房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.上述房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。3.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方按時(shí)交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.雙方約定上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋或未能出示相關(guān)證件，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)。（3）履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行合同，如有變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。（4）定金及違約金：乙方支付定金后，如未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方未能按照約定交付房屋或出示相關(guān)證件，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）訴訟途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：定金是買(mǎi)賣(mài)合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。在本協(xié)議中，乙方支付定金作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。2.違約金：違約金是一方違約時(shí)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。在本協(xié)議中，如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.訴訟途徑：訴訟途徑是指當(dāng)事人通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的途徑。在本協(xié)議中，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友（姓名：__________，身份證號(hào)：__________）代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，該授權(quán)人應(yīng)向乙方出示甲方授權(quán)書(shū)及有效身份證件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需特殊辦理戶(hù)籍轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)籍轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系，需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，與租賃合同中的承租人協(xié)商解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。附件