房屋典權轉讓合同范本

合同編號：__________房屋典權轉讓合同甲方（出典人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條典權轉讓2.1甲方愿意將該房屋的典權轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的典權。2.2轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方已支付甲方人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）作為定金，剩余款項在辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。2.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應自合同簽訂之日起_______日內，負責辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付轉讓價格，并負責辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應在合同約定的時間內交付該房屋給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2若因政策變化、法律修改等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出典人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體的合法性，即甲方必須是該房屋的合法出典人，乙方必須是具備購房資格的合法受讓人。2.房屋的權屬必須清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，必要時可進行房產(chǎn)公證。3.雙方應認真閱讀合同條款，確保對轉讓價格、交付時間、過戶手續(xù)等關鍵事項達成一致。4.合同中應明確約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式。5.合同應加蓋雙方的公章或簽字，以確保合同的法律效力。6.合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理，遵守法律法規(guī)，以免影響自身的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出典人：指出售房屋典權的一方，即房屋的currentowner。2.受讓人：指購買房屋典權的一方，即未來的房屋所有者。3.典權：指房屋的出租人或出典人將其房屋出租或出售給他人，并在合同期限內保留對該房屋的所有權。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括產(chǎn)權轉移登記等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用以補償因違約所造成的損失。6.房產(chǎn)公證：指對房屋的權屬、買賣合同等內容進行公證，以確保其真實性和合法性。7.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。場景一：夫妻間房屋典權轉讓假設夫妻雙方協(xié)議離婚，需要將現(xiàn)有房屋的典權轉讓給另一方。在這種情況下，可以在合同中增加一條關于離婚協(xié)議的附件，明確房屋典權的轉讓是作為離婚協(xié)議的一部分。補充條款：11.鑒于甲乙雙方正在辦理離婚手續(xù)，本合同的簽訂作為離婚協(xié)議的一部分，房屋典權的轉讓視為雙方對離婚后財產(chǎn)分配的約定。場景二：父母與子女間房屋典權轉讓假設父母將其名下房屋的典權轉讓給子女，作為贈與的一部分。在這種情況下，可以在合同中增加一條關于贈與證明的附件，明確父母對子女的贈與意愿。補充條款：12.甲方自愿將其名下房屋的典權轉讓給乙方，作為對乙方的一種贈與行為。甲方確認此行為是真實、有效的，且不存在任何法律上的限制。場景三：房屋典權轉讓中的稅費承擔假設在房屋典權轉讓過程中，涉及到的稅費由乙方承擔。在這種情況下，可以在合同中增加一條關于稅費承擔的附件，明確乙方的稅費支付責任。補充條款：13.乙方同意承擔因房屋典權轉讓所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。甲方應提供必要的稅務文件和資料，協(xié)助乙方完成稅費申報和支付。附件列表：