物業(yè)合同范例

物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.物業(yè)交接清單

2.租賃保證金收據(jù)

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.3丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡物業(yè)的使用權(quán)。

六、甲方權(quán)益及利益

6.1甲方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、收回物業(yè)等措施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3乙方如將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡物業(yè)的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。

8.2丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

8.3丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)交接清單

2.租賃保證金收據(jù)

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益和利益。第三方丙方的介入，一方面是為了確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行，另一方面是為了提高物業(yè)管理水平，為乙方提供更好的居住環(huán)境。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同明確了自身的權(quán)益，并對(duì)乙方的違約行為設(shè)置了嚴(yán)格的限制和違約責(zé)任，以維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的租賃物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)所需的配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用

4.1服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)所需的清潔、安保、維修等服務(wù)。

4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按時(shí)支付。

五、乙方權(quán)益及利益

5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的合理裝修，并確保裝修不影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)。

6.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，并配合乙方進(jìn)行安全檢查。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方如擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付違約金。

7.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)所需的配套服務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方違反服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

8.3丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)交接清單

2.服務(wù)協(xié)議

3.安全檢查記錄

4.服務(wù)費(fèi)用繳納證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在租賃期間能