商業(yè)街門面房租賃合同

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于_______的門面房出租給乙方，租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方僅享有門面房的使用權(quán)，不包括土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保乙方正常使用。如因結(jié)構(gòu)或設(shè)施問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)合理使用門面房及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門面房交還給甲方，并承擔(dān)因拆除經(jīng)營(yíng)設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供門面房或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃期間，乙方如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如有未經(jīng)甲方同意的改造或增設(shè)，乙方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)條件拆除，并恢復(fù)原狀。3.租賃期間，甲方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)讓門面房，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.租賃期間，乙方應(yīng)按約定使用門面房，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離門面房。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在解決糾紛過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保持合同的完整性和有效性。3.在解決糾紛時(shí)，雙方應(yīng)提供真實(shí)的證據(jù)，證明自己的權(quán)益。證據(jù)包括合同文本、付款憑證、通訊記錄等。4.如在糾紛解決過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同中有遺漏或需要修改的地方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)補(bǔ)充或修改合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.裝修改造：乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)讓門面房：甲方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)讓門面房，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。如乙方違反法