二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的定義第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1小產(chǎn)權(quán)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2附屬設(shè)施的具體情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價的確定4.2支付方式及支付時間第五條：交付及交付時間5.1交付的條件5.2交付的時間第六條：驗收及質(zhì)量保證6.1買受人驗收的權(quán)利6.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求第十四條：合同的生效時間14.1合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.2買受人信息買受人：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的定義小產(chǎn)權(quán)房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米。附屬設(shè)施：指與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1小產(chǎn)權(quán)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等小產(chǎn)權(quán)房位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)。2.2附屬設(shè)施的具體情況附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施，確保買受人能夠正常使用。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定向買受人出售小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量。出賣人應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)，并保證交付的房屋及設(shè)施符合合同約定。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購買小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付價款。買受人應(yīng)接受出賣人按照合同約定交付的房屋及設(shè)施，并按照合同約定使用和維護(hù)。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價的確定合同總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：9990000元。4.2支付方式及支付時間買受人應(yīng)按照下列方式支付合同總價：（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬元整作為定金；（2）定金支付之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬元整作為首付款；（3）首付款支付之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬元整作為剩余房款。第五條：交付及交付時間5.1交付的條件出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，將小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2交付的時間雙方約定于××年××月××日為交付日期。第六條：驗收及質(zhì)量保證6.1買受人驗收的權(quán)利買受人應(yīng)在交付日期之日起×日內(nèi)對小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。6.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任出賣人保證小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起×年內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因買受人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.2買受人違約的責(zé)任買受人未能按照合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)將爭議提交給友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3合同的失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：合同約定的其他文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求雙方代表應(yīng)在合同下方簽字，并加蓋公司公章或個人名章。第十四條：合同的生效時間14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）評估方對小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施進(jìn)行價值評估；（3）監(jiān)理方對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）融資方為買受人提供購房融資服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)享有的權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和報酬。第三條：第三方介入的具體條款修正3.1中介方的責(zé)任及報酬中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的報酬為合同總價的×%。3.2評估方的責(zé)任及報酬評估方應(yīng)對小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施進(jìn)行價值評估，并出具評估報告。評估方的報酬為評估報告費(fèi)×元。3.3監(jiān)理方的責(zé)任及報酬監(jiān)理方應(yīng)對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，并確保交付的房屋及設(shè)施符合合同約定。監(jiān)理方的報酬為監(jiān)理費(fèi)×元。3.4融資方的責(zé)任及報酬融資方為買受人提供購房融資服務(wù)，并按照約定利率收取利息。融資方的報酬為融資利息×元。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同總價的×%確定，但不超過人民幣××萬元整。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方提供服務(wù)，甲乙方支付報酬。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并享有第三方提供的服務(wù)。第六條：第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加條款（1）中介方不得擅自泄露甲乙方個人信息及合同內(nèi)容；（2）評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理方應(yīng)對房屋交付過程進(jìn)行實時監(jiān)督，確保交付質(zhì)量；（4）融資方應(yīng)按照約定的利率和期限提供融資服務(wù)，并依法收取利息。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)將爭議提交給友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的生效、終止和失效9.1第三方介入的生效條件第三方介入自甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。9.2第三方介入的終止條件第三方介入在履行完合同約定的義務(wù)后終止。9.3第三方介入的失效條件第三方介入失效的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，本合同及第三方介入的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的要求甲乙方與第三方應(yīng)在合同下方簽字，并加蓋公司公章或個人名章。第十二條：合同的生效時間12.1合同的生效時間本合同及第三方介入自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：合同約定的其他文件附件一的要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，買受人有權(quán)拒絕接受。附件二的要求：合同約定的其他文件應(yīng)包括但不限于房屋測量報告、附屬設(shè)施清單等。合同約定的其他文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。合同約定的其他文件應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施。買受人未能按照合同約定支付價款。第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%至合同總價的10%。損害賠償：違約一方應(yīng)賠償因其違約給守約一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)、搬家費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同解除：守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約一方支付合同總價款的10%至30%作為賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如，如果合同總價為100萬元，違約金為1萬元；如果因違約導(dǎo)致買受人損失10萬元，買受人可以要求出賣人支付10萬元的賠償金。若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。例如，如果應(yīng)付款項為50萬元，違約金為5000元；如果合同解除，出賣人可以要求買受人支付合同總價款的10%作為賠償，即10萬元。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除與第三方的合同關(guān)系。例如，如果第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬元，違約金為1000元；如果合同解除，甲乙方可以要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為賠償，即1000元。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施定義第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施描述2.3交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施定義附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，包括×個停車位、×個儲藏間、綠化設(shè)施等。第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：×層×室×廳，××平方米建筑材料：×××建筑質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施描述停車位：×個，位于×層儲藏間：×個，位于×層綠化設(shè)施：包括×個花園、×個休閑區(qū)2.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋及附屬設(shè)施的買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付全部房款。第四條：交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付時間房屋及附屬設(shè)施的交付時間為×年×月×日。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；（4）附屬設(shè)施的使用權(quán)證明。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人對房屋及附屬設(shè)施的保修范圍為：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；（3）室內(nèi)裝修。保修期限自房屋交付之日起計算，為期×年。5.3質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后×日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)采取修復(fù)等措施，確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，買受人有權(quán)要求降低房款或者解除合同。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣的交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付房屋或附屬設(shè)施的，出賣人應(yīng)支付買受人延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付×天，每天×元；（2）房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人相應(yīng)損失；（3）出賣人未履行保修義務(wù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人相應(yīng)損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付房款的，買受人應(yīng)支付出賣人延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付×天，每天×元；（2）買受人未按照約定辦理交易手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用或者賠償出賣人相應(yīng)損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私出賣人應(yīng)對買受人的個人信息予以保密，不得向第三方泄露買受人的姓名、地址、聯(lián)系方式等個人隱私信息。10.2保護(hù)出賣人隱私買受人應(yīng)對出賣人的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露出賣人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等商業(yè)隱私信息。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買受人支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定的。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，雙方如需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商續(xù)約。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。13.2附屬設(shè)施清單本合同附件包括附屬設(shè)施清單，用以明確附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。出賣人（簽字）：____________出賣人（蓋章）：____________買受人（簽字）：____________買受人（蓋章）：____________簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間介入本合同的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評估房屋價值、驗收房屋及附屬設(shè)施、辦理交易手續(xù)等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等應(yīng)保持獨(dú)立，互相協(xié)作，共同確保本合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方的工作。如甲乙方未履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等之間的爭議，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第八條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲乙方與第三方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲乙方（簽字）：____________甲乙方（蓋章）：____________第三方（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和大小。附件2：附屬設(shè)施清單列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀態(tài)，如停車位、儲藏間、綠化設(shè)施等。附件3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋及附屬設(shè)施交付時應(yīng)符合的標(biāo)