2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)管理協(xié)議。1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第四條物業(yè)公司職責(zé)4.1物業(yè)公司的基本職責(zé)4.2物業(yè)公司的緊急情況處理第五條業(yè)主義務(wù)5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的違規(guī)行為處理第六條物業(yè)公司權(quán)利與限制6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的限制第七條業(yè)主投訴與反饋7.1業(yè)主投訴渠道7.2業(yè)主反饋處理流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加服務(wù)條款14.2合同修改與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（5）公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（6）業(yè)主滿意度調(diào)查與服務(wù)改進(jìn)；（7）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用中的問題；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起算，至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算；（2）公共能耗費(fèi)：包括水、電、暖氣等公共能耗費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唬?）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)公司辦公費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、法定稅費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式和金額，按月支付給物業(yè)公司。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條物業(yè)公司職責(zé)4.1物業(yè)公司的基本職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和業(yè)主的正常生活。4.2物業(yè)公司的緊急情況處理物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況及時(shí)采取措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第五條業(yè)主義務(wù)5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照本合同約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，配合物業(yè)公司的管理工作。5.2業(yè)主的違規(guī)行為處理業(yè)主如有違約行為，物業(yè)公司有權(quán)按照物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度和本合同的約定，要求業(yè)主改正或賠償。第六條物業(yè)公司權(quán)利與限制6.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行正常的維護(hù)、管理和維修。6.2物業(yè)公司的限制物業(yè)公司不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途，不得損害業(yè)主的共同利益。第七條業(yè)主投訴與反饋7.1業(yè)主投訴渠道（1）書面形式提交給物業(yè)公司；（2）通過業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反映；（3）撥打物業(yè)公司提供的服務(wù)。7.2業(yè)主反饋處理流程物業(yè)公司接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。對(duì)于重大問題，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告處理進(jìn)展。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)條款如雙方在合同履行過程中同意增加附加服務(wù)，應(yīng)簽訂附加服務(wù)協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同修改與補(bǔ)充條款本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的行為。1.2第三方介入的條件（1）甲乙方無法自行解決的問題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方明確介紹合同的履行情況和爭(zhēng)議的性質(zhì)。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任限于其在介入過程中的行為，對(duì)于合同履行過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方接受，并作為本合同的補(bǔ)充或修改。5.2第三方介入的結(jié)果不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的違約責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方法和賠償范圍。7.2第三方責(zé)任的限額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用，且不應(yīng)影響甲乙方之間的合同責(zé)任。第八條第三方介入的終止（1）第三方介入的目標(biāo)達(dá)成；（2）合同爭(zhēng)議得到解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付第三方介入費(fèi)用、清理遺留問題等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條法律法規(guī)的變化10.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。10.2甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，履行合同義務(wù)，解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙方應(yīng)承擔(dān)合同的全部責(zé)任。11.2甲乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)經(jīng)過對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的解除和終止12.1合同的解除和終止不影響甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同的解除和終止不影響甲乙方因違約產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議的解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)條款如甲乙方與第三方協(xié)商一致，增加附加服務(wù)，應(yīng)簽訂附加服務(wù)協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同修改與補(bǔ)充條款本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的范圍、面積、設(shè)施等信息。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。附件三：《物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)。附件四：《物業(yè)公司職責(zé)說明》詳細(xì)說明物業(yè)公司的基本職責(zé)和緊急情況處理辦法。附件五：《業(yè)主義務(wù)與違規(guī)行為處理規(guī)定》詳細(xì)列出業(yè)主的基本義務(wù)和違規(guī)行為處理方式。附件六：《物業(yè)公司權(quán)利與限制》詳細(xì)列出物業(yè)公司的權(quán)利和限制。附件七：《業(yè)主投訴與反饋處理流程》詳細(xì)說明業(yè)主投訴與反饋的渠道和處理流程。附件八：《合同變更與解除條件》詳細(xì)列出合同變更與解除的條件和程序。附件九：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；5.物業(yè)公司未按照約定處理業(yè)主的投訴和反饋；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件九《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，物業(yè)公司未及時(shí)維修損壞的水管，導(dǎo)致業(yè)主家中遭受水淹，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。如果業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。例如，業(yè)主延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司可按照合同約定要求業(yè)主支付延遲支付的違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)管理協(xié)議。2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理項(xiàng)目清單第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主配合管理義務(wù)4.2業(yè)主違規(guī)行為處理4.3業(yè)主共有部分使用管理第五條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)公司人員管理5.3物業(yè)公司應(yīng)急處理第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約處理程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)9.3保密信息的泄露處理第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條雙方聲明14.1雙方合法身份與授權(quán)14.2雙方權(quán)利與義務(wù)的明確14.3對(duì)合同條款的確認(rèn)與接受第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所述物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、停車場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施等。具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（7）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理。1.3物業(yè)管理項(xiàng)目清單具體物業(yè)管理項(xiàng)目清單詳見附件二《物業(yè)管理項(xiàng)目清單》。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月·平方米，按照合同約定的物業(yè)管理區(qū)域總面積計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。支付方式如下：（1）按月支付：每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）按季度支付：每季度__日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）按年度支付：每年__日前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，物業(yè)公司可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，并與業(yè)主協(xié)商確定。第四條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主配合管理義務(wù)業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。4.2業(yè)主違規(guī)行為處理業(yè)主如有違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管理制度進(jìn)行處理，并可視情況采取費(fèi)用扣除等措施。4.3業(yè)主共有部分使用管理業(yè)主共有部分的使用與管理應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管理制度，物業(yè)公司應(yīng)確保業(yè)主共有部分的正常使用和維護(hù)。第五條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2物業(yè)公司人員管理物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.3物業(yè)公司應(yīng)急處理物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)、有效地進(jìn)行處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于違約金支付、損失賠償?shù)取?.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為合同金額的1%；（2）如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。8.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向守約方書面道歉，并說明違約原因；（2）守約方應(yīng)在收到違約方書面道歉后的__日內(nèi)書面回復(fù)，提出違約金計(jì)算方式和賠償要求；（3）違約方應(yīng)在收到守約方書面回復(fù)后的__日內(nèi)履行違約金支付和賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。如因泄露導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并向守約方書面報(bào)告。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》、《物業(yè)管理項(xiàng)目清單》等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條雙方聲明14.1雙方合法身份與授權(quán)雙方聲明，簽訂本合同時(shí)具有合法身份和授權(quán)，有權(quán)簽訂并履行本合同。14.2雙方權(quán)利與義務(wù)的明確雙方明確了解并承諾履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。14.3對(duì)合同條款的確認(rèn)與接受雙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，自愿簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的附加合同條款。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的管理制度，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取約定的費(fèi)用和報(bào)酬。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入過程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方按約定劃分。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單獨(dú)與第三方進(jìn)行權(quán)益劃分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同終止第三方介入合同的終止，應(yīng)遵循原合同的終止條件和程序。第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照原合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的附加條款7.1附加條款的制定甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可以制定附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。7.3附加條款的生效附加條款自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的告知義務(wù)8.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⒔槿胧马?xiàng)和范圍。8.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)在介入前，向甲乙雙方告知其介入的相關(guān)信息，包括介入方式、時(shí)間等。第九條第三方介入后的監(jiān)督與檢查9.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2第三方接受監(jiān)督第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，配合甲乙雙方的工作。第十條第三方介入后的違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用與解釋11.1法律適用本合同及第三方介入