起訴解除購房合同范例

起訴解除購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）支付給甲方。

2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的裝修、設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。

4.2乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并由第三方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）支付給甲方。

2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.3第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購房款。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的裝修、設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方在本合同中承諾，若乙方未按時(shí)支付購房款，第三方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢購房款止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的交付日期前，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付日期前，支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。

6.2乙方在未支付完購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押房產(chǎn)。

6.3乙方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有利于提高交易效率，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過增加乙方違約責(zé)任及限制條款，保障自身利益不受侵害。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)；乙方為籌集購房資金，第三方愿意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。

二、融資安排

2.1第三方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）的購房貸款。

2.2乙方應(yīng)按照融資合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

2.3甲方應(yīng)保證在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得對(duì)房產(chǎn)設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的裝修、設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理、維修等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在貸款未還清前，按照融資合同約定，使用房產(chǎn)所得收益。

五、第三方責(zé)任

5.1第三方在本合同中承諾，為乙方提供購房貸款服務(wù)，并確保貸款資金及時(shí)到位。

5.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款資金用于購買約定房產(chǎn)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。

6.2甲方在乙方未支付完購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押房產(chǎn)。

6.3甲方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義