2025合同范本之房屋租賃合同可轉(zhuǎn)租

?合同編號(hào)：房屋租賃合同可轉(zhuǎn)租甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。6.3第三方如違反本合同約定，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生重大意外事件，影響乙方正常使用，雙方可協(xié)商終止本合同。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（此處列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等）附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有轉(zhuǎn)租情況，需附上轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式及轉(zhuǎn)租期限等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方提供的地址、聯(lián)系方式等信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明文件。2.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需支付滯納金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)，乙方在退還押金時(shí)，雙方共同核對(duì)金額無誤后簽字確認(rèn)。3.房屋使用及維修：乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方說明房屋及附屬設(shè)施的使用說明，乙方在使用過程中如有疑問，可隨時(shí)向甲方咨詢。4.轉(zhuǎn)租：乙方經(jīng)甲方書面同意可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。解決辦法：乙方在轉(zhuǎn)租前，需征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。5.合同解除和終止：在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期滿，本合同自行終止。解決辦法：甲方在解除合同前，應(yīng)提前通知乙方，并說明解除原因。雙方在合同終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，需支付給出租人的違約金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.承租人需要長(zhǎng)期或短期租賃房屋以滿足居住、辦公或其他用途。3.出租人允許承租人在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。4.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決條款：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)