房屋轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽注意事項

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽注意事項甲方（原出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（現(xiàn)承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租事宜1.1乙方將其租賃的甲方房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意承租。1.2丙方承租的房屋地址為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。1.3轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃條件2.1丙方承租的房屋面積為____平方米，租賃用途為____。2.2丙方應按照原租賃合同的約定，支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。2.3丙方應遵守甲方和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。2.4丙方在租賃期間應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。第三條租金及支付方式3.1丙方同意按照原租賃合同約定的租金標準支付租金，租金為每月____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，丙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3丙方支付租金后，甲方應向丙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)丙方同意后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應提前____天書面通知甲方和丙方。4.3在租賃期內(nèi)，如丙方需提前解除或變更本合同，應提前____天書面通知甲方和乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。5.3甲方未按照約定提供房屋的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方信息：確保甲方的身份信息、聯(lián)系方式和地址準確無誤，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。3.乙方信息：確保乙方的身份信息、聯(lián)系方式和地址準確無誤，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。4.丙方信息：確保丙方的身份信息、聯(lián)系方式和地址準確無誤，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。5.轉(zhuǎn)租事宜：明確轉(zhuǎn)租的房屋地址、面積和租賃用途，確保丙方了解并同意承租。6.租賃條件：詳細列出丙方應遵守的租賃條件，包括租金支付、物業(yè)管理規(guī)定和房屋保管等。7.租金及支付方式：明確租金標準和支付方式，確保丙方按時支付租金。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，確保各方的權益得到保護。9.違約責任：明確違約行為和相應的違約責任，確保各方知道違約的后果。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.當發(fā)現(xiàn)合同填寫錯誤或信息不準確時，應及時聯(lián)系甲方或乙方進行更正。2.當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指原出租人，即房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.乙方：指原承租人，即原租賃合同的簽訂方，有權將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方：指現(xiàn)承租人，即與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同的租賃方。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將其租賃的房屋權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給丙方。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。6.租金：指丙方支付給甲方的房屋租賃費用。7.物業(yè)費：指小區(qū)物業(yè)管理費用，包括物業(yè)公司提供的服務和管理費用。8.水電費：指房屋使用的水電所產(chǎn)生的費用。9.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任和后果。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的方式和程序來解決糾紛。特殊應用場合：1.房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同中的租金調(diào)整：原租賃合同中的租金標準可能隨著市場行情發(fā)生變化。如果需要在轉(zhuǎn)租期間對租金進行調(diào)整，可以提前協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.房屋維修和保養(yǎng)責任：在轉(zhuǎn)租期間，房屋的正常維護和保養(yǎng)責任應明確。例如，甲方負責房屋的主要維修，而乙方負責日常的小修小補。3.房屋設施變更：如果轉(zhuǎn)租期間，房屋內(nèi)的設施設備發(fā)生變化，例如乙方安裝了新家具或改動了水電線路，應明確這些變更是否屬于丙方的權益，或者是否需要恢復原狀。4.房屋轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費用變更：物業(yè)費用可能會隨著物業(yè)公司的收費標準調(diào)整而變化。如果發(fā)生此類情況，應提前通知丙方，并按新的費用標準執(zhí)行。5.房屋轉(zhuǎn)租期間的提前解除合同：如果丙方因個人原因需要提前解除合同，應提前通知乙方，并按照原租賃合同的約定承擔相應的違約責任。6.房屋轉(zhuǎn)租期間的房屋轉(zhuǎn)讓：如果甲方在轉(zhuǎn)租期間將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給他人，應確保新所有人與乙