商品房交易合同模板

合同編號：__________商品房交易合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房價款1.1乙方購買的該商品房的房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意按照下列方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付該商品房總房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）貸款：乙方應(yīng)按照銀行貸款政策，向銀行申請貸款支付剩余房款，并將貸款合同及貸款憑證提交給甲方；（3）剩余房款：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照甲方指定的時間和方式支付。1.3乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的_______%支付違約金。第二條商品房交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該商品房。交付時間為_______年_______月_______日。2.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。如交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修、更換、退款等責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的不動產(chǎn)權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款的_______%支付違約金；逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條約定的方式承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和追溯。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保甲方身份的真實性。3.乙方信息：準(zhǔn)確填寫乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保乙方身份的真實性。4.商品房信息：詳細(xì)填寫商品房的位置、套數(shù)、房款等信息，確保商品房的明確性。5.房價款支付：嚴(yán)格按照約定的方式支付房款，遲延支付房款將產(chǎn)生違約金。6.商品房交付：甲方應(yīng)按照約定的交付條件交付商品房，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換、退款等責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)按照約定將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任：各方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣交易。2.合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分合同的唯一編號，具有追溯和管理作用。3.甲方：指商品房的出賣人，即房屋的開發(fā)或出售方。4.乙方：指商品房的買受人，即房屋的購買方。5.房款：指購買商品房所需支付的金額，包括首付款和貸款金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修要求：若乙方對商品房的裝修有特殊要求，雙方可在本合同附件一中列明裝修材料品牌、風(fēng)格等具體要求。如乙方要求重新裝修，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定的時間和方式進(jìn)行。2.戶口遷移：若乙方在購房后需要將戶口遷移至該商品房，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料和協(xié)助辦理遷移手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)：本合同附件二應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)保證乙方在購房后享受穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。4.配套設(shè)施：若商品房周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）有變動，甲方應(yīng)及時通知乙方。如因配套設(shè)施變動導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋維修：本合同附件三應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的房屋保修范圍、保修期限等信息。在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.貸款事宜：若乙方選擇貸款