房屋贈(zèng)與契約范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與契約書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈(zèng)與契約書(shū)，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：_______平方米。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本契約書(shū)簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清單交付給乙方。3.3交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定交付房屋或房屋存在法律瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.3若乙方未能按約定接受房屋，乙方應(yīng)支付甲方已支付的購(gòu)房款作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本契約書(shū)簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需法定代理人代為簽訂。2.房屋贈(zèng)與前，雙方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況，如有糾紛應(yīng)提前解決。3.贈(zèng)與房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于贈(zèng)與的法律規(guī)定，不符合規(guī)定的房屋不得贈(zèng)與。4.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的人。2.法定代理人：指依照法律規(guī)定，代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)讓給新所有人的法律行為。7.司法途徑：指通過(guò)人民法院依法解決糾紛的方式，包括訴訟、仲裁等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中的甲方為父母，乙方為未成年子女。附加條款應(yīng)包括父母承諾在子女成年后，無(wú)條件支持子女的住房需求。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：雙方因信任和友情而進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與。附加條款可以包括雙方承諾保持長(zhǎng)期的友好關(guān)系，互相協(xié)助。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：企業(yè)將房產(chǎn)作為獎(jiǎng)勵(lì)贈(zèng)與給優(yōu)秀員工。附加條款應(yīng)包括員工接受贈(zèng)與后，需繼續(xù)在企業(yè)工作一定年限的約定。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給消費(fèi)者：作為促銷手段，開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)贈(zèng)與購(gòu)買(mǎi)者。附加條款可以包括消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，開(kāi)發(fā)商提供一定的裝修補(bǔ)貼或物業(yè)費(fèi)減免等優(yōu)惠。5.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢(shì)群體：慈善機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)贈(zèng)與經(jīng)濟(jì)困難的家庭或個(gè)人。附加條款應(yīng)包括受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，積極改善自身生活狀況，努力自立的承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)