合同附件11.出租人聲明11.1出租人基本情況11.2出租人權利保證12.承租人聲明12.1承租人基本情況12.2承租人義務保證13.附加條款13.1特別約定13.2其他補充事項14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃權轉讓1.1租賃權概述租賃權是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金并在合同約定的條件下使用房屋的權利。1.2轉讓條件租賃權轉讓的條件如下：1)出租人應同意租賃權轉讓，并簽署書面同意書；2)承租人應找到合適的受讓人，并經過出租人認可；3)受讓人應符合出租人設定的租賃條件。1.3轉讓程序1)承租人向出租人提出租賃權轉讓的書面申請；2)出租人收到申請后，對受讓人進行審查，并在合理時間內回復；3)出租人同意租賃權轉讓的，承租人與受讓人簽訂《租賃權轉讓協(xié)議書》；4)承租人與受讓人按照約定辦理租賃權轉讓手續(xù)，包括交付房屋、支付租金等；5)租賃權轉讓完成后，承租人應向出租人提供相關證明文件。2.租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：1)房屋已取得_______等相關手續(xù)；2)房屋現(xiàn)處于_______狀態(tài)；3)房屋設施設備完好，能夠滿足正常居住需求。2.3房屋用途房屋用途為_______，承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租金和條款。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______5.費用承擔5.1出租人承擔費用出租人承擔的費用包括：1)房屋及設施設備的維修保養(yǎng)費用；2)物業(yè)管理費；3)房屋及設施設備的相關稅費。5.2承租人承擔費用承租人承擔的費用包括：1)租金；2)水電費；3)網絡、電視、燃氣等費用；4)室內設施設備的使用維修費用。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及設施設備，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任1)房屋及設施設備的正常維護修理由出租人負責；2)因承租人使用不當導致的房屋及設施設備損壞，由承租人負責維修；3)房屋及設施設備的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內未能解決的，視為無法協(xié)商解決，可以提起訴訟。10.合同的生效、修訂及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂程序合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件本合同附件包括：1)房屋所有權證復印件；2)租賃權轉讓協(xié)議書；3)相關費用支付憑證；4)其他雙方認為需要附加的文件。11.出租人聲明11.1出租人基本情況出租人為_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。11.2出租人權利保證出租人保證對所出租的房屋擁有完全的所有權或合法的出租權，并保證房屋及設施設備符合租賃用途。12.承租人聲明12.1承租人基本情況承租人為_______，身份證號：_______，住址：_______。12.2承租人義務保證承租人保證按合同約定支付租金，并合理使用房屋及設施設備。13.附加條款13.1特別約定1)房屋內部設施設備損壞，承租人應立即通知出租人，并承擔維修費用；2)房屋出租期間，如遇政府征收、征用，本合同自行終止；3)其他雙方認為需要特別約定的內容。13.2其他補充事項1)房屋交付時間：_______年_______月_______日；2)房屋返還時間：_______年_______月_______日；3)其他雙方認為需要補充的事項。14.簽署信息14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人信息出租人（甲方）：姓名：_______職務：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：姓名：_______職務：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1)房屋交易涉及的第三方中介機構；2)房屋及設施設備的維修保養(yǎng)服務提供商；3)物業(yè)管理公司；4)租金支付涉及的銀行或其他金融機構。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額應由甲方和乙方在合同中明確約定，并與第三方協(xié)商一致。16.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果。16.3第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。17.甲方和乙方的義務17.1甲方義務甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務不當導致的損失。17.2乙方義務乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合甲乙雙方及第三方完成合同約定的服務。18.第三方介入的變更和終止18.1變更條件第三方介入的變更應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1)合同約定的服務內容完成；2)第三方違約導致合同解除；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。19.第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系是基于合同約定提供的服務，第三方對甲方不承擔除合同約定的以外的任何義務。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系是基于合同約定提供的服務，第三方對乙方不承擔除合同約定的以外的任何義務。19.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系遵循合同約定，第三方對其他各方不承擔除合同約定的以外的任何義務。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權選擇向第三方追究違約責任或要求甲方承擔相應的違約責任。20.2甲方和乙方違約處理甲方和乙方違約的，第三方有權向甲方和/或乙方追究違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決時效雙方與第三方在爭議發(fā)生之日起_______日內未能解決的，視為無法協(xié)商解決，可以提起訴訟。22.附加條款22.1特別約定1)第三方提供服務的時間和質量要求；2)第三方服務過程中出現(xiàn)問題的處理程序；3)其他雙方認為需要特別約定的內容。22.2其他補充事項1)第三方服務合同的簽訂和履行；2)第三方服務合同的變更和終止；3)其他雙方認為需要補充的事項。23.簽署信息23.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。23.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。23.3簽署人信息甲方（出租人）：姓名：_______職務：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：姓名：_______職務：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______第三方（服務提供商）：名稱：_______代表：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方應提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對房屋的所有權。2.附件二：租賃權轉讓協(xié)議書詳細要求：甲方和承租人應簽訂租賃權轉讓協(xié)議書，明確租賃權轉讓的條件、程序以及雙方的權益。3.附件三：相關費用支付憑證詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、水電費支付憑證、網絡、電視、燃氣等費用支付憑證，以證明費用支付的合法性和有效性。4.附件四：房屋及設施設備維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：甲方與維修保養(yǎng)服務提供商簽訂的合同，明確服務內容、時間、質量要求及費用等。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、時間、質量要求、費用及違約責任等。7.附件七：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同附件，以證明房屋的實際情況。8.附件八：租賃期間房屋改造協(xié)議詳細要求：如租賃期間房屋需要進行改造或裝修，甲方和乙方應簽訂改造協(xié)議，明確改造內容、費用及責任等。9.附件九：租賃期滿物品清單詳細要求：租賃期滿時，雙方應共同簽署物品清單，明確租賃物品的歸屬及損壞、遺失等情況。10.附件十：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：包括但不限于雙方認為需要附加的其他文件，以補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務或未履行合同義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲方和乙方之間的違約行為及責任認定違約行為示例：甲方和乙方未能履行合同約定的義務。責任認定：甲方和乙方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.甲方和第三方之間的違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能履行與第三方簽訂的服務合同的義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。6.乙方和第三方之間的違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能履行與第三方簽訂的服務合同的義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。全文完。2024年度商品房租賃權轉讓合同2本合同目錄一覽1.租賃權轉讓1.1租賃權轉讓的范圍1.2租賃權轉讓的條件1.3租賃權轉讓的程序2.租賃期限2.1租賃期限的起始日期2.2租賃期限的終止日期2.3租賃期限的續(xù)約3.租金支付3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護保養(yǎng)4.3租賃物的保險5.轉讓方的義務5.1轉讓方的產權保證5.2轉讓方的配合義務5.3轉讓方的其他義務6.受讓方的義務6.1受讓方的租賃權使用6.2受讓方的租金支付6.3受讓方的其他義務7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.附加條款11.1附加條款的內容11.2附加條款的效力12.合同的簽字蓋章12.1轉讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同的附件13.1附件的內容13.2附件的效力14.其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.租賃權轉讓1.1租賃權轉讓的范圍本合同所述租賃權轉讓范圍包括但不限于商品房的居住使用、出租、轉租、抵押、贈與、繼承等權利。轉讓方應保證租賃權在轉讓時具有完整、有效的法律性質。1.2租賃權轉讓的條件租賃權轉讓的條件如下：（1）轉讓方應保證其對租賃物的所有權或使用權無任何瑕疵，并能夠合法、完整地轉讓給受讓方；（2）受讓方應符合商品房租賃的相關法律法規(guī)規(guī)定的條件；（3）轉讓方與受讓方應簽訂書面租賃權轉讓合同，并按照約定履行相關義務。1.3租賃權轉讓的程序租賃權轉讓的程序如下：（1）轉讓方與受讓方達成租賃權轉讓意向，并簽訂租賃權轉讓合同；（2）轉讓方應向受讓方提供租賃物的權屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)；（3）受讓方按照約定支付租賃權轉讓費用，并按照合同約定享有租賃權。2.租賃期限2.1租賃期限的起始日期租賃期限的起始日期為____年____月____日。2.2租賃期限的終止日期租賃期限的終止日期為____年____月____日。2.3租賃期限的續(xù)約租賃期限到期后，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限。3.租金支付3.1租金的金額租金的金額為每月____元人民幣。3.2租金的支付方式租金的支付方式為每月的____日通過銀行轉賬的方式支付給轉讓方。3.3租金的支付時間受讓方應在每個租賃期的開始日前支付該期的租金。4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍受讓方在租賃期間有權按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構和用途，并應遵守相關的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護保養(yǎng)受讓方應負責租賃期間的租賃物的日常維護保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、美觀。4.3租賃物的保險受讓方應在租賃開始之日起十日內，向轉讓方提供租賃物的保險單據(jù)，證明已為租賃物購買了保險，保險的金額不得低于租賃物的評估價值。5.轉讓方的義務5.1轉讓方的產權保證轉讓方應對租賃物的所有權或使用權進行保證，并承擔由于產權瑕疵所引起的法律責任。5.2轉讓方的配合義務轉讓方應協(xié)助受讓方辦理租賃物使用所需的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移等。5.3轉讓方的其他義務轉讓方應對租賃物在租賃期間可能發(fā)生的安全、質量等問題承擔相應的責任，并按照約定提供相關的服務。8.違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，導致受讓方無法正常使用租賃物或造成其他損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的直接損失。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，導致轉讓方或第三人無法正常使用租賃物或造成其他損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方或第三人造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____日內未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）租賃物因法律、法規(guī)、政策等原因被收回的；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同的解除條件雙方在任何一方嚴重違反合同約定時，對方均有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.附加條款11.1附加條款的內容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、轉讓方的特殊承諾等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。12.合同的簽字蓋章12.1轉讓方的簽字蓋章轉讓方應在本合同下方簽字（或蓋章），并注明日期。12.2受讓方的簽字蓋章受讓方應在本合同下方簽字（或蓋章），并注明日期。13.合同的附件13.1附件的內容附件包括但不限于租賃物的權屬證明、租賃物評估報告等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。14.其他約定14.1其他約定的內容其他約定包括但不限于雙方在合同履行過程中的溝通方式、變更聯(lián)系方式的通知等。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。如第三方未按約定或法律義務履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應負責租賃權轉讓的介紹和協(xié)調工作，并協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估方介入16.3維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。維修服務方的維修費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。本合同中第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由雙方協(xié)