2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對合同中所涉及術(shù)語的定義和解釋第二條房地產(chǎn)信息2.1甲方所要出售/出租的房地產(chǎn)基本信息2.2甲方對房地產(chǎn)的描述和聲明第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對甲方的房地產(chǎn)進行市場調(diào)研和評估3.2乙方負責(zé)制定銷售/租賃策略并執(zhí)行3.3乙方負責(zé)推廣和營銷甲方的房地產(chǎn)3.4乙方負責(zé)與潛在買家/租戶的溝通和談判3.5乙方確保交易的合法性和合規(guī)性第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和資料4.2甲方配合乙方的市場營銷活動4.4甲方按照合同約定支付傭金和服務(wù)費用第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同延期的條件和程序第六條傭金和費用6.1傭金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方應(yīng)支付的費用明細6.3費用支付的時間和方式第七條交易成功的定義和獎勵7.1交易成功的定義7.2交易成功的獎勵和激勵措施第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和后果8.2乙方違約的情形和后果第九條爭議解決9.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議解決方式9.2雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議的解決程序第十條通知和送達10.1雙方之間的通知和送達方式10.2通知和送達的有效期限第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3甲方和乙方對合同中所涉及術(shù)語的定義和解釋如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方所擁有的位于××市××區(qū)××街道××號的住宅樓一套。（2）出售：指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。（3）出租：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金的行為。（4）傭金：指乙方在房地產(chǎn)交易過程中所取得的報酬。第二條房地產(chǎn)信息2.1甲方所要出售/出租的房地產(chǎn)基本信息如下：房屋坐落：××市××區(qū)××街道××號房屋面積：××平方米房屋類型：住宅builtin年份：××年2.2甲方對房地產(chǎn)的描述和聲明：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對甲方的房地產(chǎn)進行市場調(diào)研和評估，制定合適的銷售/租賃策略。3.2乙方負責(zé)推廣和營銷甲方的房地產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動等。3.3乙方負責(zé)與潛在買家/租戶的溝通和談判，協(xié)助甲方完成交易。3.4乙方確保交易的合法性和合規(guī)性，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.5乙方在交易完成后向甲方支付傭金，傭金計算方式如下：（1）出售：傭金為房地產(chǎn)成交價的2%。（2）出租：傭金為租金的5%。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費收費證明等。4.2甲方配合乙方的市場營銷活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。4.4甲方按照合同約定支付傭金和服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同的有效期限為自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同延期需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第六條傭金和費用6.1傭金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)如本合同第三條第3.5款所述。6.2甲方應(yīng)支付的費用明細如下：（1）傭金：根據(jù)實際交易金額計算。（2）服務(wù)費：××元。6.3費用支付的時間和方式：（1）甲方在房地產(chǎn)交易完成之日起×日內(nèi)，向乙方支付傭金和服務(wù)費。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條交易成功的定義和獎勵7.1交易成功的定義：本合同所涉及的房地產(chǎn)成功出售或出租，并完成相關(guān)手續(xù)。7.2交易成功的獎勵和激勵措施：（1）若房地產(chǎn)成功出售，乙方按本合同第三條第3.5款所述支付傭金。（2）若房地產(chǎn)成功出租，乙方按本合同第三條第3.5款所述支付傭金。（3）甲方為表示對乙方工作的認可，額外獎勵乙方××元。（4）獎勵支付的時間和方式：交易成功之日起×日內(nèi)，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和后果：（1）甲方提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)支付乙方違約金××元。（2）甲方未按合同約定配合乙方完成交易的，甲方應(yīng)支付乙方違約金××元。（3）甲方未按合同約定支付傭金和服務(wù)費的，甲方應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約的情形和后果：（1）乙方未按合同約定推廣和營銷甲方的房地產(chǎn)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)支付甲方違約金××元。（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成交易的，乙方應(yīng)支付甲方違約金××元。（3）乙方未按合同約定支付傭金的，乙方應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議解決方式：協(xié)商解決。9.2雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議的解決程序：（1）雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交××仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的仲裁費用。第十條通知和送達10.1雙方之間的通知和送達方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2通知和送達的有效期限：通知自發(fā)送之日起×日內(nèi)視為送達。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件：（1）合同的繼承和轉(zhuǎn)讓必須得到雙方的書面同意。（2）合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)：××仲裁委員會。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加條件：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。（4）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個體或機構(gòu)。包括但不限于：購房/租房者、金融機構(gòu)、inspect機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指第三方在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方書面同意，參與合同執(zhí)行的行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.3第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定，參與房地產(chǎn)交易過程。（2）按照約定收取服務(wù)費用。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的主要義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，依法履行合同義務(wù)。（2）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密。（4）不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。但第三方存在故意違約或違法行為的，不受此限。4.2第三方對甲乙雙方的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的傭金總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系而減輕或免除。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成了本合同約定的服務(wù)。（2）甲乙雙方書面同意解除第三方介入。（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)力交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款包括但不限于：第三方服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確附加條款的內(nèi)容。8.3附加條款的變更和解除，按照本合同約定的變更和解除程序辦理。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方透露。9.2第三方違反保密條款的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入的強制性規(guī)定10.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得違反強制性規(guī)定。10.2第三方違反強制性規(guī)定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方、乙方有權(quán)報告相關(guān)部門處理第三方違反強制性規(guī)定的行為。第十一條第三方介入的保險11.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。11.2第三方未購買保險或保險無效的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保險費用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀報告》附件三：《房地產(chǎn)交易委托書》附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件五：《服務(wù)費用明細表》附件六：《傭金計算公式》附件七：《違約金計算公式》附件八：《保險購買證明》附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》詳細要求和說明：甲方需提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對所述房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀報告》詳細要求和說明：甲方需提供詳細的房地產(chǎn)現(xiàn)狀報告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等，以便乙方了解房地產(chǎn)的真實情況。附件三：《房地產(chǎn)交易委托書》詳細要求和說明：甲方授權(quán)乙方代表甲方進行房地產(chǎn)交易的委托書，明確乙方的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的期限和終止條件等。附件五：《服務(wù)費用明細表》詳細要求和說明：詳細列出乙方服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等。附件六：《傭金計算公式》詳細要求和說明：明確傭金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件七：《違約金計算公式》詳細要求和說明：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件八：《保險購買證明》詳細要求和說明：第三方需提供其購買的保險的證明文件，以證明其保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。2.甲方未按合同約定配合乙方完成交易。3.甲方未按合同約定支付傭金和服務(wù)費。4.乙方未按合同約定推廣和營銷房地產(chǎn)。5.乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成交易。6.乙方未按合同約定支付傭金。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)。8.第三方擅自變更或解除合同。9.第三方未遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。違約責(zé)任認定：1.違約行為導(dǎo)致交易失敗的，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金總額。4.第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違反強制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未購買保險或保險無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金××元。如甲方未按合同約定配合乙方完成交易，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金××元。以此類推，其他違約行為可根據(jù)上述違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)進行認定。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出賣人）1.2乙方（房地產(chǎn)買受人）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢3.1.2實地看房安排3.1.3交易流程協(xié)助3.1.4談判及簽約協(xié)助3.1.5貸款及過戶咨詢3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1非法金融服務(wù)3.2.2非法房屋代理3.2.3超出合同約定范圍的服務(wù)第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式5.1丙方應(yīng)收取的傭金5.1.1傭金計算方式5.1.2傭金支付時間5.1.3傭金支付方式5.2丙方不應(yīng)收取的費用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密9.2泄露秘密的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式如第七條所述第十一條附加條款11.1甲方、乙方、丙方其他約定事項第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜14.1甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜14.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出賣人）：【甲方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（房地產(chǎn)買受人）：【乙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】，位于【房產(chǎn)所在城市】市【房產(chǎn)所在區(qū)】區(qū)【房產(chǎn)所在街道】街道。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，具備上市交易條件。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)市場信息、政策法規(guī)等信息咨詢服務(wù)。3.1.2實地看房安排：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，安排實地看房活動。3.1.3交易流程協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項工作，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.1.4談判及簽約協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，并協(xié)助雙方完成合同簽約。3.1.5貸款及過戶咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供貸款政策咨詢及過戶流程咨詢服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1非法金融服務(wù)：丙方不得為客戶提供任何形式的非法金融貸款服務(wù)。3.2.2非法房屋代理：丙方不得以任何形式非法代理房產(chǎn)交易。3.2.3超出合同約定范圍的服務(wù)：丙方不得提供合同約定范圍以外的服務(wù)。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期至【合同到期日期】。第五條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式5.1丙方應(yīng)收取的傭金5.1.1傭金計算方式：傭金計算方式為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】。5.1.2傭金支付時間：傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成后【支付時間】。5.1.3傭金支付方式：傭金支付方式為【支付方式】。5.2丙方不應(yīng)收取的費用：除本合同約定的傭金外，丙方不得收取任何其他費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)收取傭金的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件1)在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。2)合同變更僅限于合同未履行部分。已履行部分不得變更。3)合同變更不得違背法律法規(guī)、社會公共利益以及合同訂立時的誠信原則。8.2合同解除條件1)在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。2)一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。3)合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2如一方泄露秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對方的一切損失。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如第七條所述。第十一條附加條款11.1甲方、乙方、丙方其他約定事項：【附加條款內(nèi)容】第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署日期：【簽署日期】。12.2合同生效日期：【生效日期】。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：【房產(chǎn)證編號】13.2身份證明復(fù)印件：【身份證/營業(yè)執(zhí)照編號】13.3其他相關(guān)文件：【文件名稱】第十四條合同未盡事宜14.1甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜。14.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同交易過程，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方、乙方同意，如合同履行過程中，涉及第三方介入，包括但不限于貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等，各方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進行充分了解，確保第三方具備合法資質(zhì)，有能力履行相關(guān)職責(zé)。16.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同約定。16.4甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易過程的順利進行。16.5如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難或產(chǎn)生損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方、丙方同意，對于第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，明確責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入事項的費用、損失賠償?shù)取?7.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。17.4如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，各方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入本合同交易過程，不代表成為甲方、乙方、丙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分：第三方依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，享有相應(yīng)權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入產(chǎn)生的責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1如第三方介入引發(fā)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲方、乙方、丙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的書面協(xié)議20.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。20.2書面協(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)事項。21.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，維護各方合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入事項完成后，第三方介入終止。22.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難或產(chǎn)生損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。22.3甲方、乙方、丙方可協(xié)商確定第三方介入的終止條件，并在書面協(xié)議中明確。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2各方應(yīng)遵守本合同及書面協(xié)議的約定，確保房產(chǎn)交易順利進行。第二十四條本合同附件及補充協(xié)議24.1本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2附件及補充協(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶申請表復(fù)印件附件七