2024年度城市綜合體開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同項目2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條項目進度4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3項目驗收標準第五條投資與融資5.1項目總投資5.2甲方投資比例5.3乙方投資比例5.4融資方式及期限第六條利益分配6.1利潤分配比例6.2虧損承擔方式第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)期限第八條溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)機制8.2項目重大事項決策程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除的條件14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同項目2.1項目名稱：2024年度×××城市綜合體開發(fā)項目2.2項目位置：位于××省××市××區(qū)，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路的地塊范圍內(nèi)2.3項目規(guī)模：占地面積約為××萬平方米，總建筑面積約為××萬平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1負責(zé)項目的立項、報批、取得了相關(guān)行政許可和批準文件；3.1.2提供項目用地，保證用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法、有效；3.1.3負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標準及建設(shè)內(nèi)容；3.1.4按約定時間向乙方支付合同價款及進度款；3.1.5負責(zé)項目竣工后的驗收工作。3.2乙方責(zé)任：3.2.1根據(jù)甲方提供的項目規(guī)劃、設(shè)計要求，承擔項目的施工任務(wù)；3.2.2按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成施工，保證項目順利進行；3.2.3負責(zé)施工期間的安全管理，確保工程安全無事故；3.2.4按約定向甲方提供工程進度報告及工程財務(wù)報告；3.2.5負責(zé)施工過程中與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作。第四條項目進度4.1項目啟動時間：本合同簽訂后×日內(nèi)4.2項目竣工時間：按照雙方約定的施工進度計劃，工程全部竣工交付使用的時間不得晚于×年×月×日4.3項目驗收標準：按照國家和地方工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準執(zhí)行，并通過當?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的驗收第五條投資與融資5.1項目總投資：本項目總投資約為××億元人民幣5.2甲方投資比例：甲方占項目總投資的×%5.3乙方投資比例：乙方占項目總投資的×%5.4融資方式及期限：雙方協(xié)商確定，甲方負責(zé)主導(dǎo)項目的融資工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成融資第六條利益分配6.1利潤分配比例：按照雙方投資比例進行分配6.2虧損承擔方式：無論何種原因?qū)е碌奶潛p，由雙方按照投資比例分擔第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：甲方負責(zé)提供本項目所涉及的技術(shù)標準、設(shè)計要求及施工規(guī)范等，并對乙方進行技術(shù)交底和指導(dǎo)7.2技術(shù)服務(wù)期限：自項目啟動之日起至項目竣工驗收合格日止第八條溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)機制：雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)日常溝通、協(xié)調(diào)及決策工作。項目協(xié)調(diào)小組由甲方項目經(jīng)理、乙方項目經(jīng)理及雙方指定的其他相關(guān)人員組成。8.2項目重大事項決策程序：涉及項目重大利益、投資、進度、質(zhì)量等事項，由甲乙雙方共同協(xié)商決定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付合同價款及進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的×%。甲方未按約定提供項目用地或提供的土地使用權(quán)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間和質(zhì)量標準完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的×%。乙方未按約定向甲方提供工程進度報告及工程財務(wù)報告，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關(guān)行政管理部門備案。11.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同及與合同有關(guān)的全部資料、文件、圖表、技術(shù)資料等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。12.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息所涉及金額的×%。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)按雙方約定的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方約定的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。14.2合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.4雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：為了本合同的順利履行，甲乙雙方同意在必要時可以引入第三方作為協(xié)助方或中介方，第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、融資方、銷售方等。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三方責(zé)任界定：15.1第三方介入的責(zé)權(quán)利：第三方作為協(xié)助方或中介方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方需嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標準以及本合同的約定，確保合同的順利履行。15.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或從屬關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔連帶責(zé)任。第三方責(zé)任限額：16.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中明確。責(zé)任限額可包括金額上限、質(zhì)量標準、時間要求等。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三方違約責(zé)任：17.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責(zé)任。違約金計算方式、賠償范圍和計算依據(jù)等應(yīng)在補充協(xié)議中明確。17.2第三方違約與甲乙雙方的糾紛解決：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方退出機制：18.1第三方退出條件：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，或發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。18.2第三方退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔：第三方退出后，應(yīng)承擔因其未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。其他相關(guān)修正：19.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同的履行、變更、解除和違約責(zé)任等。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停支付款項、要求第三方糾正違約行為等。19.3本合同及其補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要文件、資料和技術(shù)支持，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。19.4甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和決策，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。19.5本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等，均應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標準和社會公共利益。如有違反，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方糾正，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地土地使用權(quán)證附件二：項目規(guī)劃許可證附件三：項目施工許可證附件四：設(shè)計方案及施工圖紙附件五：工程量清單附件六：合同價款支付明細表附件七：進度款支付明細表附件八：工程驗收標準及合格條件附件九：安全管理制度及安全防護措施附件十：環(huán)保措施及環(huán)保要求附件十一：融資方案及相關(guān)文件附件十二：銷售方案及相關(guān)文件附件十三：甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制說明附件十四：第三方介入的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.項目用地土地使用權(quán)證：附件一應(yīng)提交政府相關(guān)部門頒發(fā)的項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲乙雙方對項目用地享有合法使用權(quán)。2.項目規(guī)劃許可證：附件二應(yīng)提交政府相關(guān)部門頒發(fā)的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目規(guī)劃符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。3.項目施工許可證：附件三應(yīng)提交政府相關(guān)部門頒發(fā)的項目施工許可證復(fù)印件，證明項目已獲得施工許可，可以開始施工。5.工程量清單：附件五應(yīng)詳細列明工程項目的各項工程量，作為計算合同價款和進度款的依據(jù)。13.甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制說明：附件十三應(yīng)詳細說明甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，包括溝通協(xié)調(diào)的方式、時間和人員等。14.第三方介入的書面協(xié)議：附件十四應(yīng)包含第三方介入的書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款及進度款。2.甲方未按約定提供項目用地或提供的土地使用權(quán)不符合約定。3.乙方未按約定時間和質(zhì)量標準完成施工。4.乙方未按約定向甲方提供工程進度報告及工程財務(wù)報告。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式：違約金計算方式為應(yīng)付款項的×%。2.違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔因其未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付合同價款，屬于違約行為。根據(jù)違約金計算方式，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例二：乙方未按約定時間和質(zhì)量標準完成施工，屬于違約行為。根據(jù)違約金計算方式，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同甲方：某某城市綜合體開發(fā)有限公司1.2合同乙方：某某地產(chǎn)投資集團有限公司1.3合同丙方：某某建筑設(shè)計研究院第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度某某城市綜合體項目2.2項目地點：位于某某城市的核心區(qū)域2.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米第三條合同工期3.1開工日期：2024年1月1日3.2竣工日期：2026年12月31日第四條合同金額4.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元）4.2付款方式及進度：按照工程進度分階段付款第五條甲方義務(wù)5.1提供項目用地及相關(guān)配套設(shè)施5.2按照合同約定支付合同款項5.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)第六條乙方義務(wù)6.1負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作6.2按照合同約定完成項目進度6.3保證項目質(zhì)量符合相關(guān)標準第七條丙方義務(wù)7.1負責(zé)項目的設(shè)計工作7.2按照合同約定提供設(shè)計成果7.3協(xié)助甲方和乙方解決設(shè)計相關(guān)問題第八條合同的變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更8.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任9.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止：合同約定的工程竣工并驗收合格后，合同終止11.3合同解除：根據(jù)合同第八條約定，合同解除后，雙方應(yīng)當按照約定處理后續(xù)事項第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行12.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的保管13.1雙方應(yīng)各自妥善保管合同正本，不得泄露合同內(nèi)容13.2合同副本：甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密14.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項目概述2.2項目地點：項目位于某某城市的核心區(qū)域，具體位置見附件一。2.3項目規(guī)模：項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，具體范圍和規(guī)模以附件一為準。第三條合同工期第四條合同金額4.2付款方式及進度：甲方應(yīng)按照工程進度分階段支付合同款項。具體付款方式和進度如下：4.2.1開工前支付預(yù)付款：合同總價的30%。4.2.2工程進度達到20%時支付進度款：合同總價的20%。4.2.3工程進度達到50%時支付進度款：合同總價的20%。4.2.4工程進度達到80%時支付進度款：合同總價的10%。4.2.5工程竣工并驗收合格后支付尾款：合同總價的10%。第五條甲方義務(wù)5.1提供項目用地及相關(guān)配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，并在合同約定的時間內(nèi)將項目用地交付給乙方使用。同時，甲方應(yīng)負責(zé)提供項目用地周邊的相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于交通、水電等。5.2按照合同約定支付合同款項：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時支付合同款項。5.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。第六條乙方義務(wù)6.1負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作：乙方應(yīng)按照本合同的約定，負責(zé)本項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并保證工程的質(zhì)量和進度。6.2按照合同約定完成項目進度：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成項目的各項進度，并保證工程的質(zhì)量符合相關(guān)標準。6.3保證項目質(zhì)量符合相關(guān)標準：乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并承擔因質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)、加固、改擴建等費用。第七條丙方義務(wù)7.1負責(zé)項目的設(shè)計工作：丙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項目的設(shè)計工作，并保證設(shè)計成果的質(zhì)量和準確性。7.2按照合同約定提供設(shè)計成果：丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方和乙方提供完整的設(shè)計成果，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書等。7.3協(xié)助甲方和乙方解決設(shè)計相關(guān)問題：丙方應(yīng)在本項目的設(shè)計和施工過程中，積極協(xié)助甲方和乙方解決設(shè)計相關(guān)問題，并提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因違約所造成的損失等。9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約所造成的損失等。9.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因違約所造成的損失等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的終止和解除應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。12.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1雙方應(yīng)各自妥善保管合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。合同副本：甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，與本項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、貸款銀行、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。包括但不限于第三方介入的時間節(jié)點、所需文件、審批流程等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入后，其應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：3.1.1按照合同約定的標準和質(zhì)量完成相關(guān)工作；3.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和管理；3.1.4按照合同約定的時間和方式提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方和丙方因違約所造成的損失等。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲方、乙方和丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中所獲悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方不得向第三方披露合同相關(guān)信息。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)保障第三方合法權(quán)益，包括但不限于：7.1.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；7.1.2第三方按照合同約定完成工作后，應(yīng)獲得相應(yīng)的報酬；7.1.3第三方在工作過程中所造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔。第八條第三方介入的管理和監(jiān)督8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對第三方的工作進行管理和監(jiān)督，包括但不限于：8.1.1定期檢查第三方的工作進度和質(zhì)量；8.1.2對第三方的工作進行評價和反饋；8.1.3在必要時，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方進行整改。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以對與第三方的合同內(nèi)容進行變更。任何合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。9.2在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е屡c第三方的合同無法履行，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。第十條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1第三方在合同履行過程中，如將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)事先征得甲方、乙方和丙方的同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。第十一條第三方介入的保險責(zé)任11.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險等。第十二條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任12.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。第十三條第三方介入的財務(wù)管理13.1第三方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)報表的真實性和完整性。第十四條第三方介入的合規(guī)性14.1第三方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違紀活動。第十五條第三方介入的不可抗力15.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方、乙方和丙方，并采取措施減輕損失。第十六條第三方介入的后繼法律糾紛16.1第三方在介入過程中如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。如糾紛涉及甲方、乙方和丙方，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的合同終止17.1第三方介入的合同終止應(yīng)符合本合同第九條的約定。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。第十八條第三方介入的補充條款18.1雙方可根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲方、乙方和丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地土地使用權(quán)證附件二：項目用地規(guī)劃許可證附件三：項目用地施工許可證附件四：項目設(shè)計方案附件五：施工圖紙附件六：工程量清單附件七：材料供應(yīng)商名錄附件八：施工單位資質(zhì)證明附件九：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件十：貸款銀行協(xié)議附件十一：保險單據(jù)附件十二：稅務(wù)登記證附件十三：財務(wù)報表附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：項目用地土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有項目用地合法權(quán)利的文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：項目用地規(guī)劃許可證是證明項目用地規(guī)劃合法的文件，應(yīng)包含項目名稱、項目用地范圍、規(guī)劃用途等信息。附件三：項目用地施工許可證詳細要求：項目用地施工許可證是證明甲方獲得施工許可的文件，應(yīng)包含工程名稱、工程地點、工程規(guī)模等信息。附件四：項目設(shè)計方案詳細要求：項目設(shè)計方案應(yīng)包含項目的設(shè)計理念、設(shè)計效果圖、設(shè)計說明書等，以明確項目的設(shè)計方向和目標。附件五：施工圖紙詳細要求：施工圖紙是施工單位根據(jù)設(shè)計方案繪制的施工詳圖，應(yīng)包含建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)等詳細設(shè)計信息。附件六：工程量清單詳細要求：工程量清單是明確工程各項工程量的詳細清單，應(yīng)包含工程項目的名稱、工程量、單位、工程造價等信息。附件七：材料供應(yīng)商名錄詳細要求：材料供應(yīng)商名錄是甲方選定的材料供應(yīng)商清單，應(yīng)包含供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料等信息。附件八：施工單位資質(zhì)證明詳細要求：施工單位資質(zhì)證明是證明施工單位具備相應(yīng)施工資質(zhì)的文件，應(yīng)包含施工單位的名稱、資質(zhì)等級、有效期等信息。附件九：監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細要求：監(jiān)理單位資質(zhì)證明是證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的文件，應(yīng)包含監(jiān)理單位的名稱、資質(zhì)等級、有效期等信息。附件十：貸款銀行協(xié)議詳細要求：貸款銀行協(xié)議是甲方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件十一：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)是第三方購買的保險憑證，應(yīng)包含保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件十二：稅務(wù)登記證詳細要求：稅務(wù)登記證是第三方依法進行稅務(wù)登記的證明，應(yīng)包含第三方名稱、稅務(wù)登記號等信息。附件十三：財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表是第三方定期提交的財務(wù)狀況報告，應(yīng)包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等信息。附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于會議紀要、驗收報告、整改通知等，用以記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付合同款項。2.乙方未按合同約定完成項目進度。3.丙方未按合同約定提供設(shè)計成果。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方約定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方約定。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方約定。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的價值的一定比例，具體比例由雙方約定。示例說明：1.甲方未按合同約定支付合同款項，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金比例為合同總價的5%。2.乙方未按合同約定完成項目進度，乙方應(yīng)承擔違約金，違約金比例為合同總價的2%。3.丙方未按合同約定提供設(shè)計成果，丙方應(yīng)承擔違約金，違約金比例為設(shè)計費用的10%。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約金，違約金比例為第三方應(yīng)履行義務(wù)的價值的15%。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目位置與面積2.3項目開發(fā)目標2.4項目開發(fā)周期第三條合作內(nèi)容與分工3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)第四條項目投資與資金支付4.1項目總投資4.2各階段資金支付比例4.3資金支付時間及方式4.4投資回報及利潤分配第五條項目設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求與標準5.2施工單位選擇5.3施工進度與質(zhì)量控制5.4施工安全與環(huán)保第六條項目營銷與運營6.1營銷策略與渠道6.2項目銷售與租賃6.3運營管理及服務(wù)6.4品牌合作與推廣第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式8.3違約爭議解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與承認第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件與附錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）項目：指本合同約定的城市綜合體開發(fā)項目。（2）甲方：指中華人民共和國省市城市綜合體開發(fā)有限責(zé)任公司。（3）乙方：指中華人民共和國省市建筑設(shè)計研究院。（4）丙方：指中華人民共和國省市施工集團有限公司。（5）項目工期：指本項目的建設(shè)周期，自開工之日起至竣工交付之日止。第二條項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“城市綜合體開發(fā)項目”。2.2項目位置與面積本項目位于省市區(qū)，占地面積約為平方米。2.3項目開發(fā)目標本項目旨在打造集商業(yè)、辦公、居住、休閑于一體的城市綜合體，提升區(qū)域城市品質(zhì)。2.4項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期預(yù)計為X年，分為X個階段進行。第三條合作內(nèi)容與分工3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）負責(zé)項目的立項、審批、報建等相關(guān)手續(xù)。（2）按照合同約定支付項目開發(fā)、設(shè)計、施工等相關(guān)費用。（3）提供項目所需的原始資料和相關(guān)信息。（4）協(xié)助乙方、丙方進行項目實施，確保項目順利進行。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）負責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。（2）按照合同約定提交設(shè)計成果，并負責(zé)設(shè)計成果的修改和完善。（3）參與項目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。（4）協(xié)助甲方進行項目驗收。3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（1）負責(zé)項目的施工工作，確保施工符合設(shè)計要求和相關(guān)法律法規(guī)。（2）按照合同約定提交施工進度報告，并負責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制。（3）參與項目竣工驗收，確保項目順利交付。（4）協(xié)助甲方進行項目的運行維護。第四條項目投資與資金支付4.1項目總投資本項目總投資預(yù)計為億元。4.2各階段資金支付比例（1）開工準備階段：支付總投資的X%。（2）設(shè)計階段：支付總投資的X%。（3）施工階段：根據(jù)施工進度支付相應(yīng)比例的費用。（4）竣工驗收階段：支付剩余的費用。4.3資金支付時間及方式（1）開工準備階段：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。（2）設(shè)計階段：設(shè)計成果提交后X日內(nèi)支付。（3）施工階段：按照丙方提交的施工進度報告進行支付。（4）竣工驗收階段：項目驗收合格后X日內(nèi)支付。4.4投資回報及利潤分配（1）項目凈利潤按照甲乙丙三方協(xié)商確定。（2）投資回報及利潤分配按照甲乙丙三方協(xié)商確定的比例進行。第五條項目設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求與標準（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進行設(shè)計。（2）設(shè)計應(yīng)滿足項目功能需求、審美要求及環(huán)保要求。（3）設(shè)計應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃設(shè)計條件及容積率、建筑密度等要求。5.2施工單位選擇丙方應(yīng)具備本項目所需的施工資質(zhì)和經(jīng)驗。5.3施工進度與質(zhì)量控制（1）丙方應(yīng)按照設(shè)計文件進行施工，確保施工質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，確保項目按計劃進行。（3）甲方、乙方應(yīng)對施工過程進行不定期第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的X%支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提交設(shè)計成果的，應(yīng)按照逾期提交金額的X%支付違約金。（3）丙方未按照合同約定進行施工的，應(yīng)按照逾期施工金額的X%支付違約金。（4）甲乙丙三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額及支付方式（1）違約金計算：違約金=逾期支付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商確定的方式支付違約金。8.3違約爭議解決方式（1）甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)如甲乙丙三方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為省市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與承認仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，甲乙丙三方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）項目完成后，合同自然終止。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同延長條件甲乙丙三方協(xié)商一致，可以延長合同期限。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）甲乙丙三方商業(yè)秘密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或延長后的X年止。11.3保密違約責(zé)任（1）違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的X倍。（2）如泄露信息導(dǎo)致合同被迫終止，違約方應(yīng)支付合同終止后的違約金。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。12.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙丙三方同意，未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件與附錄本合同附件及附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更甲乙丙三方同意，合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的責(zé)任，與甲方、乙方、丙方無關(guān)。甲方、乙方、丙方不承擔第三方行為的法律后果。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的合同主體，協(xié)助甲方、乙方、丙方進行項目談判、協(xié)調(diào)和履行合同。中介方的責(zé)任和義務(wù)由中介方與甲方、乙方、丙方另行簽訂協(xié)議約定。2.2咨詢方介入咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目規(guī)劃、技術(shù)咨詢等。咨詢方的責(zé)任和義務(wù)由咨詢方與甲方、乙方、丙方另行簽訂協(xié)議約定。2.3評估方介入評估方對項目的可行性、經(jīng)濟效益、環(huán)境影響等進行評估。評估方的責(zé)任和義務(wù)由評估方與甲方、乙方、丙方另行簽訂協(xié)議約定。2.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方對項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)由監(jiān)理方與甲方、乙方、丙方另行簽訂協(xié)議約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行其在合同中的義務(wù)而應(yīng)當承擔的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣、第三方資質(zhì)等因素由甲乙丙三方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額在第三方與甲乙丙三方簽訂的協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)項目進展、市場環(huán)境等因素的變化進行調(diào)整，調(diào)整由甲乙丙三方協(xié)商決定。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2第三方介入后的合同補充協(xié)議甲乙丙三方與第三方就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保合同的合法性、合規(guī)性。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙丙三方的爭議解決第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議解決。如協(xié)議未約定，參照本合同爭議解決方式處理。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1第三方介入的告知甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知其他方。6.2第三方介入的書面確認甲乙丙三方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的主要權(quán)利義務(wù)達成書面一致意見，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入第三方因完成其在