2024年度購(gòu)物中心物業(yè)委托管理框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心物業(yè)委托管理框架協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條管理范圍與職責(zé)3.1管理范圍3.2職責(zé)分配第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.2維修保養(yǎng)4.3安全保障4.4環(huán)境維護(hù)第五條管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1管理方的權(quán)利與義務(wù)7.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與生效14.1簽署條件14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理公司，雙方為共同提升購(gòu)物中心物業(yè)的管理水平，提高服務(wù)質(zhì)量，保障物業(yè)的安全與合規(guī)，達(dá)成本協(xié)議。1.2目的說(shuō)明本協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)物中心物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)專業(yè)化的管理，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心物業(yè)價(jià)值最大化，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境。第二條定義與解釋2.1定義（1）購(gòu)物中心：指由甲方擁有或使用的全部商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心建筑、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行的日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作。2.2解釋本協(xié)議中的其他術(shù)語(yǔ)和名詞，如有未定義或需要解釋之處，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議精神協(xié)商確定。第三條管理范圍與職責(zé)3.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體物業(yè)管理，包括：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等工作。（3）安全保障：負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全管理工作，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。（4）綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)購(gòu)物中心綠化區(qū)域的維護(hù)和管理。3.2職責(zé)分配乙方向甲方負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)管理工作的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持。第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。4.2維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不影響購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。4.3安全保障乙方應(yīng)制定購(gòu)物中心安全保障措施，確保購(gòu)物中心的安全與合規(guī)，如消防安全、人員出入管理等。4.4環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)，包括清潔、綠化等工作，為消費(fèi)者提供整潔、舒適的購(gòu)物環(huán)境。第五條管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方按照約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第六條合同期限6.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。如雙方在合同到期前達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。（2）甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用的。（3）雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理費(fèi)用的____%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同的變更與終止10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等客觀原因，需要變更本協(xié)議的。10.2終止條件（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約意向的。（2）雙方協(xié)商一致，且提前通知對(duì)方的。（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的。10.3終止后的處理（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并將管理資料、鑰匙等交還甲方。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)對(duì)結(jié)算管理費(fèi)用、賠償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方未公開(kāi)的信息。11.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年失效。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理費(fèi)用的____%。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄本協(xié)議附錄包括：購(gòu)物中心物業(yè)管理范圍、管理費(fèi)用明細(xì)等。第十四條簽署與生效14.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方履行完畢相關(guān)手續(xù)的，本協(xié)議正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)方：提供物業(yè)交易、租賃、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）專業(yè)咨詢方：提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）維修服務(wù)方：對(duì)購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的專業(yè)性和公正性。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）共同選擇合適的第三方。（3）第三方提交介入方案，甲乙雙方進(jìn)行審批。（4）第三方按照審批后的方案進(jìn)行介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、時(shí)長(zhǎng)等因素確定。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1結(jié)果確認(rèn)第三方介入的結(jié)果應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容。5.2結(jié)果運(yùn)用第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)，必要時(shí)應(yīng)納入本協(xié)議的履行過(guò)程中。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系第三方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，確保介入工作的順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、時(shí)長(zhǎng)等因素確定。7.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第八條第三方違約處理8.1違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，應(yīng)提交至____人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議項(xiàng)下的變更條件，參照本協(xié)議第十條的約定。10.2終止條件本協(xié)議項(xiàng)下的終止條件，參照本協(xié)議第十條的約定。第十一條保密條款本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，參照本協(xié)議第十一條的約定。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，參照本協(xié)議第十二條的約定。第十三條其他條款本協(xié)議的其他條款，參照本協(xié)議第十三條的約定。第十四條簽署與生效本協(xié)議的簽署與生效，參照本協(xié)議第十四條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心物業(yè)管理范圍本附件詳細(xì)列出乙方管理的購(gòu)物中心范圍，包括但不限于購(gòu)物中心建筑、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境維護(hù)費(fèi)等。附件三：第三方服務(wù)清單本附件列出雙方協(xié)商選擇的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于中介服務(wù)方、專業(yè)咨詢方、維修服務(wù)方等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件五：購(gòu)物中心安全規(guī)范本附件列出購(gòu)物中心的安全規(guī)范，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。附件六：購(gòu)物中心環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出購(gòu)物中心環(huán)境維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化等。附件七：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細(xì)列出合同變更與終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用的。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理費(fèi)用的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失。3.第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。如甲方未能按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如第三方維修服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間停用，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因停用導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)委托管理框架協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條管理期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2變更與調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為購(gòu)物中心物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。甲方擬委托乙方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行物業(yè)管理，以提供高品質(zhì)的管理服務(wù)，確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。1.2定義與解釋（1）購(gòu)物中心：指雙方在合同中約定的物業(yè)地址，包括但不限于各類商業(yè)店鋪、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、設(shè)施維修、環(huán)境清潔等服務(wù)。（3）甲方：指購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。（4）乙方：指購(gòu)物中心物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍（1）公共區(qū)域的管理與維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維修；（3）安全保障與消防安全；（4）環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（5）商戶協(xié)調(diào)與服務(wù)管理等。2.2管理內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案，并定期更新；（2）確保購(gòu)物中心各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）保障購(gòu)物中心的安全與消防；（4）保持購(gòu)物中心的環(huán)境整潔；（5）提供商戶協(xié)調(diào)和服務(wù)管理。第三條管理期限3.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，管理期限為_(kāi)___年。3.2結(jié)束日期除非一方提前終止本合同，否則本合同管理期限屆滿后自動(dòng)終止。第四條管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)用。第五條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證購(gòu)物中心的服務(wù)質(zhì)量，滿足商戶和消費(fèi)者的需求，確保購(gòu)物中心的良好形象。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證購(gòu)物中心的安全與消防，確保商戶和消費(fèi)者的安全；（3）乙方應(yīng)保持購(gòu)物中心的環(huán)境整潔，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的逾期違約金。（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此遭受的利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同管理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：購(gòu)物中心物業(yè)管理方案、費(fèi)用支付明細(xì)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方為了履行合同，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方為了維護(hù)購(gòu)物中心利益，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、維修等；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，并按照約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)另一方的違約。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入所涉及的責(zé)任限額，由甲方、乙方在合同中約定。6.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方如認(rèn)為甲方或乙方未履行合同約定，造成其損失的，有權(quán)向甲方、乙方提出索賠。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方索賠通知后，及時(shí)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方退出9.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)安排替代服務(wù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方侵權(quán)行為10.1第三方如在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯第三方合法權(quán)益的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。10.2甲方、乙方如因第三方侵權(quán)行為受到損害的，有權(quán)向第三方追償。第十一條甲方、乙方與第三方的糾紛解決11.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本第三方介入修正條款自雙方簽署之日起生效。12.2本第三方介入修正條款的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3本第三方介入修正條款終止后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照原合同及本修正條款的規(guī)定處理。第十三條其他條款13.1本第三方介入修正條款的附件，包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付明細(xì)表等。13.2本第三方介入修正條款的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本第三方介入修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本第三方介入修正條款具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本第三方介入修正條款于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本第三方介入修正條款于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：_______