房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2甲方保證該房屋使用權(quán)依法、依規(guī)、無任何糾紛、爭議或債權(quán)債務問題。1.3乙方承認并同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方擁有該房屋使用權(quán)，并按本協(xié)議約定使用、管理、維護該房屋。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應按逾期支付部分金額的_______%支付違約金。三、權(quán)利與義務3.1甲方應保證該房屋使用權(quán)合法、合規(guī)、無任何糾紛、爭議或債權(quán)債務問題。如因甲方原因?qū)е略摲课菔褂脵?quán)存在糾紛、爭議或債權(quán)債務問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.2乙方應按本協(xié)議約定使用、管理、維護該房屋，并遵守相關法律法規(guī)。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定抵押等方式處置。3.4雙方應共同維護該房屋的使用秩序，不得損害他人合法權(quán)益。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前_______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證該房屋使用權(quán)合法、合規(guī)、無任何糾紛、爭議或債權(quán)債務問題。2.乙方應按本協(xié)議約定使用、管理、維護該房屋，并遵守相關法律法規(guī)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定抵押等方式處置。4.雙方應共同維護該房屋的使用秩序，不得損害他人合法權(quán)益。5.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：1.任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前規(guī)定日數(shù)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3.雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交規(guī)定仲裁委員會仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租、出借或設定抵押等方式處置給他人使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，對雙方發(fā)生的爭議進行審理并做出裁決的一種解決方式。特殊應用場合：1.家庭成員間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：例如，父母將名下房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女。補充條款：甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂系家庭成員之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，且乙方為甲方的直系親屬。2.租房期滿后房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：例如，租戶在租房期滿后，與房東協(xié)商將租房轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菔褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲乙雙方確認，本協(xié)議簽訂之前，乙方已租賃該房屋，并在此期間內(nèi)合理使用、維護該房屋。3.企業(yè)間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：例如，一家企業(yè)將名下辦公場所的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)。補充條款：甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂系企業(yè)間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，且乙方為合法經(jīng)營的企業(yè)法人。4.贈與房屋使用權(quán)：例如，房東將名下房屋的使用權(quán)贈與給租戶。補充條款：甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂系房屋使用權(quán)贈與，乙方無需支付轉(zhuǎn)