建筑用地承包合同

合同編號：__________建筑用地承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條建筑用地基本情況1.1甲方依法擁有位于__________（地址）的_______平方米建筑用地使用權(quán)。1.2乙方擬在上述用地范圍內(nèi)進行_______（工程名稱）的建設(shè)。第二條承包范圍和期限2.1甲方同意將上述建筑用地承包給乙方使用，承包面積為_______平方米。2.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付承包金共計人民幣_______元（大寫：_______元整），承包金支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期承包金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）自承包期開始之日起每年_______月_______日前，乙方支付當(dāng)年度承包金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方逾期支付承包金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率÷365）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用和經(jīng)營甲方提供的建筑用地，并享有承包期內(nèi)土地使用權(quán)增值的收益。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付承包金，并承擔(dān)承包期內(nèi)土地使用及建筑物物的維修、保養(yǎng)、安全等相關(guān)費用。4.4乙方不得將承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供建筑用地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與承包用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)的土地使用情況，并要求乙方及時整改不符合約定用途的行為。5.4甲方不得干涉乙方在承包期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高承包金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供土地或者存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂建筑用地承包合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.乙方在承包期限內(nèi)使用土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，確保土地使用合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)及時支付承包金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。5.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑用地：指用于建筑物的土地，包括地面和地下空間。2.承包金：乙方為使用甲方提供的建筑用地而支付給甲方的費用。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.權(quán)利能力和行為能力：指當(dāng)事人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。5.土地使用權(quán)：國家對土地實行使用權(quán)出讓制度，土地使用權(quán)是指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。6.承包期限：乙方使用甲方建筑用地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的期限屆滿之日止。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機關(guān)或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人。2.承包用地位于歷史文化保護區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)。3.承包用途為臨時性建筑，如臨時展覽館、臨時體育場館等。4.乙方擬在承包用地內(nèi)進行改擴建工程。5.承包用地涉及土地征收、拆遷補償?shù)仁马棥ａ槍γ總€特殊場合的補充條款：1.甲方為政府機關(guān)或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人：補充條款：甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.承包用地位于歷史文化保護區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)：補充條款：乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。3.承包用途為臨時性建筑，如臨時展覽館、臨時體育場館等：補充條款：承包期限根據(jù)臨時建筑的使用需求確定，并在合同中明確臨時建筑的拆除時間和方式。4.乙方擬在承包用地內(nèi)進行改擴建工程：補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.承包用地涉及土地征收、拆遷補償?shù)仁马棧貉a充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門協(xié)調(diào)，確保乙方的土地征收和拆遷補償事宜得到妥善解決。附件列