建筑工程總承包合同書范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于發(fā)包方愿意將其擁有的建筑工程項(xiàng)目總承包給承包方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同范圍及工程分包2.1承包方同意按照本合同約定，對(duì)上述工程進(jìn)行總承包，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等一切相關(guān)工作。2.2承包方不得將本工程的任何部分分包給第三方，除非發(fā)包方書面同意。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程的總承包價(jià)為_______元（大寫：_______________________元整）。3.2發(fā)包方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向承包方支付合同價(jià)款：（1）工程開工后_______天內(nèi)，支付合同價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的_______%；（4）剩余的合同價(jià)款在工程保修期滿后一次性支付。3.3支付方式：_______四、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1承包方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。4.3工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。3.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)具有明確的法律含義，如有歧義，應(yīng)予以澄清和解釋。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的滿足。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.雙方應(yīng)積極溝通和協(xié)商，及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。7.如無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包方：委托他人完成工程項(xiàng)目的權(quán)利方。3.承包方：接受他人委托完成工程項(xiàng)目的義務(wù)方。4.工程總承包：包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等一切相關(guān)工作的總括。5.分包：總承包方將工程項(xiàng)目的一部分或幾部分轉(zhuǎn)交給第三方承包的行為。6.合同價(jià)款：雙方約定的為完成工程項(xiàng)目而應(yīng)支付的金額。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金額。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目因?yàn)樘厥庠蛐枰o急完成，比如自然災(zāi)害或者重要活動(dòng)舉辦等。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，可以采取加班加點(diǎn)的方式加速工程進(jìn)度，具體加班時(shí)間和報(bào)酬雙方另行商定。2.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合：在工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中，因?yàn)榧追叫枨笞兓蛘邔?shí)際情況變化，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：甲方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)提前與乙方溝通，并在變更后及時(shí)通知乙方。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減和工期調(diào)整，雙方協(xié)商解決。3.不可抗力：場(chǎng)合：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致工程無法按期完成或者無法繼續(xù)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否繼續(xù)施工、延期或者終止合同，并協(xié)商處理合同價(jià)款和工期問題。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：場(chǎng)合：工程項(xiàng)目完成后，雙方對(duì)工程質(zhì)量存在分歧。補(bǔ)充條款：雙方可以共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果處理質(zhì)量爭(zhēng)議。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)