房屋建筑承包合同模板

合同編號(hào)：__________房屋建筑承包合同一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）二、合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照法律法規(guī)和本合同的約定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。2.2乙方是指具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)，按照法律法規(guī)和本合同的約定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。三、合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為：_______元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）_______付款節(jié)點(diǎn)，付款比例為_______%；（2）_______付款節(jié)點(diǎn)，付款比例為_______%；（3）_______付款節(jié)點(diǎn)，付款比例為_______%。3.3甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。五、工程進(jìn)度及交付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，組織施工，確保工程按期交付。5.2工程交付時(shí)間：_______。5.3乙方未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期交付部分工程造價(jià)的_______%，向甲方支付違約金。六、合同的履行和監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，提供施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電、交通等。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。6.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期交付部分工程造價(jià)的_______%，向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同價(jià)款、付款節(jié)點(diǎn)和付款比例應(yīng)明確，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）工程交付時(shí)間應(yīng)符合合同約定，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金。（6）合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)督管理。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方逾期交付工程，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款。4.付款節(jié)點(diǎn)：指合同約定的支付價(jià)款的特定時(shí)間點(diǎn)。5.付款比例：指合同約定的每次付款時(shí)，應(yīng)支付的價(jià)款占合同總價(jià)款的比率。6.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.逾期交付：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程并交付給甲方。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件的審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：在工程進(jìn)行過程中，甲方可能因設(shè)計(jì)要求或?qū)嶋H需求發(fā)生變化，需要對(duì)工程進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款、工期等。變更部分應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.特殊情況：不可抗力應(yīng)用場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按約定進(jìn)度進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對(duì)工程進(jìn)度的影響，協(xié)商調(diào)整工期。如不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.特殊情況：工程質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)用場(chǎng)合：工程交付后，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.特殊情況：合同解除應(yīng)用場(chǎng)合：合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后處理事項(xiàng)，包括但不限于工程價(jià)款、已付費(fèi)用、違約金等。附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)