房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作意向書

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作意向書合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章投資項(xiàng)目概述1.1甲方擬對乙方進(jìn)行投資，投資標(biāo)的為乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），具體項(xiàng)目名稱為【__________】，項(xiàng)目位于【__________】。1.2乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備實(shí)施本項(xiàng)目的合法權(quán)益。第二章投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資【__________】元人民幣（以下簡稱為“投資金額”）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本意向書之日起【__________】個(gè)工作日內(nèi)，將投資金額支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)在收到投資金額后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三章投資權(quán)益及分配3.1甲方投資本項(xiàng)目后，按照投資金額占乙方項(xiàng)目總投入的比例，享有相應(yīng)的投資權(quán)益。3.2本項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)按照投資權(quán)益比例分享項(xiàng)目的利潤。3.3甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等進(jìn)行了解和監(jiān)督。第四章項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照【__________】等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)在【__________】日前向甲方提交本項(xiàng)目實(shí)施方案，包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。4.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)本項(xiàng)目，保證項(xiàng)目按期完成。第五章風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目資金使用的合規(guī)性，如發(fā)生資金挪用等違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方未按約定支付投資金額的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為【__________】。5.4本意向書簽訂后，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除本意向書、要求乙方退還投資金額及支付違約金等。第六章項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對本項(xiàng)目的收支進(jìn)行專項(xiàng)管理，保證財(cái)務(wù)透明、合規(guī)。6.2乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)季度結(jié)束后【__________】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交該項(xiàng)目季度的財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括但不限于資金使用情況、成本控制、收入情況等。6.3甲方有權(quán)指派審計(jì)機(jī)構(gòu)對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。6.4若審計(jì)發(fā)覺乙方有重大財(cái)務(wù)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)采取包括但不限于暫停投資、要求退還部分或全部投資款等措施。第七章項(xiàng)目監(jiān)督與管理7.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)制，保證項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)提供必要的資料和便利。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于工程進(jìn)度、銷售情況、市場反饋等。7.4任何項(xiàng)目變更都需得到甲方的書面同意，否則乙方不得擅自變更。第八章項(xiàng)目的營銷與銷售8.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷策劃和銷售工作，并保證營銷策略合法合規(guī)。8.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并在銷售過程中及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。8.3甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和營銷活動(dòng)進(jìn)行合理性審查，乙方應(yīng)予以配合。8.4項(xiàng)目的銷售價(jià)格應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，并不得低于市場合理價(jià)格。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于設(shè)計(jì)、商標(biāo)、專利等）合法有效，并保證甲方不因使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)而遭受任何第三方主張。9.2乙方應(yīng)在本項(xiàng)目相關(guān)的所有文件和宣傳材料中標(biāo)注甲方投資的標(biāo)識(shí)，經(jīng)甲方書面同意的除外。9.3雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。9.4保密義務(wù)在本意向書終止或解除后仍繼續(xù)有效，期限為【__________】年。第十章爭議解決10.1凡因本意向書引起的或與本意向書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【__________】仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本意向書的其余條款。第十一章合作期限及終止11.1本項(xiàng)目的合作期限自本意向書簽署之日起至項(xiàng)目完成之日止。11.2在合作期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合作。11.3如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合作，并按實(shí)際投入和貢獻(xiàn)進(jìn)行清算。11.4若乙方違反本意向書的任何實(shí)質(zhì)性條款，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合作。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2違約金的計(jì)算方式為【__________】，賠償損失的具體金額應(yīng)依據(jù)守約方遭受的實(shí)際損失確定。12.3任何一方因違約而應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，不應(yīng)超過因違約而給對方造成的實(shí)際損失。第十三章保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)為本項(xiàng)目購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保證項(xiàng)目在實(shí)施過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)得到合理覆蓋。13.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單的副本，并保證保險(xiǎn)覆蓋期間與項(xiàng)目實(shí)施期間一致。13.3甲方有權(quán)要求乙方增加保險(xiǎn)覆蓋范圍或金額，以保證項(xiàng)目的安全性和連續(xù)性。第十四章一般條款14.1本意向書構(gòu)成雙方關(guān)于本項(xiàng)目投資的全部協(xié)議，取代了所有先前的討論和協(xié)議。14.2本意向書的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并構(gòu)成本意向書的一部分。14.3本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1本意向書的附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)