房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓法律咨詢

合同編號：__________房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓法律咨詢甲方（原出租方）：_______身份證號：_______乙方（原承租方）：_______身份證號：_______丙方（新承租方）：_______身份證號：_______第一條租賃合同的轉(zhuǎn)讓1.1乙方愿意將其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》中約定的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2甲方同意接受丙方作為新承租方，丙方自本合同簽訂之日起享有原租賃合同約定的租賃權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1丙方應向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為轉(zhuǎn)讓費用。2.2丙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓款。第三條租賃合同的履行3.1丙方自本合同簽訂之日起，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務。3.2甲方、乙方、丙方同意，本合同的簽訂不對原租賃合同的履行期限和租金產(chǎn)生影響。3.3丙方應遵守法律法規(guī)、社會公德和原租賃合同中的約定，合理使用該房屋。第四條權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移4.1自本合同簽訂之日起，原租賃合同中的乙方權(quán)利和義務由丙方承擔。4.2甲方、乙方、丙方同意，本合同的簽訂不影響原租賃合同中甲方的所有權(quán)權(quán)益。第五條違約責任5.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方、乙方、丙方同意，本合同的簽訂不影響原租賃合同中違約責任的約定。第六條爭議解決6.1各方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租方）：_______乙方（原承租方）：_______丙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同轉(zhuǎn)讓：乙方將其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》中約定的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方同意接受丙方作為新承租方，自本合同簽訂之日起，丙方享有原租賃合同約定的租賃權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓款支付：丙方應向乙方支付人民幣_______元作為轉(zhuǎn)讓費用，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.租賃合同履行：丙方自本合同簽訂之日起，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務，包括但不限于租金支付、房屋使用等。4.權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，原租賃合同中的乙方權(quán)利和義務由丙方承擔。5.違約責任：各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：各方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移：權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移是指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.違約責任：違約責任是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：爭議解決是指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果丙方需要對房屋進行裝修，應先取得甲方的書面同意。裝修完成后，丙方應將房屋恢復原狀，或者按照甲方的要求進行修復和賠償。補充條款：裝修審批及恢復條款：丙方在租賃期間需對房屋進行裝修的，應提前_______天向甲方提交裝修方案及時間表，并取得甲方書面同意。裝修完成后，丙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，或者按照甲方認可的標準進行修復和賠償。2.房屋使用：如果丙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，丙方不得轉(zhuǎn)租。補充條款：轉(zhuǎn)租條款：丙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應提前_______天通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，丙方不得轉(zhuǎn)租。如甲方同意轉(zhuǎn)租，丙方應確保第三方遵守本合同及原租賃合同的約定。3.寵物飼養(yǎng)：如果丙方需要飼養(yǎng)寵物，應先取得甲方的書面同意。飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧、房屋及設(shè)施的正常使用。補充條款：寵物飼養(yǎng)條款：丙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的，應提前_______天向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧、房屋及設(shè)施的正常使用。如甲方同意飼養(yǎng)寵物，丙方應負責寵物的管理及