住宅建筑工程承包合同范文

合同編號：__________住宅建筑工程承包合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅建筑工程1.2工程地點：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑面積、層數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：_______（包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等）1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：____________________________元整）第二條合同價格2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算明細，甲方在收到預(yù)算明細后_______天內(nèi)進行審核，如有異議，甲方應(yīng)書面通知乙方進行調(diào)整。2.3合同總價為本工程最終結(jié)算價，除非雙方另有約定或法律法規(guī)發(fā)生變化，任何一方不得擅自調(diào)整。第三條工程進度與交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。3.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方合同總價_______%的違約金。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間交付工程。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至驗收合格。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條付款與結(jié)算6.1甲方按照雙方約定的付款進度向乙方支付工程款。6.2乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗收合格，雙方按照本合同約定的價格進行結(jié)算。6.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定進度完成工程的，應(yīng)支付甲方合同總價_______%的違約金。7.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)支付乙方合同總價_______%的違約金。7.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且雙方結(jié)算完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和能力，確保合同的履行。2.合同中涉及的工程預(yù)算、進度計劃、質(zhì)量標準等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細明確，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進行。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響工程進度。5.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。2.工程預(yù)算：對工程項目所需資金進行預(yù)測和計劃的過程，包括工程造價、材料費、人工費等。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.工程驗收：對完成的工程進行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、進度、安全等要求。5.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主對工程質(zhì)量有特殊要求補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確特殊質(zhì)量要求的具體內(nèi)容，如材料品牌、工藝標準等。乙方應(yīng)按照約定要求進行施工，確保工程質(zhì)量滿足業(yè)主的特殊要求。2.場合：工程變更導(dǎo)致合同總價調(diào)整補充條款：當(dāng)工程發(fā)生變更導(dǎo)致合同總價調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的工程價款。如雙方無法達成一致，可按照約定的爭議解決方式進行處理。3.場合：工程延期補充條款：雙方應(yīng)明確工程延期的違約責(zé)任，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付甲方合同總價一定比例的違約金。同時，雙方可約定工程延期的最長時限，超過該時限的，雙方可協(xié)商解除合同。4.場合：工程驗收不合格補充條款：雙方應(yīng)明確工程驗收不合格的處理方式，如乙方需無償返工直至驗收合格。同時，雙方可約定驗收不合格的工程部分，乙方應(yīng)在一定時間內(nèi)整改完畢。附件列表：1.工程