商店租賃合同樣本集

合同編號(hào)：__________商店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商店基本信息1.1商店地址：_______（具體地址）1.2商店面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商店享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商店的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)確保商店的安全，建立健全消防設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商店，但不得擅自改變商店結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)合理使用商店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商店。6.3合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的商店符合法律法規(guī)及消防安全要求，具備經(jīng)營(yíng)條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解商店的實(shí)際情況，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和政策規(guī)定。3.租金、押金、滯納金等費(fèi)用應(yīng)明確具體數(shù)額和支付時(shí)間，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.如遇合同變更或解除，必須書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)尊重法律規(guī)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有商店所有權(quán)或使用權(quán)，并將商店出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用商店而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后如無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃期限：指乙方租賃商店的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除或期滿之日止。7.合同變更：指合同生效后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同生效后，在合同約定的條件下，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃商店前，應(yīng)與甲方充分溝通裝修計(jì)劃，確保裝修內(nèi)容符合法律法規(guī)及消防安全要求。在裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如確保水電供應(yīng)、垃圾清運(yùn)等。裝修完成后，乙方應(yīng)將商店恢復(fù)至租賃狀態(tài)。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)確保商店在節(jié)假日期間具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，如供電、供水等。3.續(xù)約問(wèn)題：如乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，如同意續(xù)約，雙方可簽訂新的租賃合同。4.轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方可簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜書面告知甲方。5.停業(yè)整頓：如乙方因故需停業(yè)整頓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。停業(yè)期間，乙方仍需按合同約定支付租金。如停業(yè)時(shí)