私人房屋租賃合同樣本

合同編號：__________私人房屋租賃合同鑒于承租人愿意承租該房屋；第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1出租人同意將上述房屋出租給承租人使用，承租人同意承租上述房屋。1.2房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租人租賃該房屋用于_______（用途），不得擅自改變房屋的結構和用途。第二條租金2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.3承租人應在每期租金到期日前_______日內，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金支付日為每月_______日。第二章租賃期間的權利義務第三條出租人的權利義務3.1出租人應保證租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。3.3出租人應協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。3.4出租人不得干涉承租人對租賃房屋的正常使用。第四條承租人的權利義務4.1承租人有權按照約定的用途使用租賃房屋。4.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。4.3承租人應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.4承租人應在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第三章違約責任第五條違約責任5.1出租人未按約定提供租賃房屋的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。5.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。5.3一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第四章爭議解決第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履約能力，確保合同的履行。2.出租人應確保租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。3.承租人應按照約定的用途使用租賃房屋，合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。4.雙方應按照約定及時支付租金和違約金，確保合同的順利履行。5.租賃期滿后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理規(guī)定。例如，補充條款可以規(guī)定寵物不得擾民，承租人需負責寵物的清潔和噪音控制。2.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造或裝修，應事先取得出租人的書面同意。補充條款可以規(guī)定改造內容、費用承擔及恢復原狀的義務。3.分租情況：如果承租人計劃將房屋分租給他人，應提前通知出租人，并取得出租人的書面同意。補充條款可以規(guī)定分租者的資格條件、分租期限及分租租金的處理。4.提前解約：如果雙方同意在租賃期限屆滿前解除合同，應提前書面通知對方。補充條款可以規(guī)定提前解約的條件、違約金計算及雙方的責任。5.房屋維修：如果出租人負責房屋的維修，補充條款可以規(guī)定維修的范圍、響應時間及維修費用承擔。6.水電費等其他費用：如果出租人不負責水電費等其他費用的支付，應在合同中明確費用的承擔方。補充條款可以規(guī)定費用的結算周期、支付方式和異常費用的處理。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.承租人有效