店鋪轉(zhuǎn)租合同書(shū)示例

合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付周期為每三個(gè)月，乙方在簽訂合同時(shí)需支付第一個(gè)三個(gè)月的租金。四、店鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪環(huán)境整潔、安全。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，店鋪外部及共用設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架若干2.空調(diào)一臺(tái)3.照明設(shè)備若干4.其他設(shè)施：具體清單請(qǐng)參考店鋪實(shí)際情況注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.店鋪轉(zhuǎn)租合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，不得違反法律法規(guī)。3.合同中涉及的店鋪地址、面積、設(shè)施清單等信息務(wù)必真實(shí)準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生糾紛。4.租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不一致導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，如經(jīng)營(yíng)范圍、維修責(zé)任等。6.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.平等：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，地位平等，不存在命令與服從的關(guān)系。2.自愿：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，出于真實(shí)意愿，而非強(qiáng)迫或欺詐。3.公平：指合同內(nèi)容應(yīng)公平合理，雙方權(quán)益均得到保障。4.誠(chéng)信：指合同雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守承諾，誠(chéng)實(shí)守信。5.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的出租方，將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。6.承租方：指原租賃合同中的租賃方，接受轉(zhuǎn)租方的店鋪權(quán)益。7.租金：指承租方為使用店鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指承租方為取得店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日促銷期間，乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行促銷活動(dòng)?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全、秩序井然，避免影響其他商家經(jīng)營(yíng)。2.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)商場(chǎng)其他區(qū)域造成損害。裝修完成后，乙方需將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同承擔(dān)由此帶來(lái)的損失。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方需確保店鋪內(nèi)商品、設(shè)施等完好無(wú)損，且第三方具備經(jīng)營(yíng)能力。5.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需