2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理內(nèi)容2.監(jiān)理人員的組成及職責(zé)2.1監(jiān)理人員的組成2.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.監(jiān)理工作程序與方法3.1監(jiān)理工作程序3.2監(jiān)理工作方法4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間5.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式6.合同的履行與變更6.1合同履行的條件6.2合同變更的條件7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止14.簽約主體信息14.1委托方信息14.2監(jiān)理方信息第一部分：合同如下：1.工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍本合同的監(jiān)理范圍包括但不限于：施工圖紙和施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性以及環(huán)境保護(hù)的合規(guī)性等。1.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等。2.監(jiān)理人員的組成及職責(zé)2.1監(jiān)理人員的組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，具體人員名單由監(jiān)理方在合同簽訂后提交給委托方。2.2監(jiān)理人員的職責(zé)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目的工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理工作，監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)日常監(jiān)理工作。3.監(jiān)理工作程序與方法3.1監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序包括但不限于：編制監(jiān)理計(jì)劃、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、定期召開監(jiān)理例會(huì)、審批施工方案和施工圖紙、驗(yàn)收工程質(zhì)量、處理工程變更等。3.2監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作方法包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)巡查、平行檢驗(yàn)、見證取樣、定期報(bào)告、專題會(huì)議、審查文件等。4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時(shí)間監(jiān)理開始時(shí)間為本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間監(jiān)理結(jié)束時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)。5.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】，具體金額詳見附件一。5.2支付方式委托方應(yīng)在每期監(jiān)理報(bào)告經(jīng)審核無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例支付監(jiān)理費(fèi)用。6.合同的履行與變更6.1合同履行的條件雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。6.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2委托方的違約責(zé)任委托方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的利息和違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的附件本合同附件包括附件一：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表；附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃表；附件三：監(jiān)理報(bào)告格式。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。14.簽約主體信息14.1委托方信息委托方信息如下：名稱：[委托方名稱]地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]14.2監(jiān)理方信息監(jiān)理方信息如下：名稱：[監(jiān)理方名稱]地址：[監(jiān)理方地址]聯(lián)系人：[監(jiān)理方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的具體事項(xiàng)通知對(duì)方。17.第三方的主要職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的主要職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等。17.2第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的全部信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬、保密責(zé)任等。18.2說明第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在額外條款中約定，并報(bào)雙方認(rèn)可。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方介入與合同解除或終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照額外條款的約定，與第三方共同完成合同的履行。21.第三方介入與爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入與保密條款22.1第三方介入引起的保密義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。22.2第三方介入后的保密責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的保密責(zé)任，并對(duì)第三方的保密責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和約束。23.第三方介入與合同的生效、變更與解除23.1第三方介入不影響合同的生效第三方介入不影響本合同的生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入后的合同變更與解除第三方介入后，合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。24.第三方介入與簽約主體信息24.1第三方介入后的簽約主體信息更新第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將與第三方的聯(lián)系方式、聯(lián)系人等信息及時(shí)通知對(duì)方。24.2第三方介入后的簽約主體責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。25.其他相關(guān)修正信息25.1第三方介入引起的其他修正如第三方介入引起其他修正，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。25.2第三方介入后的合同履行與監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并加強(qiáng)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃表附件三：監(jiān)理報(bào)告格式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)，如未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用、未按時(shí)提供工程資料等。2.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如未按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題等。3.第三方介入未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如未按時(shí)提供額外服務(wù)、未按時(shí)完成工程審計(jì)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.對(duì)于監(jiān)理方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.對(duì)于第三方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，那么甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付遲延支付的利息和違約金。如果監(jiān)理方未按合同約定及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，那么監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果第三方未按合同約定按時(shí)提供額外服務(wù)，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。[2024版]房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)派駐監(jiān)理人員名單及資質(zhì)4.2監(jiān)理人員的工作職責(zé)第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.2監(jiān)理溝通與協(xié)調(diào)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護(hù)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍：本合同項(xiàng)下的監(jiān)理范圍包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等。2.2監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全文明施工的規(guī)范性等。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效，監(jiān)理開始時(shí)間為監(jiān)理合同生效之日起。3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：監(jiān)理期限至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)派駐監(jiān)理人員名單及資質(zhì)4.1.1乙方應(yīng)派駐具有相應(yīng)資質(zhì)的總監(jiān)理工程師一名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體監(jiān)理工作。4.1.2乙方應(yīng)派駐具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理工程師若干名，負(fù)責(zé)具體專業(yè)的監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理人員的工作職責(zé)4.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)：4.2.1.1負(fù)責(zé)組織監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；4.2.1.2負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的重大問題進(jìn)行決策；4.2.1.3負(fù)責(zé)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況。4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：4.2.2.1負(fù)責(zé)對(duì)所負(fù)責(zé)專業(yè)的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；4.2.2.2負(fù)責(zé)對(duì)所負(fù)責(zé)專業(yè)的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行把控；4.2.2.3負(fù)責(zé)對(duì)所負(fù)責(zé)專業(yè)的施工資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行商定。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交：乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。6.2監(jiān)理溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為監(jiān)理費(fèi)用的千分之五。7.1.2甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作條件的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.2乙方派駐的監(jiān)理人員未按照合同約定履行職責(zé)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行；如無(wú)約定，雙方均不得單方面終止合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的披露與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，提供監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和條件。12.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的便利條件。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質(zhì)量。12.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十三條附件13.1附件目錄：13.1.1附件一：監(jiān)理大綱13.1.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃13.1.3附件三：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明13.1.4附件四：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.2附件內(nèi)容：詳見附件目錄中所列附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字及蓋章：14.3.1甲方簽署人：14.3.2乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方和乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、范圍和期限。2.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求和相關(guān)責(zé)任，并在合同中予以明確。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第五條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限制5.1甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)，并自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行；如無(wú)約定，甲方和乙方均有權(quán)書面通知終止第三方介入。7.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的書面記錄和資料8.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供介入工作的書面記錄和資料，包括但不限于工作報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。8.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的書面記錄和資料，并按照合同約定或法律法規(guī)要求進(jìn)行保密。第九條第三方介入的驗(yàn)收和評(píng)估9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。9.2甲方和乙方應(yīng)共同確定驗(yàn)收和評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。第十條第三方介入的賠償責(zé)任10.1第三方因故意或過失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他損失。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改11.1如本合同的任何條款與第三方介入相關(guān)的事宜未作明確規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2如本合同需根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，甲方和乙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)充分理解并同意本部分的約定，共同遵守本合同及本部分的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理大綱附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃附件三：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件四：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：工程圖紙附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全文明施工規(guī)范附件八：保密信息協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：監(jiān)理大綱本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、程序和方法。包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)理要求。附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃本附件明確了監(jiān)理工作的時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理活動(dòng)以及相關(guān)責(zé)任人的職責(zé)。附件三：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明本附件列出了乙方派駐的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書名稱和編號(hào)等信息。附件四：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件五：工程圖紙本附件提供了工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝等專業(yè)的圖紙。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等方面的質(zhì)量要求。附件七：安全文明施工規(guī)范本附件列出了安全文明施工的規(guī)范和要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。附件八：保密信息協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的保密信息的定義、披露和保護(hù)等內(nèi)容。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的途徑、方式和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容，包括但不限于第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、工作職責(zé)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為監(jiān)理費(fèi)用的千分之五。1.2甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作條件的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.2乙方派駐的監(jiān)理人員未按照合同約定履行職責(zé)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照甲方和乙方的要求，獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。4.違約行為的示例說明：4.1甲方未按合同約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。4.2乙方派駐的監(jiān)理人員未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方未按合同約定完成介入工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。[2024版]房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程投資2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員職責(zé)4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.監(jiān)理工作成果6.1監(jiān)理報(bào)告6.2監(jiān)理驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.解除和終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他條款12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3合同的份數(shù)13.附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2監(jiān)理大綱14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程所在地。1.3工程規(guī)模：包括但不限于工程占地面積、建筑總面積、建筑高度等。1.4工程投資：工程總投資額，以人民幣元為單位。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度控制、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙等的審查，施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督、檢查、測(cè)試、試驗(yàn)等，工程進(jìn)度的跟蹤和控制，工程質(zhì)量的檢查和控制，安全生產(chǎn)的管理和監(jiān)督，投資控制的管理和監(jiān)督等。第三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本組成，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員配備：根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理范圍，雙方協(xié)商確定監(jiān)理人員的數(shù)量和資質(zhì)要求。3.3監(jiān)理人員職責(zé)：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等監(jiān)理人員的具體職責(zé)。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時(shí)間：雙方協(xié)商確定的監(jiān)理起始日期，以日期形式表述。4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：雙方協(xié)商確定的監(jiān)理終止日期，以日期形式表述。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算：監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于按工程投資比例、按工程進(jìn)度支付等。5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：監(jiān)理費(fèi)用的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第六條監(jiān)理工作成果6.1監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理工作期間產(chǎn)生的報(bào)告類型，包括但不限于月度報(bào)告、季度報(bào)告、年度報(bào)告等。6.2監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工作的驗(yàn)收方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等。第八條違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任：監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托方的違約責(zé)任：委托方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定訴訟法院。第十條解除和終止9.1解除合同的條件：合同解除的條件，包括但不限于委托方要求解除、監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)等。9.2終止合同的條件：合同終止的條件，包括但不限于工程竣工、合同到期等。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：雙方約定保密信息的保護(hù)期限，以年為單位。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他條款12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定處理。12.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件13.2監(jiān)理大綱：附件中應(yīng)包括監(jiān)理大綱的相關(guān)內(nèi)容，以明確監(jiān)理工作的具體要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)甲乙方的要求或合同約定，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的過程。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以以咨詢、評(píng)估、檢驗(yàn)、監(jiān)督等方式介入甲乙方的合同履行過程。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的行為不得違反甲乙方的合同約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入的行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)，但甲乙方存在過錯(cuò)的，甲乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于預(yù)付、后付、按進(jìn)度支付等。第五條第三方介入的合同簽訂5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在與第三方的合同中明確。6.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任限額的計(jì)算方式等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。7.2第三方與監(jiān)理方的劃分：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與監(jiān)理方的職責(zé)劃分，確保合同履行順利。第八條第三方介入的監(jiān)督和考核8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和考核結(jié)果，作為評(píng)價(jià)第三方履約情況的重要依據(jù)。第九條第三方介入