2024年度土地使用權轉讓合同（標的高達000萬元）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同（標的高達000萬元）本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權使用年限1.4土地使用權轉讓價格1.5土地使用權轉讓支付方式2.轉讓方的義務2.1保證土地使用權合法有效2.2提供土地使用權相關文件2.3辦理土地使用權過戶手續(xù)2.4承擔過戶過程中產生的費用3.受讓方的義務3.1支付土地使用權轉讓價格3.2協助辦理土地使用權過戶手續(xù)3.3承擔過戶過程中產生的費用3.4遵守土地使用權使用規(guī)定4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同生效時間4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.爭議解決方式5.1雙方協商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償金額計算方式8.合同的履行和監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務8.2設立監(jiān)督機構8.3監(jiān)督機構的工作方式9.合同的附則9.1合同的生效日期9.2合同的失效日期9.3合同的解釋權歸屬10.其他約定事項10.1土地使用權轉讓后的管理10.2土地使用權轉讓后的開發(fā)利用10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1土地使用權證書11.2土地使用權轉讓價格確認書11.3其他與合同相關的文件12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見證方簽字蓋章13.合同用紙13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效證明14.1合同生效的證明文件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權使用年限土地使用權的使用年限為____年，自土地使用權過戶完成之日起計算。1.4土地使用權轉讓價格1.5土地使用權轉讓支付方式受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%，即人民幣____萬元整，作為預付款。剩余的轉讓價格，受讓方應按雙方約定的分期付款方式，在____年內付清。具體的分期付款方式和時間表由雙方在合同附件二中約定。第二條轉讓方的義務2.1保證土地使用權合法有效轉讓方保證其擁有合法有效的土地使用權，并保證該土地使用權不存在任何法律糾紛和爭議。2.2提供土地使用權相關文件轉讓方應向受讓方提供土地使用權證書、土地使用權轉讓價格確認書以及其他與土地使用權相關的文件。2.3辦理土地使用權過戶手續(xù)轉讓方應負責辦理土地使用權過戶至受讓方名下的全部手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。2.4承擔過戶過程中產生的費用轉讓方應承擔土地使用權過戶過程中產生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第三條受讓方的義務3.1支付土地使用權轉讓價格受讓方應按本合同第一條第五款的約定，按時支付轉讓價格。3.2協助辦理土地使用權過戶手續(xù)受讓方應協助轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3承擔過戶過程中產生的費用受讓方應承擔土地使用權過戶過程中產生的與受讓方相關的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.4遵守土地使用權使用規(guī)定受讓方在取得土地使用權后，應遵守國家的法律法規(guī)，按照土地使用權證書記載的使用性質和規(guī)劃用途合理使用土地，并承擔相應的法律責任。第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效時間本合同的生效時間為____年__月__日。4.3合同終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的土地使用權使用年限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.4合同終止后的處理合同終止后，受讓方應按照本合同的約定，將土地使用權過戶回轉讓方或者按轉讓方的指示進行處理。轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓價格扣除已使用年限的費用。具體處理方式由雙方另行協商確定。第五條爭議解決方式5.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協商一致。6.2合同解除條件合同的解除應由雙方協商一致，并按照合同約定的程序進行。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的事宜，應由雙方書面確認，并報原合同見證方備案。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。轉讓方應保證土地使用權的合法性和有效性，并協助受讓方辦理過戶手續(xù)；受讓方應按時支付轉讓價格，并合理使用土地。8.2設立監(jiān)督機構雙方同意設立一個監(jiān)督機構，負責監(jiān)督雙方履行合同的情況，確保合同的順利進行。8.3監(jiān)督機構的工作方式監(jiān)督機構通過定期召開會議、查閱相關文件和現場檢查等方式，對雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。任何一方對對方的履行情況有異議的，可以在會議中提出，并由監(jiān)督機構協調解決。第九條合同的附則9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的失效日期本合同的失效日期為土地使用權使用年限屆滿之日。9.3合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十條其他約定事項10.1土地使用權轉讓后的管理雙方同意按照國家的法律法規(guī)和土地使用權證書記載的使用性質和規(guī)劃用途，合理使用和管理土地。10.2土地使用權轉讓后的開發(fā)利用受讓方應按照土地使用權證書記載的使用性質和規(guī)劃用途進行開發(fā)利用，并承擔相應的法律責任。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以在附件三中約定其他事項，作為本合同的補充。第十一條附件11.1土地使用權證書附件一應為本合同項下的土地使用權證書的復印件。11.2土地使用權轉讓價格確認書附件二應為本合同項下的土地使用權轉讓價格確認書。11.3其他與合同相關的文件附件三應包括雙方約定的其他與合同相關的文件。第十二條簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章轉讓方的授權代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以表示轉讓方的同意。12.2受讓方簽字蓋章受讓方的授權代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以表示受讓方的同意。12.3見證方簽字蓋章見證方的授權代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以表示見證方的同意。第十三條合同的份數本合同一式三份，轉讓方、受讓方和見證方各持一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效證明14.1合同生效的證明文件本合同的生效證明文件為雙方簽字蓋章的合同正本。14.2合同生效的日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起____個工作日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入的情形（1）中介機構提供的服務，如房地產經紀公司、律師事務所以及評估機構等；（2）政府相關部門的審批和監(jiān)管，如土地管理局、規(guī)劃局、稅務局等；（3）銀行等金融機構提供的融資服務；（4）其他甲乙方同意的第三方服務提供商。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務和支持，并確保其提供的服務符合甲乙方的利益和合同的履行。16.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、準確性和有效性。如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第十七條第三方介入的報酬和支付17.1第三方報酬甲乙方應按照雙方約定和第三方提供服務的實際情況支付相應的報酬。17.2第三方支付方式甲乙方應按照雙方約定的方式和時間支付第三方報酬。第十八條第三方介入的監(jiān)督和管理18.1甲乙方對第三方的監(jiān)督甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律要求提供服務。18.2第三方合規(guī)性要求第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額指的是第三方對因其提供的服務導致甲乙方損失的最高賠償金額。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在第三方提供服務前明確告知。19.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據第三方提供的服務實際情況和市場行情，在合同履行期間對第三方責任限額進行調整。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙方的協商一致。20.2合同解除條件合同的解除應由甲乙方協商一致，并按照合同約定的程序進行。20.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的事宜，應由甲乙雙方書面確認，并報原合同見證方備案。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決因第三方介入導致的爭議。21.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方有權將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。21.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附則22.1第三方介入的生效日期第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入的失效日期第三方介入的條款在合同終止后失效。22.3第三方介入的解釋權歸屬第三方介入的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二十三條第三方介入的其他約定事項甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他與第三方介入相關的條款。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書本附件應為本合同項下的土地使用權證書的復印件。土地使用權證書應由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，證明轉讓方對土地使用權的所有權。附件二：土地使用權轉讓價格確認書本附件應為本合同項下的土地使用權轉讓價格確認書。確認書應由甲乙方共同簽署，明確轉讓價格及其計算依據。附件三：第三方服務提供合同本附件應包括甲乙方與第三方服務提供商簽訂的合同副本，明確第三方服務的范圍、內容、報酬及其責任。附件四：過戶手續(xù)費支付憑證本附件應包括甲乙方支付土地使用權過戶手續(xù)費的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件五：土地使用權變更登記證明本附件應為本合同項下的土地使用權變更登記證明的復印件。變更登記證明應由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，證明土地使用權已過戶至受讓方名下。附件六：第三方責任限額確認書本附件應為本合同項下的第三方責任限額確認書。確認書應由甲乙方共同簽署，明確第三方的責任限額及其計算依據。附件七：其他與合同相關的文件本附件應包括其他與本合同相關的文件，如評估報告、貸款合同、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照本合同約定將其擁有的土地使用權過戶至受讓方名下。2.轉讓方提供的土地使用權證書、評估報告等文件不真實、不完整或不合法。3.轉讓方未按照本合同約定履行其義務，如未按時提供文件、未協助辦理過戶手續(xù)等。4.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格。5.受讓方未按照本合同約定合理使用土地，如改變土地用途、違法建設等。6.第三方服務提供商未按照甲乙方的要求提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和合同約定。違約責任認定標準：1.轉讓方違約的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的____%。2.受讓方違約的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的____%。3.第三方服務提供商違約的，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定的服務報酬的____%。示例說明：若轉讓方未能在合同約定的時間內將土地使用權過戶至受讓方名下，則構成違約。根據本合同附件六中的第三方責任限額確認書，第三方服務提供商作為過戶手續(xù)的協助方，若因其原因導致過戶手續(xù)未能完成，第三方服務提供商應向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定的服務報酬的20%。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同（標的高達000萬元）2本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3轉讓價格1.4支付方式與期限第二條轉讓條件2.1受讓方資格2.2受讓方承諾2.3受讓方義務第三條土地使用權轉讓手續(xù)3.1合同簽訂3.2辦理土地使用權變更登記3.3繳納相關稅費第四條轉讓期限4.1合同生效日期4.2轉讓結束日期第五條土地使用權轉讓后的權益5.1受讓方權益5.2原土地使用權人的權益第六條違約責任6.1受讓方違約6.2原土地使用權人違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地12.2適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條雙方簽字蓋章14.1受讓方簽字蓋章14.2原土地使用權人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于_______（詳細地址），土地面積為_______平方米。1.2土地使用權證號土地使用權證號：_______。1.3轉讓價格土地使用權的轉讓價格為人民幣_______萬元整（大寫：_______元整）。1.4支付方式與期限受讓方應按照本合同約定的價格，以現金或銀行轉賬的方式，分_______期支付轉讓款。第一期款項在本合同簽訂后_______日內支付，后續(xù)各期款項的支付時間及金額由雙方另行約定。第二條轉讓條件2.1受讓方資格2.2受讓方承諾受讓方承諾在取得土地使用權后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.3受讓方義務第三條土地使用權轉讓手續(xù)3.1合同簽訂本合同由雙方簽字蓋章后生效。3.2辦理土地使用權變更登記受讓方應自合同生效之日起_______日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.3繳納相關稅費受讓方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔并支付土地使用權轉讓過程中產生的各項稅費。第四條轉讓期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2轉讓結束日期土地使用權轉讓結束日期為_______年_______月_______日。第五條土地使用權轉讓后的權益5.1受讓方權益受讓方自土地使用權變更登記完成后，享有土地使用權及其相關的權益。5.2原土地使用權人的權益原土地使用權人在土地使用權轉讓后，不再享有該土地的使用權及其相關的權益。第六條違約責任6.1受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向原土地使用權人支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.2原土地使用權人違約原土地使用權人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對本合同的簽訂、履行以及與之相關的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.3合同終止條件本合同在履行期限屆滿或合同終止條件成就時終止。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地本合同的履行地為_______（具體地點）。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同另有約定外，雙方還約定如下：_______（其他事項）。13.2附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：14.2原土地使用權人簽字蓋章原土地使用權人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：本部分內容為合同的一部分，已涵蓋第八條至第十四條的內容。請確保雙方仔細閱讀并理解合同條款，如有任何疑問，請及時協商解決。合同簽字蓋章后，雙方應嚴格履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協調甲乙雙方的關系，提供交易咨詢服務，并協助雙方完成土地使用權轉讓手續(xù)。2.2評估機構介入2.3審計機構介入審計機構作為第三方介入，負責對受讓方的財務狀況進行審計，以確保其具備履行合同的能力。2.4監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構作為第三方介入，負責對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)管，確保交易的合法性和合規(guī)性。2.5金融服務機構介入金融服務機構作為第三方介入，負責為雙方提供融資、結算等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和性質，以及行業(yè)標準和市場慣例進行確定。3.2第三方責任限額的說明第三方在其職責范圍內應對提供的服務負責，但對其職責范圍外的行為不承擔責任。3.3第三方責任限額的變更如雙方認為需要調整第三方的責任限額，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，以及在合同約定的范圍內行使其他權利。4.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并履行合同約定的義務。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的任何一方負責，甲乙雙方也不對第三方負責。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協作第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入引起本合同內容的變更，雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入引起的合同解除與終止如第三方介入導致本合同的解除與終止，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起本合同爭議，雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。7.2第三方介入引起的訴訟如第三方介入導致本合同糾紛訴諸法律途徑，雙方應按照本合同約定的法院或仲裁機構進行訴訟或仲裁。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為因其違約造成的直接損失的_______倍。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為因其違約造成的直接損失的_______倍。第九條第三方介入后的保密義務9.1保密內容第三方應對本合同的簽訂、履行以及與之相關的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任如第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：受讓方法定代表人身份證明復印件附件四：土地評估報告原件附件五：審計報