售樓代理服務(wù)協(xié)議（2024年版）

售樓代理服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________

鑒于甲方擬銷(xiāo)售位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下共識(shí)：

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在售樓代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等全程銷(xiāo)售服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售方案，包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、價(jià)格體系等。

3.乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、高效性，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的達(dá)成。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和客戶(hù)反饋，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。

三、價(jià)格支付

1.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，按照約定的銷(xiāo)售傭金比例向甲方支付傭金。

2.傭金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

3.若乙方未按時(shí)提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方有權(quán)暫停傭金支付，直至乙方補(bǔ)交。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方泄露項(xiàng)目信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供售樓代理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和雙方協(xié)議的要求。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃提出建議或要求修改。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。

5.甲方有義務(wù)按照約定支付乙方傭金，并確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

6.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行客戶(hù)接待和合同簽訂等工作。

7.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方反饋市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息，以完成售樓代理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和項(xiàng)目信息，制定銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。

4.乙方有義務(wù)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)的售樓代理服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和客戶(hù)反饋，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。

6.乙方有義務(wù)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成銷(xiāo)售任務(wù)的能力。

7.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何項(xiàng)目信息。

8.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，確保傭金支付順利進(jìn)行。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。

3.雙方應(yīng)共同制定銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃，并定期評(píng)估執(zhí)行效果。

4.雙方應(yīng)相互尊重，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

5.雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后續(xù)簽或終止本協(xié)議。

二、合同變更

1.合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)視為原合同的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

三、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方違反本協(xié)議，甲方給予警告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.甲方未按照約定支付傭金，乙方給予警告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。

四、合同終止

1.本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)或因解除而終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

b.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表、配套設(shè)施等。

c.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行售樓代理服務(wù)的書(shū)面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

b.乙方法定代表人身份證明文件及授權(quán)代表委托書(shū)。

c.乙方售樓代理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明。

d.乙方過(guò)往售樓代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)及客戶(hù)評(píng)價(jià)資料。

e.乙方制定的售樓代理服務(wù)方案及推廣計(jì)劃。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：__