房屋維修協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面的檢查，制定詳細(xì)的維修方案，并將維修方案提交給甲方審批。1.2乙方按照甲方的要求，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和改造，確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.3乙方應(yīng)在維修過程中，遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程，確保工程安全。二、維修期限及質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的維修期限完成維修工程。維修期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)就維修工程向甲方提供_______個(gè)月的質(zhì)保期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，因維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方向乙方支付維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方在收到甲方支付的維修費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前預(yù)付維修費(fèi)用的_______%，剩余費(fèi)用在維修工程驗(yàn)收合格后支付。四、維修工程的驗(yàn)收4.1維修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的_______天內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。4.3如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)維修工程合格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的_______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）明確維修項(xiàng)目及要求：雙方需詳細(xì)約定維修的具體項(xiàng)目和要求，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。（2）約定維修期限及質(zhì)量保證：明確維修工程的完成時(shí)間和質(zhì)保期限，確保雙方在維修質(zhì)量上的權(quán)益。（3）費(fèi)用及支付方式：約定好維修費(fèi)用總額、預(yù)付款比例、支付時(shí)間及方式，避免經(jīng)濟(jì)損失。（4）驗(yàn)收程序：約定好工程驗(yàn)收的時(shí)間、方式及合格標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程符合預(yù)期效果。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：若一方違反協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。（2）爭(zhēng)議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的免費(fèi)維修或更換期限。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院，根據(jù)法律規(guī)定，案件應(yīng)由特定法院審理。補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為別墅業(yè)主，乙方為專業(yè)裝修公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方別墅的特殊性，乙方在維修過程中需特別注意保護(hù)甲方家中現(xiàn)有的裝飾和家具，不得造成不必要的損害。同時(shí)，乙方需在維修工程結(jié)束后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保甲方別墅的干凈整潔。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為租房客，乙方為房東指定的維修團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在維修過程中提出合理的要求和建議，乙方應(yīng)盡量滿足。如維修工程導(dǎo)致甲方無法正常居住，乙方需提供臨時(shí)住宿安排。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為辦公樓業(yè)主，乙方為維修保養(yǎng)公司。補(bǔ)充條款：乙方需在辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，避免影響甲方公司的正常運(yùn)營(yíng)。如維修工程需要封鎖部分區(qū)域，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方做好相關(guān)安排。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為小區(qū)居民，乙方為社區(qū)服務(wù)中心。補(bǔ)充條款：乙方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方及其他居民正常生活的影響