地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項

合同編號：__________地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下車位使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（詳細地址：_______）地下_______層_______號車位。1.2車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該車位使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向車位所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理車位過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠正常使用該車位。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔車位過戶費用。4.3雙方應(yīng)共同維護車位的正常使用秩序，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如車位已被抵押、查封等，應(yīng)及時告知乙方，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方作為受讓方，應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔車位過戶費用。如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解車位的位置、使用期限等相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益的公平合理。5.雙方應(yīng)共同維護車位的正常使用秩序，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保車位的正常使用。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的20%。2.如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的20%。3.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將車位使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責辦理不動產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務(wù)的法定機構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下車位位于商場或辦公樓：補充條款：甲方應(yīng)提供該車位的實際使用情況，包括是否經(jīng)常被占用、是否有時段限制等，并如實告知乙方。2.地下車位位于住宅小區(qū)：補充條款：甲方應(yīng)提供該車位的物業(yè)管理規(guī)定，包括停車時間、出場時間、車輛類型限制等，并如實告知乙方。3.地下車位使用權(quán)涉及多個使用權(quán)人：補充條款：甲方應(yīng)提供該車位的權(quán)屬證明，明確甲方為該車位的使用權(quán)人，并保證該車位的使用權(quán)不存在任何糾紛。4.地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，使用權(quán)發(fā)生變化：補充條款：如甲方在轉(zhuǎn)讓期間喪失該車位的使用權(quán)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。5.地下車位附近發(fā)生施工或其他影響使用的情形：補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方該車位附近是否有可能發(fā)生施工或其他影響使用的情形，如發(fā)生，甲方