房屋委托租房合同協(xié)議

房屋委托租房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲委托乙方代為出租，乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋委托租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具（包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（如空調(diào)、冰箱、電視等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）以及其他附屬設(shè)施]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，對承租人的身份、信用等情況進(jìn)行審核，并向甲方如實報告。3.乙方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商房屋租賃的相關(guān)事宜，包括租金、租賃期限、付款方式、押金等條款，并簽訂租賃合同。4.乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時交付給甲方。5.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)，如房屋維修、鑰匙交接、費用結(jié)算等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，具備合法出租的權(quán)利，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件。確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給承租人造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用（如有）。協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題，如配合乙方與承租人溝通、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用（如有）。在代理出租房屋過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況，合理確定租金價格及租賃條款。在承租人違反租賃合同約定時，有權(quán)按照租賃合同的約定追究承租人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找承租人，努力促成房屋出租交易。對承租人的身份、信用等情況進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保承租人具備良好的租賃條件。如因乙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。以甲方名義與承租人簽訂的租賃合同，應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保甲方的合法權(quán)益。及時向甲方報告房屋出租情況，包括承租人的意向、租賃合同的簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交。按照本協(xié)議約定將租金及押金及時交付給甲方，不得擅自截留或挪用。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹞茨馨磿r交付給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金價格根據(jù)市場行情及房屋實際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[x]個工作日內(nèi)，將租金交付給甲方。3.押金：承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。在租賃合同期滿或提前解除，且承租人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。如承租人存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、租賃期限1.租賃期限由甲方與承租人在租賃合同中約定，但最長租賃期限不得超過[x]年。2.在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月通知甲方是否有承租人續(xù)租的意向。如承租人有意續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋繼續(xù)出租給該承租人。3.如租賃期限屆滿后，甲方不再委托乙方出租房屋或乙方不再接受委托的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。六、房屋維修1.在房屋租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或故障需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保房屋能夠正常使用。2.因承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商處理維修及賠償事宜。3.對于緊急情況下需要立即維修的房屋問題，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，以保障房屋的安全使用和承租人的正常生活，并及時通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理出租工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時報告房屋出租情況、未按時交付租金及押金、未對承租人進(jìn)行嚴(yán)格審核等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金的金額為[x]元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若承租人違反租賃合同約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照租賃合同的約定追究承租人的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法追究承租人違約責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可