合資購(gòu)房合同范例

合同編號(hào)：__________合資購(gòu)房合同甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（合作方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并與乙方合作共同投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房產(chǎn)用途_______。1.3房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為_______元/平方米，總價(jià)為_______元。第二條合資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為_______元，占合資總額的_______%。2.2乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為_______元，占合資總額的_______%。2.3雙方按出資比例分享房產(chǎn)的投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第三條合資期限3.1合資期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢之日止。3.2合資期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面退出合資。第四條房產(chǎn)購(gòu)買及過戶4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于支付房款、辦理貸款等。4.2乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶至甲方名下，如需辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第五條合資收益分配及虧損承擔(dān)5.1房產(chǎn)出售時(shí)，按雙方出資比例分配收益。5.2若房產(chǎn)出租，租金收入按雙方出資比例分配。5.3若房產(chǎn)產(chǎn)生虧損，虧損由雙方按出資比例承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.3合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房產(chǎn)信息等基本情況真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確出資額度和出資方式，確保雙方對(duì)合資比例和投資金額有共同認(rèn)識(shí)。3.注意合資期限的約定，確保雙方在合同履行過程中遵循約定，避免擅自退出合資。4.房產(chǎn)購(gòu)買及過戶過程中，注意履行協(xié)助和支持義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。5.關(guān)注合資收益分配及虧損承擔(dān)條款，確保雙方在房產(chǎn)出售或出租時(shí)按約定分配收益或承擔(dān)虧損。6.注意合同的變更和解除條件，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，避免單方面變更或解除合同。7.明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同條款合法、合規(guī)、合理。2.在合同中明確約定各方權(quán)利義務(wù)，避免因約定不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.履行合同過程中，如有疑問或糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。4.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資：指兩個(gè)或多個(gè)投資主體共同投資，共享投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。2.出資：指投資者按照約定向合資企業(yè)或項(xiàng)目投入貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為。3.合資期限：指合資各方約定的合作期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.收益分配：指合資企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中所取得的利潤(rùn)、現(xiàn)金流入等收益按照約定分配給各方。6.虧損承擔(dān)：指合資企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的虧損按照約定由各方分擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻共同購(gòu)房：夫妻雙方作為甲方和乙方，在合同中明確各自的出資比例和權(quán)益分配，例如房產(chǎn)出售后的收益按照雙方出資比例分配。2.父母子女合資購(gòu)房：父母與子女作為甲方和乙方，合同中應(yīng)明確父母與子女的出資比例、權(quán)益分配以及房產(chǎn)的使用和保管等事項(xiàng)。3.朋友合資購(gòu)房：朋友間作為甲方和乙方，合同中應(yīng)明確各自出資比例、權(quán)益分配以及房產(chǎn)的出租、出售等決策權(quán)。4.投資者與開發(fā)商合資購(gòu)房：投資者與開發(fā)商作為甲方和乙方，合同中應(yīng)明確投資者的出資比例、權(quán)益分配以及開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)，如房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、過戶等。5.公司與其他企業(yè)合資購(gòu)房：公司與其他企業(yè)作為甲方和乙方，合同中應(yīng)明確各自的出資比例、權(quán)益分配以及公司的決策權(quán)和管理權(quán)等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證