二零二四年度商鋪租賃合同中的違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同中的違約責(zé)任條款本合同目錄一覽第一條違約定義及責(zé)任1.1違約行為1.2違約責(zé)任1.3違約賠償金額計算第二條租金支付違約2.1租金支付期限2.2租金遲延支付2.3租金未支付的違約金計算第三條租金調(diào)整違約3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整違約行為3.3租金調(diào)整違約賠償?shù)谒臈l商鋪使用違約4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用違規(guī)行為4.3商鋪使用違約賠償?shù)谖鍡l維修責(zé)任違約5.1維修責(zé)任分配5.2維修違約行為5.3維修違約賠償?shù)诹鶙l保險責(zé)任違約6.1保險責(zé)任范圍6.2保險未辦理的違約行為6.3保險違約賠償?shù)谄邨l轉(zhuǎn)租違約7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的違約行為7.3轉(zhuǎn)租違約賠償?shù)诎藯l合同終止違約8.1合同終止條件8.2合同提前終止違約行為8.3合同終止違約賠償?shù)诰艞l違約與合同解除9.1違約導(dǎo)致的合同解除9.2違約解除合同的賠償責(zé)任9.3違約解除合同的程序第十條違約與合同繼續(xù)履行10.1違約行為的糾正10.2合同繼續(xù)履行的條件10.3合同繼續(xù)履行的違約賠償?shù)谑粭l違約與合同強(qiáng)制履行11.1違約強(qiáng)制履行的條件11.2違約強(qiáng)制履行的程序11.3違約強(qiáng)制履行的賠償責(zé)任第十二條違約與合同爭議解決12.1違約爭議解決方式12.2違約爭議的調(diào)解程序12.3違約爭議的訴訟程序第十三條違約與合同法律適用13.1合同違約的法律適用13.2合同違約的法律后果13.3合同違約的法律救濟(jì)第十四條違約與合同最終解釋權(quán)14.1合同違約的解釋原則14.2合同違約的解釋主體14.3合同違約的解釋效力第一部分：合同如下：第一條違約定義及責(zé)任1.1違約行為（一）乙方未按約定時間支付租金；（二）乙方未按約定使用商鋪；（三）乙方未按約定進(jìn)行維修；（四）乙方未按約定購買并維持有效保險；（五）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪；（六）乙方提前終止合同。1.2違約責(zé)任（一）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，遲延違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)；（二）乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣伍仟元整；（三）乙方未按約定進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣伍仟元整；（四）乙方未按約定購買并維持有效保險的，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并支付違約金人民幣伍仟元整；（五）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整，并要求立即終止合同；（六）乙方提前終止合同的，乙方應(yīng)支付提前終止違約金，提前終止違約金計算方式為：提前終止日前六個月平均租金的百分之二十。1.3違約賠償金額計算違約賠償金額的計算方式如下：（一）實際損失金額：因乙方違約導(dǎo)致甲方實際發(fā)生的損失金額；（二）預(yù)期利益損失：因乙方違約導(dǎo)致甲方未能獲得的預(yù)期利益；（三）遲延違約金：按照本合同約定的遲延違約金計算方式計算；（四）其他違約金：按照本合同約定的其他違約金計算方式計算。第二條租金支付違約2.1租金支付期限乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付期限支付租金。租金支付期限為每月5日前。2.2租金遲延支付乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，遲延違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。2.3租金未支付的違約金計算乙方未按約定時間支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整。第三條租金調(diào)整違約3.1租金調(diào)整機(jī)制本合同租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）租金調(diào)整周期為一年；（二）租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平變化；（三）租金調(diào)整由甲方提出，乙方同意后生效。3.2租金調(diào)整違約行為乙方不同意甲方提出的租金調(diào)整方案，且無正當(dāng)理由的，視為乙方違約。3.3租金調(diào)整違約賠償乙方違反本合同第3.2條的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整。第四條商鋪使用違約4.1商鋪使用范圍乙方使用商鋪的范圍限于本合同約定的用途。4.2商鋪使用違規(guī)行為乙方未按本合同約定的用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣伍仟元整。4.3商鋪使用違約賠償乙方違反本合同第4.2條的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整，并有權(quán)解除本合同。第五條維修責(zé)任違約5.1維修責(zé)任分配（一）乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任；（二）甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修。5.2維修違約行為乙方未按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣伍仟元整。5.3維修違約賠償乙方違反本合同第5.2條的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整，并有權(quán)解除本合同。第八條保險責(zé)任違約8.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)按本合同約定購買并維持有效保險，保險范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險。8.2保險未辦理的違約行為乙方未按本合同約定購買并維持有效保險的，視為乙方違約。8.3保險違約賠償乙方違反本合同第8.2條的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整，并有權(quán)解除本合同。第九條轉(zhuǎn)租違約9.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的違約行為乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，視為乙方違約。9.3轉(zhuǎn)租違約賠償乙方違反本合同第9.2條的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整，并有權(quán)解除本合同。第十條合同終止違約10.1合同終止條件本合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方無異議；（二）乙方提前終止合同，并支付提前終止違約金；（三）甲方提前終止合同，并支付提前終止違約金。10.2合同提前終止違約行為（一）甲方提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，提前終止違約金計算方式為：提前終止日前六個月平均租金的百分之二十；（二）乙方提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，提前終止違約金計算方式為：提前終止日前六個月平均租金的百分之二十。10.3合同終止違約賠償甲方違反本合同第10.2條的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣拾萬元整。乙方違反本合同第10.2條的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整。第十一條違約與合同解除11.1違約導(dǎo)致的合同解除一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.2違約解除合同的賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.3違約解除合同的程序雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜，包括但不限于：租金退還、財產(chǎn)交接等。第十二條違約與合同爭議解決12.1違約爭議解決方式違約爭議解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）調(diào)解；（三）仲裁；（四）訴訟。12.2違約爭議的調(diào)解程序違約爭議的調(diào)解程序如下：（一）雙方同意調(diào)解；（二）選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；（三）進(jìn)行調(diào)解；（四）調(diào)解結(jié)果書面確認(rèn)。12.3違約爭議的訴訟程序違約爭議的訴訟程序如下：（一）一方提起訴訟；（二）法院受理；（三）審判；（四）判決執(zhí)行。第十三條違約與合同法律適用13.1合同違約的法律適用本合同違約糾紛適用中華人民共和國法律。13.2合同違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同違約的法律救濟(jì)雙方均有權(quán)依法尋求法律救濟(jì)。第十四條違約與合同最終解釋權(quán)14.1合同違約的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同違約的解釋主體本合同的解釋主體為雙方當(dāng)事人。14.3合同違約的解釋效力本合同的解釋效力應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方提供服務(wù)或履行義務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲乙方的損失。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲方提供必要的協(xié)助和信息等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責(zé)及介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2責(zé)任限額（一）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（二）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)無法履行義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（三）第三方超越其職責(zé)范圍的行為，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方行為的法律后果第三方行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同條款修改當(dāng)甲乙方同意第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的合同附件甲乙雙方可簽訂附件，詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為甲乙雙方和第三方。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件包括但不限于：（一）第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定解除合同的其他情形。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額計算方式為實際損失金額加上預(yù)期利益損失。8.2第三方介入的賠償限額第三方賠償限額不得超過甲乙方實際損失的百分之八十。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方方外的任何個人或?qū)嶓w。9.2第三方介入的保密期限保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為期兩年。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1第三方介入的適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的管轄法院爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入相關(guān)事項的效力應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。11.2第三方介入的合同修改效力合同附件及修改后的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的最終解釋權(quán)12.1第三方介入的最終解釋權(quán)本合同及第三方介入相關(guān)事項的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.2第三方介入的解釋效力甲乙雙方對第三方介入的解釋應(yīng)在合同文本中第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)說明合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：租金支付計劃詳細(xì)列出租金支付的時間、金額和支付方式等。附件三：商鋪使用范圍和用途詳細(xì)說明乙方使用商鋪的范圍和用途。附件四：維修責(zé)任分配詳細(xì)說明甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任。附件五：保險購買及維持要求詳細(xì)說明乙方應(yīng)購買的保險類型、保險金額和保險期限等。附件六：轉(zhuǎn)租條件及程序詳細(xì)說明乙方轉(zhuǎn)租商鋪的條件和程序。附件七：合同終止條件及程序詳細(xì)說明合同終止的條件和程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式及程序詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序。附件十：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約未按時支付租金，乙方應(yīng)支付遲延違約金。示例：乙方在2024年1月15日未支付2024年1月的租金，應(yīng)支付遲延違約金人民幣1000元。2.商鋪使用違約未按約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于非約定用途，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.維修責(zé)任違約未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。示例：乙方未及時維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣3000元，并支付違約金人民幣2000元。4.保險責(zé)任違約未按約定購買并維持有效保險，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未購買約定的保險，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。5.轉(zhuǎn)租違約未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金人民幣100000元，并要求立即終止合同。6.合同終止違約提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在合同履行期間，未經(jīng)同意提前終止合同，應(yīng)支付提前終止違約金人民幣100000元。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同中的違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約定義與責(zé)任1.1違約行為1.2違約責(zé)任2.租金支付違約2.1租金支付期限2.2逾期支付租金3.租賃用途違約3.1租賃用途限制3.2違反租賃用途的后果4.維修與保養(yǎng)違約4.1維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2違反維修與保養(yǎng)責(zé)任的后果5.保險責(zé)任違約5.1保險責(zé)任5.2違反保險責(zé)任的后果6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租違約6.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制6.2違反轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定的后果7.提前解約違約7.1提前解約條件7.2提前解約的違約金8.合同終止違約8.1合同終止條件8.2合同終止的違約金9.違約金計算方式9.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.2違約金支付方式10.違約糾紛解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟11.違約與賠償限額11.1違約賠償限額11.2超出賠償限額的賠償方式12.違約記錄與通知12.1違約記錄保存12.2違約通知流程13.合同違約與解除合同的效力13.1違約與合同解除的關(guān)系13.2違約解除合同后的責(zé)任處理14.其他相關(guān)違約事項14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2雙方約定的其他違約條款第一部分：合同如下：第一條違約定義與責(zé)任1.1違約行為1.1.1乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，視為違約。1.1.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為違約。1.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為違約。1.1.4乙方未按約定購買并維持有效保險的，視為違約。1.1.5乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。1.1.6乙方提前解約或合同終止后，未按約定支付違約金的，視為違約。1.2違約責(zé)任1.2.1乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。1.2.2違約金的計算方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。1.2.3乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條租金支付違約2.1租金支付期限2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付時間，按時支付租金。2.1.2租金支付時間：每月的5日前。2.2逾期支付租金2.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。2.2.2滯納金計算方式：逾期金額的1%。第三條租賃用途違約3.1租賃用途限制3.1.1乙方只能將租賃物用于本合同約定的用途。3.2違反租賃用途的后果3.2.1乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)違約4.1維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。4.2違反維修與保養(yǎng)責(zé)任的后果4.2.1乙方違反維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險責(zé)任違約5.1保險責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)購買并維持有效保險，保障租賃物的安全。5.2違反保險責(zé)任的后果5.2.1乙方違反保險責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租違約6.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制6.1.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。6.2違反轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定的后果6.2.1乙方違反轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條提前解約違約8.1提前解約條件8.1.1乙方提前解約的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。8.1.2甲方同意提前解約的，雙方協(xié)商確定解約日期。8.2提前解約的違約金8.2.1乙方提前解約的，應(yīng)向甲方支付提前解約違約金。8.2.2提前解約違約金的計算方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同終止違約9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.1.2雙方同意終止合同的，簽訂終止協(xié)議。9.2合同終止的違約金9.2.1合同終止的原因非乙方違約的，不需支付違約金。9.2.2合同終止的原因乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第十條違約金計算方式10.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.1.1違約金的計算按照乙方逾期支付租金、違反維修與保養(yǎng)責(zé)任、違反租賃用途、違反保險責(zé)任、提前解約等情況分別計算。10.1.2違約金計算公式：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×1%+其他損失金額。10.2違約金支付方式10.2.1乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后的七個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。第十一條違約糾紛解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。11.2仲裁解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3法律訴訟11.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條違約記錄與通知12.1違約記錄保存12.1.1雙方應(yīng)保存與違約相關(guān)的所有證據(jù)資料，以備查驗。12.2違約通知流程12.2.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約的，應(yīng)書面通知乙方。12.2.2乙方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同違約與解除合同的效力13.1違約與合同解除的關(guān)系13.1.1乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定支付違約金。13.2違約解除合同后的責(zé)任處理13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)搬離租賃物，交還甲方。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他相關(guān)違約事項14.1相關(guān)法律法規(guī)14.1.1本合同違約條款的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他違約條款14.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他違約條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入責(zé)任2.1.1第三方介入的，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方介入的，對甲乙雙方的違約責(zé)任承擔(dān)限額，具體限額由雙方另行約定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。3.2第三方溝通記錄保存3.2.1甲乙雙方與第三方的溝通記錄應(yīng)予以保存，以備查驗。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約處理4.1.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方合同變更5.1.1第三方要求變更本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方合同變更程序5.2.1第三方提出合同變更的，甲乙雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除6.1.1第三方要求解除本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方合同解除程序6.2.1第三方提出合同解除的，甲乙雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)。第七條第三方介入的違約金計算7.1第三方違約金計算7.1.1第三方違約的，違約金計算按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方違約金支付方式7.2.1第三方應(yīng)在收到違約金通知后的七個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲乙雙方指定的賬戶。第八條第三方介入的糾紛解決8.1第三方糾紛解決8.1.1第三方違約導(dǎo)致糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方糾紛解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的違約記錄與通知9.1第三方違約記錄保存9.1.1甲乙雙方應(yīng)保存與第三方違約相關(guān)的所有證據(jù)資料，以備查驗。9.2第三方違約通知流程9.2.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方。9.2.2第三方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)。第十條第三方介入的合同違約與解除合同的效力10.1第三方違約與合同解除的關(guān)系10.1.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定支付違約金。10.2第三方違約解除合同后的責(zé)任處理10.2.1合同解除后，第三方應(yīng)搬離租賃物，交還甲乙雙方。10.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入的其他相關(guān)事項11.1第三方義務(wù)履行11.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。11.2第三方權(quán)利限制11.2.1第三方不得濫用本合同約定的權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1第三方補(bǔ)充協(xié)議12.1.1甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方介入后的相關(guān)事項。12.2第三方補(bǔ)充協(xié)議程序12.2.1甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)遵循本合同約定的程序。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單內(nèi)容：包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2提交時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。2.附件二：租金支付證明2.1證明內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2提交時間：每月租金支付完成后。3.附件三：租賃用途證明3.1證明內(nèi)容：租賃用途的批準(zhǔn)文件、經(jīng)營許可證等。3.2提交時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1記錄內(nèi)容：租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.2提交時間：每季度結(jié)束后。5.附件五：保險單據(jù)5.1單據(jù)內(nèi)容：租賃物的保險單，顯示保險的有效期、保險金額等信息。5.2提交時間：保險生效后。6.附件六：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租證明6.1證明內(nèi)容：第三方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的授權(quán)書、合同等文件。6.2提交時間：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為發(fā)生后的七個工作日內(nèi)。7.附件七：違約金計算公式說明7.1公式內(nèi)容：詳細(xì)解釋違約金的計算方式，包括逾期金額、逾期天數(shù)等參數(shù)的定義和計算方法。7.2提交時間：合同簽訂后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，視為違約。示例：乙方在2024年1月未能在5日前支付1月租金，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為違約。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為違約。示例：乙方未按約定對租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定購買并維持有效保險的，視為違約。示例：乙方在保險到期后未及時續(xù)保，構(gòu)成違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。6.乙方提前解約或合同終止后，未按約定支付違約金的，視為違約。示例：乙方在合同提前解約后，未支付約定違約金，構(gòu)成違約。7.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為違約。示例：甲方提供的租賃物與合同約定的規(guī)格不符，構(gòu)成違約。8.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。示例：甲方未按約定時間對租賃物進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。9.甲方未按約定提供保險，或保險無效的，視為違約。示例：甲方提供的保險保額不足，或保險無效，構(gòu)成違約。10.其他違反本合同約定的行為，視為違約。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致甲方遭受罰款，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同中的違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約定義與責(zé)任1.1違約行為1.2違約責(zé)任2.租金支付違約2.1租金支付期限2.2租金支付金額2.3租金支付方式3.租賃期限違約3.1租賃期限開始3.2租賃期限結(jié)束3.3提前終止租賃4.使用與管理違約4.1商鋪使用范圍4.2商鋪管理責(zé)任4.3違反使用與管理規(guī)定的處理5.維修與保養(yǎng)違約5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)期限5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.保險違約6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠程序7.轉(zhuǎn)租違約7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租違約處理8.合同變更違約8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更違約處理9.合同解除違約9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約處理10.違約賠償金額與方式10.1違約賠償金額計算10.2違約賠償支付方式10.3違約賠償支付期限11.違約與爭議解決11.1違約爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約與法律適用12.1適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.違約與合同效力13.1違約對合同效力的影響13.2違約與合同解除14.其他約定14.1違約通知程序14.2違約保密條款14.3違約后的合作條款第一部分：合同如下：第一條違約定義與責(zé)任1.1違約行為租賃期間，任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、違反使用與管理規(guī)定、提前終止租賃、未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)、未購買或未能維持有效保險等。1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約責(zé)任如下：(1)租金支付違約：違約方應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。(2)租賃期限違約：違約方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金計算方式為：提前終止租賃日至租賃期滿之日的租金總額的百分之二十。(3)使用與管理違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：經(jīng)濟(jì)損失金額的百分之十。(4)維修與保養(yǎng)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)的責(zé)任，并支付因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失的違約金，違約金計算方式為：經(jīng)濟(jì)損失金額的百分之十。(5)保險違約：違約方應(yīng)承擔(dān)未購買或未能維持有效保險所帶來的風(fēng)險，并支付因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失的違約金，違約金計算方式為：經(jīng)濟(jì)損失金額的百分之十。(6)轉(zhuǎn)租違約：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)租收益的百分之十。(7)合同變更違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定程序變更合同所帶來的風(fēng)險，并支付因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失的違約金，違約金計算方式為：經(jīng)濟(jì)損失金額的百分之十。(8)合同解除違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定程序解除合同所帶來的風(fēng)險，并支付因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失的違約金，違約金計算方式為：經(jīng)濟(jì)損失金額的百分之十。第二條租金支付違約2.1租金支付期限租金支付期限為每月5日前。2.2租金支付金額租金金額為每月人民幣【】元整。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第三條租賃期限違約3.1租賃期限開始租賃期限開始日期為2024年1月1日。3.2租賃期限結(jié)束租賃期限結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3提前終止租賃任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前【】天通知對方，并支付違約金。第四條使用與管理違約4.1商鋪使用范圍商鋪僅用于【】用途，不得用于其他用途。4.2商鋪管理責(zé)任承租人應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理、合法的管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。4.3違反使用與管理規(guī)定的處理違反使用與管理規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。第五條維修與保養(yǎng)違約5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)對商鋪進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2維修與保養(yǎng)期限維修與保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險違約6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條轉(zhuǎn)租違約7.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以轉(zhuǎn)租商鋪。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【】天通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租違約處理承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同變更違約8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.3合同變更違約處理違反合同變更程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任，并支付違約金。第十條合同解除違約9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）出租人解除合同：出租人因特殊情況需要提前終止租賃的，可以解除合同。（2）承租人解除合同：承租人因特殊情況需要提前終止租賃的，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3合同解除違約處理違反合同解除程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任，并支付違約金。第十一條違約賠償金額與方式10.1違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，具體金額雙方協(xié)商確定。10.2違約賠償支付方式違約賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.3違約賠償支付期限違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)支付。第十二條違約與爭議解決11.1違約爭議解決方式違約爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。如選擇訴訟，管轄法院為【】。11.3爭議解決費(fèi)用違約爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條違約與法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)合同的解釋機(jī)構(gòu)為【】。第十四條其他約定13.1違約通知程序違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后【】天內(nèi)通知對方。13.2違約保密條款雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約后的合作條款無論在任何情況下解除或終止本合同，除非雙方另有約定，否則本合同解除或終止后【】內(nèi)，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、審計方、評估方、理賠方等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為促成甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入權(quán)限及責(zé)任由雙方另行簽訂《中介服務(wù)合同》予以明確。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂《擔(dān)保服務(wù)合同》明確責(zé)任。2.3審計方介入甲乙方同意，在特定情況下，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，可聘請審計方進(jìn)行商鋪經(jīng)營狀況審計。審計方介入需雙方協(xié)商一致。2.4評估方介入甲乙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可聘請評估方對商鋪進(jìn)行價值評估。評估方介入需雙方協(xié)商一致。2.5理賠方介入如發(fā)生保險事故，甲乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。理賠方的介入權(quán)限及責(zé)任由保險合同確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的信用狀況、擔(dān)保能力等綜合因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方信用狀況的變化，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方按照甲乙方的約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益以本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同或雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定