二零二四年度農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同

二零二四年度農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)1.2甲方1.3乙方1.4項目1.5開發(fā)期1.6運營期第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條項目實施步驟4.1項目前期籌備4.2項目立項4.3項目設(shè)計4.4項目施工4.5項目驗收4.6項目運營第五條項目投資與融資5.1項目投資估算5.2融資方式5.3投資回報第六條項目規(guī)劃與設(shè)計6.1規(guī)劃原則6.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計成果交付第七條項目建設(shè)與施工7.1施工單位選擇7.2施工質(zhì)量控制7.3施工安全7.4施工進(jìn)度第八條項目驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3移交手續(xù)第九條項目運營與管理9.1運營模式9.2運營費用9.3管理團(tuán)隊第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點12.3仲裁效力第十三條合同的生效、終止與延長13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延長條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)本合同所指的農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)，是指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)體驗為核心，融合文化、旅游、休閑、養(yǎng)生等多元化功能，具有獨特地域特色和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色的小鎮(zhèn)。1.2甲方甲方指本合同的一方，即農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理。1.3乙方乙方指本合同的另一方，即農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的開發(fā)合作方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項目的建設(shè)、運營和管理。1.4項目本項目指農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)項目，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等。1.5開發(fā)期開發(fā)期指項目從立項到竣工驗收的整個建設(shè)階段。1.6運營期運營期指項目竣工驗收后進(jìn)入的正常運營階段。第二條合同主體2.1甲方主體資格甲方應(yīng)具備合法的法人資格，具備與本項目相關(guān)的投資能力、技術(shù)能力和管理能力。2.2乙方主體資格乙方應(yīng)具備合法的法人資格，具備與本項目相關(guān)的建設(shè)、運營和管理能力。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、運營和管理。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項目的施工、運營和管理，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第四條項目實施步驟4.1項目前期籌備甲乙雙方共同開展項目的前期籌備工作，包括但不限于項目可行性研究、立項申請、規(guī)劃審批等。4.2項目立項甲方負(fù)責(zé)完成項目的立項手續(xù)，取得項目建設(shè)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.3項目設(shè)計甲方負(fù)責(zé)組織項目的設(shè)計工作，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。4.4項目施工甲方負(fù)責(zé)組織項目的施工，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和現(xiàn)場管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.5項目驗收甲乙雙方共同組織項目的驗收工作，確保項目達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.6項目運營甲方負(fù)責(zé)項目的運營管理，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項目順利運營。第五條項目投資與融資5.1項目投資估算5.2融資方式甲方根據(jù)項目實際情況，選擇合適的融資方式，包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等。5.3投資回報甲方應(yīng)確保項目的投資回報，并根據(jù)合同約定向乙方支付相關(guān)費用。第六條項目規(guī)劃與設(shè)計6.1規(guī)劃原則項目規(guī)劃應(yīng)遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)、文化傳承、社區(qū)參與等原則，確保項目的可持續(xù)發(fā)展。6.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)項目設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項目的安全、環(huán)保、節(jié)能和美觀。6.3設(shè)計成果交付乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方交付完整的設(shè)計成果，包括設(shè)計文件、施工圖紙等。第八條項目驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保項目質(zhì)量符合預(yù)定要求。8.2驗收程序項目驗收程序包括但不限于：驗收申請、驗收準(zhǔn)備、驗收會議、驗收報告編制和驗收結(jié)果公告等。8.3移交手續(xù)項目驗收合格后，甲乙雙方按照合同約定辦理項目移交手續(xù)，包括工程資料、設(shè)備、設(shè)施和運營權(quán)等的移交。第九條項目運營與管理9.1運營模式項目運營應(yīng)采取甲方指定的運營模式，包括但不限于自主運營、委托運營、合作運營等。9.2運營費用甲方負(fù)責(zé)項目的運營費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場營銷等費用。9.3管理團(tuán)隊甲方負(fù)責(zé)組建和管理項目運營管理團(tuán)隊，確保項目的順利運營。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、承擔(dān)額外費用等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、承擔(dān)額外費用等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院解決。12.2仲裁地點仲裁地點應(yīng)選擇在甲方所在地。12.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同的生效、終止與延長13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)、合同約定等。13.3合同延長條件第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4附件附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件和資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項目實施過程中產(chǎn)生合同關(guān)系或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入第三方介入指第三方參與項目的建設(shè)、運營、管理或與項目相關(guān)的其他活動。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其參與項目活動過程中產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償責(zé)任等承擔(dān)有限責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所承擔(dān)的風(fēng)險、義務(wù)及合同約定確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收益分配、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)項目利益、履行合同約定等。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。4.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方協(xié)調(diào)管理甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，確保項目順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事項，必要時可解除與第三方的合同。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出第三方因合同約定或不可抗力等原因需退出項目時，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后的責(zé)任劃分第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事項。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方合同地位和權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方合同地位和權(quán)益。第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的效力、履行及責(zé)任劃分。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及合同約定。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的變更條件及程序進(jìn)行。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同解除因第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理解除事項。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院解決。11.2仲裁地點仲裁地點應(yīng)選擇在甲方所在地。11.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同的生效、終止與延長12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)、合同約定等。12.3合同延長條件本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)說明項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等內(nèi)容，作為項目實施的基礎(chǔ)依據(jù)。附件二：項目規(guī)劃設(shè)計與施工圖紙包括項目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工圖紙等，詳細(xì)說明項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。附件三：項目投資預(yù)算與資金籌措方案詳細(xì)列出項目的總投資額、資金來源、融資方式等，確保項目的資金需求得到滿足。附件四：項目運營管理方案包括項目的運營模式、運營費用、管理團(tuán)隊等，確保項目在運營期的順利進(jìn)行。附件五：合同變更與解除條件及程序詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序及相關(guān)的法律后果，確保合同的靈活性和穩(wěn)定性。附件六：爭議解決方式與仲裁條款明確合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并指定仲裁地點和效力。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議具體約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等，確保第三方介入的合法性和有序性。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)?。附件九：合同履行監(jiān)督與考核辦法明確合同履行過程中的監(jiān)督考核機(jī)制，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件十：保密協(xié)議約定雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定投資、融資或提供技術(shù)支持。2.乙方未按照約定完成建設(shè)、施工或提供技術(shù)支持。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未按照約定支付合同價款或費用。5.乙方未按照約定交付工程或產(chǎn)品。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算違約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算損害賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.延長合同履行期限：違約