2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板一、出租人和承租人的基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋戶型：____________________4.房屋樓層：____________________5.房屋裝修情況：____________________三、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：a.乙方人為損壞的；b.正常磨損的；c.不可抗力造成的。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（3）不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人。（4）按時(shí)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)版的房屋租賃合同中，我們已經(jīng)涵蓋了出租人和承租人的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定等核心內(nèi)容。但在實(shí)際操作中，可能還會(huì)有一些其他需要注意的事項(xiàng)。比如，關(guān)于房屋的維修，甲方作為房屋的出租方，有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但是，如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，那么維修費(fèi)用就需要由乙方來承擔(dān)。如果是因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致的損壞，比如自然災(zāi)害或者其他意外事件，甲方也不需要承擔(dān)維修責(zé)任。再比如，關(guān)于租金的支付，乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付給甲方。如果乙方逾期支付，那么就需要支付滯納金。但是，如果乙方有合理的理由無法按時(shí)支付，比如遇到了意外情況或者經(jīng)濟(jì)困難，那么可以向甲方申請延期支付，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況考慮是否同意。關(guān)于押金的退還，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如果房屋及設(shè)施沒有損壞或者經(jīng)乙方賠償后恢復(fù)原狀，那么甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。但是，如果房屋及設(shè)施有損壞，且乙方未能按照甲方要求進(jìn)行賠償，那么甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。我想強(qiáng)調(diào)的是，這個(gè)合同只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)版的模板，實(shí)際的租賃合同可能需要根據(jù)雙方的具體情況來進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。所以在簽訂合同之前，雙方一定要充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免后期因?yàn)楹贤瑑?nèi)容不完整或不明確而產(chǎn)生糾紛。重點(diǎn)：1.出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話。2.房屋基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層和裝修情況。3.租賃期限，租賃起始和結(jié)束日期，以及租賃月數(shù)。4.租金及支付方式，租金金額和支付日期。5.押金金額和退還條件。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租禁止等。7.違約責(zé)任和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.押金的計(jì)算和退還問題，如何扣除損壞賠償金額。2.維修責(zé)任的界定，如何區(qū)分正常磨損和人為損壞。3.租金調(diào)整問題，如何根據(jù)市場行情調(diào)整租金。注意事項(xiàng)：1.合同條款的詳細(xì)性和完整性，明確各自的權(quán)利和