二零二四年度綜合商場租賃合同適用返租條款(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合商場租賃合同適用返租條款(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)地址1.2租賃物業(yè)面積1.3租賃物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租條款4.1返租條件4.2返租金額4.3返租支付周期4.4返租支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人保險7.2出租人保險第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體樓棟、單元、門牌號詳見附件一。1.2租賃物業(yè)面積：共計平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃物業(yè)用途：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)性質(zhì)，將其用作（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999000.00元。3.2租金支付周期：每X個月支付一次，共支付次。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條返租條款a)乙方在租賃期內(nèi)按期支付租金，無逾期記錄；b)乙方按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，無重大違約行為；c)乙方在合同約定的租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，可申請返租。4.2返租金額：返租金額為租金的%，計算公式為：返租金額=租金總額×%。4.3返租支付周期：返租金額在租賃期滿后一次性支付。4.4返租支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：1)提供符合合同約定的租賃物業(yè)；2)保證租賃物業(yè)的安全和合法使用；3)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)（除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外）；4)按合同約定收取租金。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：1)按合同約定支付租金；2)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)；3)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中的水電、物業(yè)等公共費(fèi)用；4)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。但因乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。如因乙方使用原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1承租人保險：乙方應(yīng)按合同約定購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。7.2出租人保險：出租人自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將乙方列為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；3)合同變更不得違背雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定；4)租賃物業(yè)因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；5)其他依法可以解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2)出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)出租人未按合同約定履行其他義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：1)承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×X%；2)承租人未按合同約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；3)承租人未按合同約定履行其他義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一、附件二等均為合同組成部分，具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)相關(guān)文件、租金支付明細(xì)、返租計算公式等。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期：年月日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方同意第三方介入，并以書面形式明確第三方介入事項(xiàng)和范圍；b)第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；c)第三方介入不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：a)第三方以獨(dú)立身份參與合同履行過程；b)第三方與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保合同的正常履行；3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其違約行為或過錯造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中承諾的賠償限額；4.2第三方如因其服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方在合同中承諾的賠償限額；4.3第三方在合同履行過程中如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并根據(jù)情況采取補(bǔ)救措施。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)；5.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)事先與甲乙雙方溝通，并取得甲乙雙方同意。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入不得改變本合同的履行方式和履行期限；6.3第三方介入如導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確變化后的合同條款。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：a)第三方完成其在合同中的義務(wù)，并得到甲乙雙方認(rèn)可；b)甲乙雙方書面同意終止第三方介入；c)法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。第八條第三方介入終止后的處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；8.2第三方應(yīng)將其在合同履行過程中獲得的所有資料和信息交付給甲乙雙方；8.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理因第三方介入終止后產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2甲乙雙方如因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失；9.3第三方如涉及違法行為的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)按照本合同第七條和第八條的規(guī)定辦理。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1附加條款：本合同附件三、附件四等均為合同組成部分，具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括第三方相關(guān)文件、第三方賠償限額計算公式等。第十三條第三方介入的簽署和生效13.1第三方介入的簽署日期：年月日。13.2第三方介入的生效日期：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的正本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2第三方介入的副本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)布局圖1.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件二：租金支付明細(xì)2.1租金支付時間表2.2租金支付方式說明附件三：返租計算公式3.1返租金額計算公式3.2返租條件說明附件四：第三方相關(guān)文件4.1第三方資質(zhì)證明4.2第三方服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)5.1承租人保險單5.2出租人保險單附件六：合同變更和解除協(xié)議6.1合同變更協(xié)議6.2合同解除協(xié)議附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.1違約行為列表7.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭議解決方式說明8.1友好協(xié)商說明8.2訴訟流程及法院選擇說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1)未按約定時間支付租金2)未按約定使用租賃物業(yè)3)未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4)未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品5)未按約定履行合同義務(wù)6)涉及違法行為7)違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金計算：違約金=應(yīng)支付金額×X%2)賠償金額計算：賠償金額=損失金額×X%3)保險賠償：根據(jù)保險單據(jù)約定進(jìn)行賠償4)合同解除：根據(jù)合同解除協(xié)議約定處理簡要示例說明：示例一：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為租金金額的5%。示例二：若乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定支付賠償金額。示例三：若第三方未能按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綜合商場租賃合同適用返租條款(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條返租條款4.1返租金額4.2返租支付方式4.3返租支付日期第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積分配見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每個租賃周期的租金支付截止日期為每月的X日。第四條返租條款4.1返租金額：出租人每月的返租金額為當(dāng)月租金的%。4.2返租支付方式：返租金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租人。4.3返租支付日期：返租金額將在每個租賃周期結(jié)束后的X日內(nèi)支付給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會公序良俗的用途。5.2租賃用途變更：如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物購買火災(zāi)保險。7.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前，將轉(zhuǎn)租事宜書面告知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事宜，由承租人自行解決，出租人不負(fù)責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為一個月租金的X倍。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金應(yīng)在合同終止之日后X日內(nèi)支付給對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括租賃物清單、租賃用途限制具體條款等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，如租賃物的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)由其他第三方提供，該第三方亦視為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的服務(wù)：第三方提供的服務(wù)若與本合同直接相關(guān)，則第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1合規(guī)經(jīng)營：第三方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.2信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條第三方變更6.2變更通知：第三方應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知甲乙方，并提供新第三方相關(guān)信息。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方應(yīng)在解除合同前X日內(nèi)書面通知甲乙方。第九條第三方賠償責(zé)任9.1賠償責(zé)任：如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十條甲方乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及返租金額，履行合同義務(wù)。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第