房產(chǎn)戰(zhàn)略合作條款協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)戰(zhàn)略合作條款協(xié)議鑒于甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，乙方為從事相關(guān)領(lǐng)域業(yè)務(wù)的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作事宜，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方在其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中，享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，優(yōu)先選擇甲方開發(fā)的房產(chǎn)進行購買。1.2乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理等。1.3甲方同意在同等條件下，優(yōu)先選擇乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理和物業(yè)管理合作伙伴。1.4乙方同意在同等條件下，優(yōu)先購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。二、合作區(qū)域及期限2.2合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。三、合作條件及價格3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行合法合規(guī)的審批、登記、備案等手續(xù)。3.2乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合作項目的價格、付款方式、付款時間等事項。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至合作期限終止之日起____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下已確定的合作項目總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的合法地位：確保甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為合法的相關(guān)領(lǐng)域業(yè)務(wù)企業(yè)。2.合作協(xié)議的明確性：合作協(xié)議中的合作內(nèi)容、區(qū)域、期限、條件及價格等條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。3.保密信息的界定：明確雙方在合作過程中需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.違約責(zé)任的具體化：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。5.不可抗力的界定：對不可抗力事件進行明確界定，確保在不可抗力發(fā)生時雙方權(quán)益的平衡。6.爭議解決的途徑：明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，對產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝、配方、設(shè)計等技術(shù)信息進行保密的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為大型房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為中小型房地產(chǎn)銷售代理公司。補充條款：鑒于甲方的規(guī)模和影響力，乙方同意在合作期間，優(yōu)先推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并在營銷活動中給予甲方一定的支持。2.甲方為外資房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為國內(nèi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司。補充條款：乙方同意根據(jù)甲方的要求，提供符合國際標(biāo)準的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)項目的審批、登記等手續(xù)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司。補充條款：乙方同意在合作期間，為甲方的房地產(chǎn)項目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目的正常運行和業(yè)主的滿意度。4.甲方為新建住宅區(qū)開發(fā)商，乙方為家居用品供應(yīng)商。補充條款：乙方同意在甲方開發(fā)的住宅區(qū)內(nèi)設(shè)立家居用品展示中心，為業(yè)主提供方便的家居購物服務(wù)。附件列表：1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目宣傳資料2.乙方提供的房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等服務(wù)資質(zhì)證明文件3.雙方簽訂的保