房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，自愿將名下房產(chǎn)一部贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方，是基于乙方為甲方的法定子女，甲方有撫養(yǎng)教育乙方的義務(wù)。2.2乙方接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)年滿十八周歲，具備完全民事行為能力。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方自過(guò)戶完成之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息和文件。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)5.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，具有完全的處置權(quán)。2.確認(rèn)乙方的身份和年齡，確保其具備完全民事行為能力。3.明確房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)，遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.詳細(xì)記錄贈(zèng)與房產(chǎn)的交付和過(guò)戶過(guò)程，保留相關(guān)證據(jù)。5.注意保護(hù)雙方的隱私和權(quán)益，避免泄露個(gè)人信息。解決辦法：1.雙方發(fā)生履行協(xié)議的爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.在協(xié)議中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，減少糾紛的發(fā)生。4.可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的咨詢(xún)和協(xié)助，確保協(xié)議的合法性和有效性。5.在簽訂協(xié)議前，仔細(xì)閱讀和理解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方的理解一致。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：2.祖父母贈(zèng)與房產(chǎn)給孫子女：合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定祖父母有權(quán)在孫子女使用房產(chǎn)期間進(jìn)行定期探訪，并確保孫子女的權(quán)益得到保護(hù)。3.房產(chǎn)贈(zèng)與給非親屬的子女：合同補(bǔ)充條款可以明確贈(zèng)與的原因和目的，并規(guī)定受贈(zèng)人在使用房產(chǎn)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與給殘疾子女：合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定甲方對(duì)乙方提供特殊照顧和支持的義務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證