房屋翻新維修合同模板

合同編號：__________房屋翻新維修合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻新維修工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程概況：_______二、工程價(jià)格2.1乙方向甲方提供的工程服務(wù)價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)包含如下內(nèi)容：（1）材料費(fèi)：_______元；（2）人工費(fèi)：_______元；（3）管理費(fèi)：_______元；（4）利潤：_______元；（5）其他費(fèi)用：_______元。2.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格提供服務(wù)，不得以任何名目增加費(fèi)用。如乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，需提前通知甲方，并?jīng)甲方確認(rèn)后方可調(diào)整價(jià)格。三、工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾，本工程自合同簽訂之日起，_______日內(nèi)完成。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。四、材料供應(yīng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購合格的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方提供的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%。6.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額為未支付工程款的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對工程內(nèi)容、價(jià)格、進(jìn)度、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證、支付方式、違約責(zé)任等條款有充分了解。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，需提前通知對方并協(xié)商一致。3.乙方在施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保期：是指產(chǎn)品或工程在正常使用條件下的保修期限，在此期間內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退款。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，有管轄權(quán)的法院可以受理并審判該案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.二手房翻新：甲方委托乙方對一套二手房進(jìn)行翻新，包括墻面刷漆、地板翻新、衛(wèi)生間改造等。雙方約定工程價(jià)格為人民幣10萬元，工期為3個(gè)月。甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，乙方保證工程質(zhì)量，并在驗(yàn)收合格后提供6個(gè)月的質(zhì)保期。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本工程涉及到的舊家具、舊裝飾材料等廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)清理并妥善處理，不得影響甲方及鄰里正常生活。2.屋頂維修：甲方委托乙方對屋頂進(jìn)行維修，包括修復(fù)漏水、加固結(jié)構(gòu)等。雙方約定工程價(jià)格為人民幣5萬元，工期為2個(gè)月。甲方在工程進(jìn)度過半時(shí)支付50%的工程款，乙方在驗(yàn)收合格后提供1年的質(zhì)保期。補(bǔ)充條款：雙方同意，由于屋頂維修過程中可能對甲方財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方需對甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若工程過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。3.廚房改造：甲方委托乙方對廚房進(jìn)行改造，包括更換櫥柜、改造排水系統(tǒng)等。雙方約定工程價(jià)格為人民幣8萬元，工期為4個(gè)月。甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，乙方保證工程質(zhì)量，并在驗(yàn)收合格后提供1年的質(zhì)保期。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本工程涉及到廚房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備的拆除、搬運(yùn)等，由乙