二零二四年度長租公寓租賃合同出租人市場定位與租戶需求分析協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長租公寓租賃合同出租人市場定位與租戶需求分析協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租人定義1.2租戶定義1.3長租公寓定義1.4租賃合同定義1.5市場定位定義1.6租戶需求分析定義2.合同雙方信息2.1出租人信息2.2租戶信息2.3長租公寓信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施清單3.3房屋使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍限制6.2維修責(zé)任劃分6.3禁止事項(xiàng)6.4使用規(guī)范7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除/終止程序7.4合同解除/終止后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.適用法律與管轄10.1合同適用法律10.2合同管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3保密條款12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：合同解除/終止協(xié)議14.合同簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租人定義：本合同中，出租人指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給租戶使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。1.2租戶定義：本合同中，租戶指與出租人簽訂租賃合同，愿意支付租金并按照合同約定使用房屋的自然人、法人或其他組織。1.3長租公寓定義：本合同中，長租公寓指出租人提供的，供租戶長期居住的公寓房間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.4租賃合同定義：本合同中，租賃合同指出租人與租戶之間就房屋租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.5市場定位定義：本合同中，市場定位指出租人對(duì)長租公寓的市場目標(biāo)群體、價(jià)格策略、服務(wù)特色等方面的定位。1.6租戶需求分析定義：本合同中，租戶需求分析指出租人對(duì)租戶的居住需求、生活習(xí)慣、收入水平等方面的調(diào)查與分析。2.合同雙方信息2.1出租人信息：出租人全稱為______，住所地為______，聯(lián)系電話為______。2.2租戶信息：租戶全稱為______，住所地為______，聯(lián)系電話為______。2.3長租公寓信息：長租公寓位于______，房屋面積為______平方米，樓層為______層。3.租賃物描述3.1房屋基本情況：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為______度，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.2房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.3房屋使用范圍：租戶僅限于在本合同約定的長租公寓內(nèi)居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額：本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。4.3租金支付方式：租戶應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：本合同押金為______元。5.2押金支付時(shí)間：租戶應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。5.3押金退還條件：租戶在租賃期滿，無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞的情況下，出租人應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：租戶在租賃期滿后，向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人核實(shí)無誤后，將押金退還租戶。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍限制：租戶僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行裝修或改建。6.2維修責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施的自然磨損、合理損耗由出租人負(fù)責(zé)維修，因租戶使用不當(dāng)造成的損壞由租戶負(fù)責(zé)維修。6.3禁止事項(xiàng)：租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.4使用規(guī)范：租戶應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除：在租賃期間，如租戶有下列行為之一，出租人有權(quán)單方解除合同：a.未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.逾期未支付租金超過______日；c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途；d.違反國家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)；e.嚴(yán)重?fù)p害房屋及設(shè)施，造成重大損失。8.1.2租戶單方解除：在租賃期間，如出租人有下列行為之一，租戶有權(quán)單方解除合同：a.未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b.逾期未退還押金；c.嚴(yán)重侵害租戶合法權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿，且雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除/終止程序8.3.1出租人解除合同：出租人需提前______日書面通知租戶，并說明解除原因。8.3.2租戶解除合同：租戶需提前______日書面通知出租人，并說明解除原因。8.4合同解除/終止后果8.4.1租賃期滿后，租戶應(yīng)于______日內(nèi)搬離房屋，并恢復(fù)原狀。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金、租金等相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付______倍的違約金。9.2租戶違約責(zé)任9.2.1租戶逾期支付租金，應(yīng)支付______倍的違約金。9.2.2租戶損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁：如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會(huì)。10.2.2訴訟：如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為______市______區(qū)。11.適用法律與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同管轄法院：本合同爭議的管轄法院為______市______區(qū)人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：合同解除/終止協(xié)議14.合同簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)：本合同在______市______區(qū)簽署。14.2簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.3簽署人信息：出租人（簽字/蓋章）：______；租戶（簽字/蓋章）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除出租人和租戶以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1出租人、租戶或任何一方同意引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a.中介服務(wù)：協(xié)助出租人和租戶進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除；b.咨詢服務(wù)：就租賃事宜提供專業(yè)意見和建議；d.擔(dān)保服務(wù)：為租賃合同的履行提供擔(dān)保。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1出租人、租戶與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于與甲乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。16.3第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙方履行合同的一種輔段，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的；c.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入的額外條款及說明a.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律法規(guī)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的意見；c.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；d.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證擔(dān)保的有效性和及時(shí)性。a.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重租戶的意愿，不得強(qiáng)制租戶接受不合理的租賃條件；b.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解租戶的需求，提供針對(duì)性的建議；c.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮租戶的居住體驗(yàn)和實(shí)際需求；d.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租戶的租賃權(quán)益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租人、租戶之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在協(xié)議中明確約定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租人和租戶的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.4第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確房屋的使用規(guī)則，包括但不限于清潔、維護(hù)、禁止事項(xiàng)等。說明：此規(guī)則旨在保障房屋的完好和使用安全。3.附件三：合同解除/終止協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除或終止的條件、程序和后果。說明：此協(xié)議用于在合同解除或終止時(shí)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：押金退還清單要求：詳細(xì)列出押金退還的金額、原因和退還時(shí)間。說明：此清單用于記錄押金退還的詳細(xì)情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行憑證或電子支付記錄。說明：此憑證作為租金已支付的證明。7.附件七：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、時(shí)間和責(zé)任方。說明：此清單用于記錄維修費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租戶逾期支付租金b.出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題c.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途d.租戶未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途e.第三方未按協(xié)議提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______倍的違約金。b.出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付______倍的違約金。c.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______倍的違約金。d.租戶未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。e.第三方未按協(xié)議提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.租戶逾期支付租金：租戶應(yīng)在每月______日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。b.出租人未提供房屋：出租人應(yīng)在______日前將房屋交付租戶，如未按期交付或房屋存在重大質(zhì)量問題，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付______元的違約金。c.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租戶未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元的違約金。全文完。二零二四年度長租公寓租賃合同出租人市場定位與租戶需求分析協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1出租人1.2租戶1.3長租公寓1.4出租人市場定位1.5租戶需求分析2.出租人市場定位2.1市場調(diào)研2.2定位目標(biāo)2.3定位策略3.租戶需求分析3.1需求調(diào)研3.2需求分類3.3需求分析4.合作關(guān)系4.1合作原則4.2合作期限4.3合作方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1出租人提供的服務(wù)5.2租戶享受的服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3逾期付款處理7.權(quán)利和義務(wù)7.1出租人權(quán)利和義務(wù)7.2租戶權(quán)利和義務(wù)8.租賃期限8.1租賃起始日期8.2租賃結(jié)束日期9.租金及押金9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2押金金額9.3退還押金條件10.房屋使用10.1使用范圍10.2使用規(guī)范10.3使用限制11.維修和保養(yǎng)11.1出租人維修義務(wù)11.2租戶維修責(zé)任11.3保養(yǎng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1出租人指本合同中明確指定的房屋所有者或其合法代理人。1.2租戶指本合同中明確指定的承租人，即與出租人簽訂本合同并租用房屋的個(gè)人或單位。1.3長租公寓指出租人提供的，用于長期租賃的住宅公寓。1.4出租人市場定位指出租人對(duì)目標(biāo)租戶群體的市場調(diào)研和定位，包括租戶的年齡、職業(yè)、收入水平、居住偏好等。1.5租戶需求分析指對(duì)租戶在居住、生活、社交等方面的具體需求進(jìn)行調(diào)研和分析。2.出租人市場定位2.1出租人應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，以確定目標(biāo)租戶群體。2.2出租人應(yīng)根據(jù)市場定位，制定相應(yīng)的營銷策略和房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，以吸引目標(biāo)租戶。2.3出租人市場定位策略包括但不限于：價(jià)格策略、服務(wù)策略、裝修風(fēng)格策略等。3.租戶需求分析3.1出租人應(yīng)通過問卷調(diào)查、訪談等方式，收集租戶在居住、生活、社交等方面的需求信息。3.2出租人應(yīng)根據(jù)收集到的需求信息，對(duì)租戶需求進(jìn)行分類，包括基本需求、特殊需求、潛在需求等。3.3出租人應(yīng)進(jìn)行需求分析，為租戶提供符合其需求的居住環(huán)境和服務(wù)。4.合作關(guān)系4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，建立合作關(guān)系。4.2合作期限自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止。4.3合作方式包括但不限于：市場調(diào)研合作、房屋裝修合作、租賃服務(wù)合作等。5.服務(wù)內(nèi)容5.1出租人提供的服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研數(shù)據(jù)支持、房屋裝修建議、租賃合同簽訂、租金收取等。5.2租戶享受的服務(wù)包括但不限于：安全舒適的居住環(huán)境、便捷的物業(yè)管理、定期房屋檢查維護(hù)等。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用包括市場調(diào)研費(fèi)用、房屋裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。6.2付款方式：雙方約定以____方式進(jìn)行付款，具體付款時(shí)間及金額見附件。6.3逾期付款處理：如租戶逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。7.權(quán)利和義務(wù)7.1出租人權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租人有權(quán)對(duì)租戶進(jìn)行市場調(diào)研和需求分析。7.1.2出租人有義務(wù)為租戶提供符合市場定位的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.1.3出租人有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2租戶權(quán)利和義務(wù)7.2.1租戶有權(quán)享受出租人提供的各項(xiàng)服務(wù)。7.2.2租戶有義務(wù)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。7.2.3租戶有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.租賃期限8.1租賃起始日期：本合同約定的租賃起始日期為____年____月____日。8.2租賃結(jié)束日期：本合同約定的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。8.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。9.租金及押金9.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每月____日為租金支付日。9.2押金金額：租戶需在本合同簽訂時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金。9.3退還押金條件：租賃期滿或租戶提前終止租賃合同，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租戶可申請(qǐng)退還押金。10.房屋使用10.1使用范圍：租戶僅限于個(gè)人居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。10.2使用規(guī)范：租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定，保持房屋整潔、安全。10.3使用限制：租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。11.維修和保養(yǎng)11.1出租人維修義務(wù)：出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和正常使用。11.2租戶維修責(zé)任：租戶在使用過程中對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3保養(yǎng)責(zé)任：租戶有責(zé)任保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和完好，按期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)受理爭議后，應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、房屋裝修設(shè)計(jì)圖、付款明細(xì)表等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4.1雙方協(xié)商一致解除；14.4.2出租人提供虛假信息，導(dǎo)致租戶利益受損；14.4.3租戶嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。14.5合同終止：本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與其中或受本合同約束的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中另行約定。16.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在本合同附件中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或義務(wù)履行情況享有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或義務(wù)履行情況享有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨磉^錯(cuò)造成甲乙雙方共同損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)損失比例，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方的選擇和確定方式。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明第三方的信息，包括但不限于：19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。19.2.2第三方的資質(zhì)證明文件。19.2.3第三方的業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)驗(yàn)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含市場分析、目標(biāo)租戶群體描述、競爭分析等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報(bào)告用于指導(dǎo)出租人市場定位和租戶需求分析。2.房屋裝修設(shè)計(jì)圖要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的裝修風(fēng)格、布局、材料等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖用于指導(dǎo)房屋裝修工作。3.付款明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：付款明細(xì)表用于明確雙方支付義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說明：資質(zhì)證明文件用于確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.爭議解決裁決書要求：裁決書應(yīng)包含爭議解決的具體內(nèi)容和結(jié)果。說明：裁決書用于解決雙方爭議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間等。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2出租人未按時(shí)提供符合市場定位的居住環(huán)境。1.3租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4租戶損壞房屋及附屬設(shè)施。1.5第三方未按約定履行服務(wù)或義務(wù)。1.6甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付：每逾期一日，支付____%的滯納金。2.2未提供符合市場定位的居住環(huán)境：賠償租戶因此產(chǎn)生的損失。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4損壞房屋及附屬設(shè)施：賠償損失。2.5第三方未履行服務(wù)或義務(wù)：賠償損失。2.6未按約定履行合同變更或解除程序：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲逾期支付租金，逾期一日，支付租金總額的____%作為滯納金。3.2出租人未提供符合市場定位的居住環(huán)境，導(dǎo)致租戶入住不便，賠償租戶____元。3.3租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，賠償出租人____元。3.4第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，賠償出租人____元。3.5甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度長租公寓租賃合同出租人市場定位與租戶需求分析協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3出租人信息1.4租戶信息1.5房屋基本信息2.出租人市場定位2.1目標(biāo)客戶群體2.2市場分析2.3定位策略3.租戶需求分析3.1租戶基本信息3.2需求調(diào)研方法3.3需求分析結(jié)果4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4房屋使用規(guī)范5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2租戶責(zé)任5.3維修服務(wù)6.附屬設(shè)施使用6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3個(gè)人設(shè)施7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2責(zé)任界定7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出租人簽署13.2租戶簽署13.3第三方見證14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3出租人信息：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4租戶信息：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系電話：139xxxx56791.5房屋基本信息：房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)，房屋面積：100平方米，房屋結(jié)構(gòu)：公寓式2.出租人市場定位2.1目標(biāo)客戶群體：年輕白領(lǐng)、單身人士、留學(xué)生等2.2市場分析：根據(jù)周邊商業(yè)環(huán)境、交通狀況及居民需求，確定目標(biāo)客戶群體2.3定位策略：提供高品質(zhì)長租公寓，滿足目標(biāo)客戶群體對(duì)生活品質(zhì)的需求3.租戶需求分析3.1租戶基本信息：年齡、職業(yè)、收入水平、家庭狀況等3.2需求調(diào)研方法：問卷調(diào)查、電話訪談、實(shí)地考察等3.3需求分析結(jié)果：租戶對(duì)公寓的舒適度、安全性、交通便利性、配套設(shè)施等方面有較高要求4.房屋租賃條款4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月4.2租金及支付方式：每月租金人民幣5000元，每月底前支付下月租金4.3押金及退還：押金人民幣10000元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還4.4房屋使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用5.2租戶責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的合理使用，不得損壞、擅自改動(dòng)5.3維修服務(wù)：出租人提供24小時(shí)維修服務(wù)，確保租戶生活不受影響6.附屬設(shè)施使用6.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等6.2公共設(shè)施：健身房、游泳池、停車場等6.3個(gè)人設(shè)施：家具、電器等，出租人提供基本家具及電器，租戶可根據(jù)需求自行購置7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等7.2責(zé)任界定：出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)，租戶負(fù)責(zé)個(gè)人財(cái)產(chǎn)及人身保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠：按保險(xiǎn)合同規(guī)定辦理理賠手續(xù)，確保雙方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還租金并支付違約金8.1.2未按時(shí)維修房屋或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金8.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金8.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理程序8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3出租人出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)履行合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除9.3解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2解除或終止合同后，處理剩余租金、押金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租金支付憑證、維修記錄等13.合同簽署13.1出租人簽署：（簽字）13.2租戶簽署：（簽字）13.3第三方見證：某公證處（蓋章）14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方介入需獲得甲乙雙方書面授權(quán)。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任界定16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。19.1.2中介方的服務(wù)