借款合同-抵押擔(dān)保借款協(xié)議

合同編號(hào)：__________借款合同——抵押擔(dān)保借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本借款合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款。第二條借款期限2.1本借款合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限，但需提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三條借款利率3.1本借款合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2借款利息按日計(jì)算，按月支付，具體支付方式見(jiàn)本合同約定的還款計(jì)劃。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1本借款合同的還款方式為等額本息還款法。（1）_______年_______月_______日前，償還首期借款本金及利息；（2）自_______年_______月_______日起，每月償還等額本息；（3）_______年_______月_______日前，償還一期借款本金及利息。4.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息按日利率_______%計(jì)算。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為本借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。5.4甲方不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值，不得轉(zhuǎn)移、出租、出借或抵押抵押物。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方未按約定償還借款及利息的，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定償還借款及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%，逾期天數(shù)為_______天。7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金_______%，逾期天數(shù)為_______天。7.3雙方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、利率等核心條款，避免糾紛。3.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物合法有效。4.按照約定的還款方式和計(jì)劃及時(shí)足額償還借款及利息。5.注意合同的變更、解除和違約責(zé)任條款，以免產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.依法行使權(quán)利，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移所有權(quán)或設(shè)定他物權(quán)于債權(quán)人指定的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其財(cái)產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房借款：甲方因購(gòu)買房屋需要，向乙方申請(qǐng)長(zhǎng)期借款。合同中需明確房屋的購(gòu)買合同或協(xié)議，以及甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)借款：甲方因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)短期借款。合同中需明確借款的用途，以及甲方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力。3.學(xué)生教育借款：甲方為學(xué)生，向乙方申請(qǐng)教育借款。合同中需明確借款的用途，以及甲方的學(xué)業(yè)規(guī)劃和還款計(jì)劃。4.醫(yī)療應(yīng)急借款：甲方因醫(yī)療急需，向乙方申請(qǐng)短期借款。合同中需明確借款的用途，以及甲方的還款來(lái)源和還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)提供房屋購(gòu)買合同或協(xié)議作為借款的用途證明。b.甲方應(yīng)承諾在借款期間完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)提供企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力的證明。b.甲方應(yīng)承諾借款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定用途使用借款。3.學(xué)生教育借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)提供學(xué)業(yè)規(guī)劃和還款計(jì)劃的證明。b.甲方應(yīng)承諾借款用于教育支出，并按約定用途使用借款。4.醫(yī)療應(yīng)急借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用的相關(guān)證明。b.甲方應(yīng)承諾借款用于醫(yī)療支出，并按約定用途使