二零二四年度批發(fā)市場攤位租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度批發(fā)市場攤位租賃本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置1.2租賃攤位面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)要求第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條租賃期間的管理和服務5.1出租方的管理和服務5.2承租方的管理和服務第六條租賃期滿后的續(xù)約及優(yōu)先權(quán)6.1續(xù)約條件6.2優(yōu)先權(quán)條件第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租賃保險13.3租賃期間的維修費用第十四條附件14.1租賃攤位平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議14.3租賃期間相關(guān)管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置：攤位位于批發(fā)市場內(nèi)，具體位置詳見附件一《租賃攤位平面圖》。1.2租賃攤位面積：攤位面積為____平方米。1.3租賃期限：租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.2租金支付時間：承租方應在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：承租方租賃該攤位用于____（經(jīng)營項目）。3.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃攤位上從事的經(jīng)營活動不得超出附件二《租賃合同補充協(xié)議》中約定的經(jīng)營范圍。3.3經(jīng)營合規(guī)要求：承租方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及批發(fā)市場內(nèi)的管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.1.1出租方應保證攤位的正常使用，確保攤位所在市場的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對攤位進行必要的維修、保養(yǎng)，但應提前通知承租方。4.1.3出租方應協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.2承租方的權(quán)利和義務4.2.1承租方有權(quán)按照約定用途使用攤位，并應遵守市場內(nèi)的各項管理規(guī)定。4.2.2承租方應按期支付租金，并有權(quán)在租賃期滿后按照約定條件優(yōu)先續(xù)約。4.2.3承租方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、水電費等。第五條租賃期間的管理和服務5.1出租方的管理和服務5.1.1出租方應負責市場的整體管理工作，確保市場的正常運營。5.1.2出租方應提供必要的服務設施和服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。5.2承租方的管理和服務5.2.1承租方應自行負責攤位內(nèi)的經(jīng)營活動和管理。5.2.2承租方應保證攤位內(nèi)的商品質(zhì)量和服務質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。第六條租賃期滿后的續(xù)約及優(yōu)先權(quán)6.1續(xù)約條件6.1.1租賃期滿后，承租方如要繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。6.1.2出租方應在收到續(xù)約申請后一個月內(nèi)給予答復。6.2優(yōu)先權(quán)條件6.2.1在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。6.2.2承租方在租賃期滿后未提出續(xù)約申請或未獲得出租方同意的，視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未能按照約定提供攤位，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2如出租方提前終止合同，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的50%。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按期支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。8.2.2如承租方提前終止合同，應支付違約金，違約金為一個月租金的30%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同修改條件10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。11.2保密信息的使用和保護11.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方在合同終止后仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，應以合同約定為準。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃押金13.1.1承租方應在簽訂合同的同時支付租賃押金，押金金額為一個月租金的20%。13.1.2合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應付款項后退還租賃押金。13.2租賃保險13.2.1承租方應購買并維持租賃期間攤位保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。13.2.2保險單應提交給出租方備案。13.3租賃期間的維修費用13.3.1出租方負責租賃攤位的整體維修和保養(yǎng)，但承租方專用的設施和設備除外。13.3.2承租方專用的設施和設備的維修費用由承租方承擔。第十四條附件14.1租賃攤位平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議14.3租賃期間相關(guān)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟利益關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入是指第三方在合同的履行過程中，參與或影響合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方與合同當事人存在委托、代理、合作伙伴等關(guān)系；2.1.2第三方與合同當事人存在債權(quán)、債務等法律關(guān)系；2.1.3第三方對合同當事人享有權(quán)利或承擔義務；2.1.4合同當事人與第三方之間的合同或協(xié)議對合同的履行產(chǎn)生影響。第三條第三方介入的后果3.1如合同當事人與第三方存在合同或協(xié)議，且對合同的履行產(chǎn)生影響，合同當事人應通知對方。3.2合同當事人應根據(jù)合同約定或交易習慣，履行與第三方的合同或協(xié)議。3.3合同當事人因履行與第三方的合同或協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務，不影響本合同的履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對合同當事人造成的損失，由合同當事人根據(jù)與第三方的合同或協(xié)議向第三方追償。4.2合同當事人向第三方追償?shù)慕痤~，不應超過本合同約定的賠償限額。4.3賠償限額在本合同中約定，如未約定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的解決方式5.1合同當事人與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改和解除6.1如第三方介入導致合同無法履行或合同當事人認為有必要變更或解除合同，合同當事人應協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的保密義務7.1合同當事人應對與第三方的合同或協(xié)議內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2合同終止后，合同當事人仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，應以合同約定為準。第九條第三方介入的附加條款9.1合同當事人可在本合同中增加附加條款，明確與第三方的權(quán)利義務關(guān)系。9.2附加條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1合同當事人應依法保護與第三方的合法權(quán)益。10.2合同當事人不得以任何方式損害第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1雙方應對與第三方的合同或協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。11.2如發(fā)現(xiàn)第三方未履行合同或協(xié)議，雙方應采取措施保障本合同的履行。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方未履行與合同當事人的合同或協(xié)議，第三方應承擔違約責任。12.2合同當事人未履行與第三方的合同或協(xié)議，合同當事人應承擔違約責任。第十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1合同當事人與第三方之間的合同或協(xié)議，如涉及權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)雙方同意。13.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，本合同繼續(xù)有效。第十四條第三方介入的其他事項14.1雙方認為需要明確的其他事項，可在本合同中予以規(guī)定。14.2如雙方在第三方介入事項上存在爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細要求和說明：該圖應清晰展示租賃攤位的具體位置、面積、形狀等，以便雙方明確攤位實際情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括但不限于租賃期間的特殊約定、雙方的其他權(quán)利義務、額外費用等。附件三：租賃期間相關(guān)管理規(guī)定詳細要求和說明：該附件應包含租賃期間市場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定時間提供攤位。2.出租方未能按照約定提供攤位所需的設施和設備。3.出租方提前終止合同。4.承租方未能按照約定時間支付租金。5.承租方未能按照約定用途使用攤位。6.承租方未遵守市場內(nèi)的管理規(guī)定。7.雙方未能按照約定履行與第三方的合同或協(xié)議。違約責任認定標準：1.出租方違約行為導致的損失，由出租方承擔。2.承租方違約行為導致的損失，由承租方承擔。3.第三方違約行為導致的損失，由合同當事人根據(jù)與第三方的合同或協(xié)議向第三方追償。4.違約責任金額不超過本合同約定的賠償限額。簡要示例說明：1.若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供攤位，視為出租方違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為承租方違約，應按照合同約定承擔違約責任。3.若第三方未能按照約定履行與合同當事人的合同或協(xié)議，視為第三方違約，合同當事人有權(quán)根據(jù)與第三方的合同或協(xié)議向第三方追償。全文完。二零二四年度批發(fā)市場攤位租賃1本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務第五條租賃期間的管理及服務5.1出租方的管理與服務5.2承租方的管理與服務第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)責任6.2承租方的維修與保養(yǎng)責任第七條租賃期間的保險7.1保險責任7.2保險費用第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔第九條租賃期滿后的續(xù)約及退還攤位9.1續(xù)約條件9.2退還攤位及退還方式第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積本合同租賃的攤位位于二零二四年度批發(fā)市場內(nèi)，具體位置由甲方指定。攤位面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃攤位每平方米每月租金為人民幣____元，租金按月支付。2.2租金支付時間及方式承租方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃的攤位，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃攤位上經(jīng)營的產(chǎn)品范圍為____。如承租方需擴大經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方在租賃期間正常使用租賃攤位。甲方應負責攤位的安全、衛(wèi)生和市場內(nèi)的公共設施維護。4.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃的攤位，并應當按照約定支付租金。承租方應負責其經(jīng)營活動的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第五條租賃期間的管理及服務5.1出租方的管理與服務甲方應負責對租賃攤位的管理和服務，包括但不限于攤位的分配、使用、維修和保養(yǎng)等。5.2承租方的管理與服務承租方應按照甲方制定的管理制度進行經(jīng)營活動，并遵守市場內(nèi)的各項規(guī)定。第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)責任甲方應負責租賃攤位及配套設施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聰偽患芭涮自O施損壞，甲方應承擔修復費用。6.2承租方的維修與保養(yǎng)責任承租方應負責其經(jīng)營設備及設施的維修與保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因承租方原因?qū)е伦赓U攤位及配套設施損壞，承租方應承擔修復費用。第七條租賃期間的保險7.1保險責任承租方應自行辦理租賃攤位的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。如承租方未辦理保險，甲方有權(quán)要求承租方承擔因此產(chǎn)生的損失。7.2保險費用承租方應承擔辦理租賃攤位保險的費用。第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等，由承租方承擔。第九條租賃期滿后的續(xù)約及退還攤位9.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。9.2退還攤位及退還方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照甲方要求將攤位恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并退還給甲方。如因承租方原因?qū)е聰偽粨p壞，承租方應承擔修復費用。第十條違約責任10.1出租方的違約責任如甲方未按照合同約定提供攤位或服務質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租方的違約責任如承租方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定，承租方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同解除條件合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔相應的責任。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附在本合同附件中，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.3合同解除條件雙方同意解除合同時，本合同解除。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方、維修服務方等。1.2第三方責任界定第三方介入時，其責任界定應遵循合同相對性原則。第三方僅對其與我方簽訂的合同承擔責任，對其與我方之間的合同關(guān)系不承擔任何責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇2.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括雙方的權(quán)利、義務、責任及爭議解決方式等。2.3第三方責任限額如第三方介入導致合同糾紛，第三方責任限額應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。在沒有具體約定時，第三方應承擔與其過錯程度相適應的責任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應明確其與甲乙方的合同關(guān)系。第三方僅對甲乙雙方承擔合同責任，不承擔其他合同外的責任。3.2第三方與租賃攤位的關(guān)系第三方介入租賃攤位時，應遵守本合同關(guān)于租賃用途及經(jīng)營范圍的約定。如第三方違反約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第四條第三方違約責任4.1第三方違約第三方未履行其與甲乙方的合同約定，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約責任限額第三方的違約責任限額應根據(jù)其與甲乙方的合同約定及法律規(guī)定確定。在沒有具體約定時，第三方應承擔與其過錯程度相適應的責任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護措施甲乙方應采取必要措施，保護第三方合法權(quán)益。如甲乙方未履行保護義務，導致第三方權(quán)益受損，甲乙方應承擔相應責任。5.2第三方權(quán)益保護責任限額第三方權(quán)益保護責任限額應根據(jù)其與甲乙方的合同約定及法律規(guī)定確定。在沒有具體約定時，甲乙方應承擔與其過錯程度相適應的責任。第六條第三方與合同解除6.1第三方原因?qū)е潞贤獬绲谌轿绰男衅渑c甲乙方的合同約定，導致本合同解除的，甲乙方應根據(jù)本合同及第三方與甲乙方的合同約定，承擔相應的責任。6.2第三方原因?qū)е潞贤獬蟮呢熑畏峙涞谌皆驅(qū)е潞贤獬?，甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定，合理分配合同解除后的責任。第七條第三方與爭議解決7.1第三方介入爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決責任限額第三方爭議解決責任限額應根據(jù)其與甲乙方的合同約定及法律規(guī)定確定。在沒有具體約定時，第三方應承擔與其過錯程度相適應的責任。第八條第三方與合同變更8.1第三方合同變更第三方與甲乙方的合同變更，應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2第三方合同變更責任限額第三方合同變更責任限額應根據(jù)其與甲乙方的合同約定及法律規(guī)定確定。在沒有具體約定時，第三方應承擔與其過錯程度相適應的責任。第九條第三方與合同終止與解除9.1第三方合同終止與解除第三方與甲乙方的合同終止或解除的，甲乙方應根據(jù)本合同及第三方與甲乙方的合同約定，承擔相應的責任。9.2第三方合同終止與解除后的責任分配第三方合同終止或解除的，甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定，合理分配合同終止或解除后的責任。第十條第三方與合同的生效、終止與解除10.1第三方合同的生效、終止與解除第三方與甲乙方的合同的生效、終止與解除，不影響本合同的效力。本合同仍按照原約定繼續(xù)有效。10.2第三方合同的生效、終止與解除后的責任分配第三方與甲乙方的合同的生效、終止與解除，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利與義務。甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置及面積示意圖詳細說明：本示意圖應詳細標注租賃攤位在批發(fā)市場內(nèi)的具體位置和面積，以及攤位周邊的環(huán)境和設施。附件二：租金支付證明模板詳細說明：租金支付證明模板應包括租賃雙方的信息、租金金額、支付時間、支付方式等，由承租方填寫并經(jīng)甲方確認后生效。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細說明：本附件應詳細描述租賃攤位的用途和經(jīng)營范圍，包括但不限于商品種類、服務項目等。附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明：本協(xié)議應明確維修與保養(yǎng)的責任分配、維修項目的范圍、維修期限、維修費用等。附件五：保險購買憑證詳細說明：保險購買憑證應包括保險單號、保險金額、保險期間、保險公司等信息，證明承租方已按合同約定購買了相應的保險。附件六：稅費支付證明詳細說明：本證明應證明承租方已按合同約定支付了相關(guān)稅費，包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。附件七：第三方合同樣本詳細說明：第三方合同樣本應包括第三方與甲乙方的權(quán)利、義務、責任及爭議解決方式等條款，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用租賃攤位，擅自改變用途或經(jīng)營范圍。3.承租方未按合同約定進行維修與保養(yǎng)。4.出租方未按合同約定提供攤位或服務質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。3.違約金的計算方式應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，違約金為租金的10%。如承租方違約導致合同解除，承租方還應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責任。全文完。二零二四年度批發(fā)市場攤位租賃2本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃攤位使用范圍3.1租賃攤位使用范圍3.2租賃攤位禁止行為第四條租賃攤位經(jīng)營規(guī)定4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3經(jīng)營要求第五條維修及保養(yǎng)責任5.1租賃攤位的維修及保養(yǎng)責任5.2租賃攤位設施的維護第六條保險責任6.1租賃攤位保險6.2保險費用承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務第十二條租賃雙方的信息保密12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同適用法律13.2法律法規(guī)的補充第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租賃攤位租金，租金標準為人民幣【】元/月。2.2租金支付方式2.3租金支付時間乙方應在每個月的第一個工作日支付上個月的租金。第三條租賃攤位使用范圍3.1租賃攤位使用范圍乙方僅限于在租賃攤位上進行【】（詳見附件二）的銷售，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2租賃攤位禁止行為第四條租賃攤位經(jīng)營規(guī)定4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃攤位上經(jīng)營的商品類別及具體品種，應符合市場管理要求和相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品。4.2經(jīng)營時間乙方的經(jīng)營時間為市場營業(yè)時間，具體以市場公告為準。4.3經(jīng)營要求乙方應保證所售商品質(zhì)量，遵守市場管理制度，維護市場秩序，不得占用消防通道、公共通道等。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1租賃攤位的維修及保養(yǎng)責任甲方負責租賃攤位的維修和保養(yǎng)，確保租賃攤位符合使用要求。5.2租賃攤位設施的維護乙方應合理使用租賃攤位及其設施，因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險責任6.1租賃攤位保險乙方應自行辦理租賃攤位的保險，確保在經(jīng)營過程中發(fā)生意外時，有保險公司承擔相應責任。6.2保險費用承擔乙方應承擔租賃攤位保險費用。第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式詳見附件三。8.2違約金計算方式違約金的計算方式如下：違約方應按照合同總金額的【】%向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【】，任何一方均有權(quán)向該法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不再續(xù)簽合同；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：（1）租賃期滿前一個月，雙方均有意愿續(xù)簽合同；（2）乙方按照甲方要求支付續(xù)簽押金；（3）乙方同意按照甲方新的租賃政策和規(guī)定進行經(jīng)營。第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務11.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保市場秩序；（3）乙方有權(quán)在租賃攤位上進行經(jīng)營活動；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃攤位的維修和保養(yǎng)服務。11.2租賃雙方的義務（1）甲方應按照合同約定提供租賃攤位，并保證其符合使用要求；（2）甲方應按照合同約定收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票；（3）乙方應按照合同約定支付租金，并遵守市場管理制度；（4）乙方應合理使用租賃攤位及其設施，并承擔因使用不當造成的損壞維修費用。第十二條租賃雙方的信息保密12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的補充如本合同與國家法律法規(guī)有沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指非合同簽約方，但在合同履行過程中可能參與并提供服務或商品的自然人、法人或其他組織。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等，凡是在合同履行過程中非甲乙雙方直接參與的主體，均視為第三方。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方服務提供商的選擇甲乙雙方在選擇第三方服務提供商時，應確保其具備相應的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供服務前的資質(zhì)審查和相關(guān)保障措施。2.2第三方服務的合同補充甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，并由甲乙雙方共同認可。2.3第三方服務的履行和監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行服務合同，并確保第三方服務符合合同要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方在其提供服務范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，但對其無法控制或不可抗力導致的事項免除責任。3.2第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在服務合同中明確約定，并作為本合同的附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方均有權(quán)提出要求和意見，第三方應予以響應和改正。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，如第三方拒絕或無法解決，甲乙雙方可通過法律途徑解決。第五條第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方服務的費用承擔第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定承擔，并在合同中明確。5.2第三方服務對甲乙雙方的影響第三方服務的好壞直接影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方應共同關(guān)注并確保第三方的服務質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方服務的變更甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容或提供商，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方服務的解除甲乙雙方如需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條