商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條物業(yè)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6電子郵箱：__________第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間表：3.3.1第一次付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________日前支付；3.3.2第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________日前支付；3.3.3第三次付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________日前支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利，使其能夠合法有效地將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)證明文件，并保證該等文件的的真實(shí)性、合法性；4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用；4.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。4.2受讓方義務(wù)：4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因物業(yè)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.2.3受讓方應(yīng)自物業(yè)過(guò)戶之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理與維護(hù)責(zé)任；4.2.4受讓方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；5.1.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)；5.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，提供必要的證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條物業(yè)交接6.1交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后__________日內(nèi)，進(jìn)行物業(yè)交接。6.2交接地點(diǎn)：__________6.3交接事項(xiàng)：6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾雀黜?xiàng)賬單及物業(yè)鑰匙；6.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照雙方約定承擔(dān)物業(yè)交接后的相關(guān)費(fèi)用；6.3.3雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及交接事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%；8.1.2轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞物業(yè)實(shí)際情況，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3轉(zhuǎn)讓方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價(jià)款__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2受讓方違約：8.2.1受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%；8.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；8.2.3受讓方故意損壞物業(yè)，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等相關(guān)權(quán)屬證明文件；12.2附件的有效性：附件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2附錄：本合同附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明、設(shè)施設(shè)備清單等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：14.2受讓方簽字：14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2損失賠償范圍：損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的訴訟費(fèi)用等。3.3第三方對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方履行其合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。4.2第三方與受讓方：第三方應(yīng)協(xié)助受讓方履行其合同義務(wù)，受讓方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。4.3第三方與中介方：中介方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)中介過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方故意隱瞞事實(shí)真相，造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保障6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并保證第三方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第七條爭(zhēng)議解決7.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更或終止本合同；8.2合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第九條附件9.1本合同附件包括第三方提供的評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件；9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽署10.1轉(zhuǎn)讓方簽字：10.2受讓方簽字：10.3第三方簽字：10.4日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證1.1說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)的法律文件。1.2要求：物業(yè)所有權(quán)證應(yīng)合法有效，無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。附件二：土地使用權(quán)證2.1說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.2要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片3.2要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件四：設(shè)施設(shè)備清單4.1說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是列舉物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況的文件。4.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告5.1說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。5.2要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.1說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)所必需的文件。6.2要求：文件應(yīng)齊全，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)；2.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)；3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)；4.任何一方故意隱瞞事實(shí)真相，造成對(duì)方損失；5.任何一方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，造成對(duì)方損失；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額支付給對(duì)方；2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的損失金額，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；3.損失計(jì)算：損失計(jì)算應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的訴訟費(fèi)用等；4.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整；2.若受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元整；3.若第三方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣3萬(wàn)元整；4.若轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞物業(yè)實(shí)際情況，造成受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付賠償金人民幣20萬(wàn)元整；5.若受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金人民幣10萬(wàn)元整。全文完。商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限3.3支付方式第四條物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1物業(yè)現(xiàn)狀4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)的瑕疵聲明第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條物業(yè)過(guò)戶手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2仲裁或訴訟第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律第十一條通知和送達(dá)11.1雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有物業(yè)所有權(quán)并依法有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，甲方名稱、地址、法定代表人等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。乙方是指接受甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的當(dāng)事人，乙方名稱、地址、法定代表人等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)：物業(yè)是指甲方持有的位于_______（地址）的商業(yè)物業(yè)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施和權(quán)益等，物業(yè)的詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件二。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)本合同第三條。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，包括但不限于物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于物業(yè)的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益及附加費(fèi)用等。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.3支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1物業(yè)現(xiàn)狀：甲方聲明，截止至本合同簽訂之日，物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛和瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)的瑕疵聲明：甲方聲明，截止至本合同簽訂之日，物業(yè)不存在任何影響其使用價(jià)值和收益價(jià)值的瑕疵。如乙方在接收物業(yè)后發(fā)現(xiàn)任何影響其使用價(jià)值和收益價(jià)值的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利：乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)取得物業(yè)的所有權(quán)，并享受物業(yè)所帶來(lái)的權(quán)益。5.2受讓方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照合同約定接收和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并保留物業(yè)的所有權(quán)直至乙方支付完畢。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)現(xiàn)狀的真實(shí)性，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)提供物業(yè)相關(guān)的所有文件和證明材料。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止：1）雙方協(xié)商一致解除；2）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方解除；3）物業(yè)因不可抗力原因滅失，雙方解除；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律解釋。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。本合同的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正和補(bǔ)充：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正、中立地履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式和金額。第十八條第三方介入的時(shí)間和方式18.1第三方介入的時(shí)間和方式由甲乙雙方根據(jù)合同履行進(jìn)度和實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的時(shí)間和方式，以便第三方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用總額的____倍。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張賠償權(quán)利。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2第三方在本合同履行過(guò)程中，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不互相承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改21.1如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2補(bǔ)充協(xié)議或修改合同的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定。第二十二條第三方退出22.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出時(shí)，應(yīng)處理好與甲乙雙方之間的相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第二十三條第三方介入的違約處理23.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件四：支付方式說(shuō)明附件五：過(guò)戶手續(xù)指南附件六：物業(yè)瑕疵聲明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件十一：其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、周邊環(huán)境等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情分析等。附件四：支付方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，包括但不限于支付期限、支付步驟、支付賬戶等信息。附件五：過(guò)戶手續(xù)指南本附件應(yīng)詳細(xì)介紹物業(yè)過(guò)戶的手續(xù)和流程，包括但不限于所需材料、辦理步驟、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：物業(yè)瑕疵聲明本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的瑕疵，包括但不限于物業(yè)的損壞、租賃、債務(wù)等情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含物業(yè)評(píng)估的報(bào)告，包括但不限于物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等信息。附件九：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件十：過(guò)戶登記申請(qǐng)表本附件為過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)。附件十一：其他相關(guān)文件和證明材料本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件和證明材料，具體內(nèi)容由甲乙雙方約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件；2）甲方未按照約定履行物業(yè)瑕疵聲明義務(wù)；3）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；4）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5）乙方未按照約定接收和經(jīng)營(yíng)物業(yè)；6）第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；7）任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，但不得超過(guò)直接損失的____倍；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；4）違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金；5）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的其他方式。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2受讓方權(quán)利6.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.4受讓方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，處于交通便利、商業(yè)繁華的地段。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間或者功能區(qū)】等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備轉(zhuǎn)讓的條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣【金額】元整的價(jià)格將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間表（1）【時(shí)間】前支付【比例】的價(jià)款；（2）【時(shí)間】前支付剩余的【比例】的價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備【具體條件】，如具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力、商業(yè)信譽(yù)等。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提供相關(guān)資料；（2）填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表；（3）繳納過(guò)戶費(fèi)用；（4）等待審核；（5）領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用名稱】等，費(fèi)用金額約為【金額】元。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求受讓方履行合同義務(wù)。6.2受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。7.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括：【具體附件名稱】等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款本合同的附加條款如下：【具體條款內(nèi)容】第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【名稱】受讓方（蓋章）：【名稱】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或甲乙雙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定參與合同履行，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方不得濫用其介入權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】元。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不介入第三方與第三方客戶的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對(duì)甲乙方的承諾、保證或其他陳述，視為第三方對(duì)甲乙方的單獨(dú)承諾，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方客戶的合同關(guān)系及可能產(chǎn)生的利益沖突。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇有異議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面表達(dá)，否則視為同意。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方退出導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的合同變更9.1如本合同履行過(guò)程中，第三方要求變更合同內(nèi)容的，需甲乙雙方同意。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同的，甲乙雙方有權(quán)拒絕。9.3第三方變更合同導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行。10.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友