2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具配置）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具配置）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具、裝修概況1.1租賃房屋地址、面積及結(jié)構(gòu)1.2租賃房屋的裝修狀況1.3家具配置及數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條裝修及家具損壞賠償6.1裝修損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2家具損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修基金第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2家具配置清單13.3裝修項(xiàng)目清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具、裝修概況1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)院號(hào)樓單元室；面積：100平方米；結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)。1.2租賃房屋的裝修狀況：房屋為精裝修，墻面刷漆，地板鋪設(shè)，廚衛(wèi)設(shè)施齊全。1.3家具配置及數(shù)量：床2張，沙發(fā)1套，餐桌1張，椅子4把，電視柜1個(gè)，電視1臺(tái)，洗衣機(jī)1臺(tái)，冰箱1臺(tái)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，出租方對(duì)房屋及家具進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，押金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。第六條裝修及家具損壞賠償6.1裝修損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致裝修損壞，承租方需按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.2家具損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，承租方需按照家具購(gòu)置成本進(jìn)行賠償。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同履行期間，承租方未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（3）合同履行期間，出租方提前收回房屋的；（4）合同履行期間，遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）合同解除意向：雙方均有解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除協(xié)商：雙方就合同解除相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）解除協(xié)議：雙方達(dá)成解除協(xié)議后，簽訂書面解除協(xié)議；（4）辦理移交：承租方按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租方；（5）結(jié)算：雙方按照約定辦理結(jié)算手續(xù)；（6）解除合同：雙方簽字蓋章，合同解除。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋及設(shè)施的；（2）未按照約定履行維護(hù)責(zé)任的；（3）提前收回房屋的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2承租方違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金的；（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施的；（3）轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（4）未按照約定履行維護(hù)責(zé)任的；（5）其他違反合同約定的行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)；12.2房屋維修基金：承租方支付房屋維修基金人民幣5000元，用于租賃期間房屋及設(shè)施的維修。第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件1；13.2家具配置清單：附件2；13.3裝修項(xiàng)目清單：附件3。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在合同履行過(guò)程中，因特殊需求或客觀原因，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方與第三方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方將第三方服務(wù)協(xié)議或合同的主要內(nèi)容通知對(duì)方，并征求對(duì)方的意見；（4）第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力，并承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)；3.2第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)協(xié)議或合同的義務(wù)，確保合同的正常履行；3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行；4.2如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或協(xié)助所得報(bào)酬的____倍；4.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任；5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.3第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不視為甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)或解除第三方介入；6.2第三方介入的解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；6.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議或合同，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)；8.3甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)協(xié)議或合同的副本，以便對(duì)方了解第三方介入的事項(xiàng)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方；9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息，告知對(duì)方；9.3甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，涉及商業(yè)秘密的，各方均應(yīng)保守秘密；10.2甲乙方與第三方未簽訂保密協(xié)議的，各方應(yīng)按照行業(yè)慣例和誠(chéng)信原則，保守秘密；10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等現(xiàn)狀照片，共計(jì)10張。附件2：家具配置清單詳細(xì)要求：列明家具名稱、數(shù)量、品牌等信息，共計(jì)15項(xiàng)。附件3：裝修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目名稱、規(guī)格、材質(zhì)等信息，共計(jì)20項(xiàng)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，共計(jì)10項(xiàng)。附件5：房屋維修基金使用說(shuō)明詳細(xì)要求：列明維修基金的使用條件、使用程序、報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)等信息，共計(jì)5項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房屋及設(shè)施；未按照約定履行維護(hù)責(zé)任；提前收回房屋；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋及設(shè)施；轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；未按照約定履行維護(hù)責(zé)任；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。3.第三方違約行為：未按照約定履行服務(wù)協(xié)議或合同義務(wù)；服務(wù)過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞；其他違反服務(wù)協(xié)議或合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具配置）1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.裝修及家具配置4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2家具配置清單4.3裝修及家具維修責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)周期7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租金遲延支付及違約金8.1租金遲延支付條款8.2違約金計(jì)算方式9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交接條款12.2房屋退還條款12.3附件：裝修及家具配置清單13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，采光良好。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等生活電器及家具。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.裝修及家具配置4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2家具配置清單：詳見附件中的家具配置清單。4.3裝修及家具維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常維修和保養(yǎng)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)。5.3房屋損壞賠償條款：承租方如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)周期：每年進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2租客保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買租客保險(xiǎn)，保障自身及入住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.租金遲延支付及違約金9.1租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，遲延違約金為遲延支付租金的1%。9.2違約金計(jì)算方式：違約金自租金應(yīng)支付之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止。10.提前解除合同10.1解除合同的條件：雙方協(xié)商一致或出租方因特殊情況需提前解除合同。10.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.3解除合同的后果：承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交接條款：詳見附件中的房屋交接單。13.2房屋退還條款：承租方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋退還給出租方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3附件：裝修及家具配置清單、房屋交接單。14.雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且必須符合本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以變更第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保提供服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.第三方違約處理19.1第三方違約的情形：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、缺陷等。19.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的條件：第三方因特殊情況需提前解除合同。20.2第三方解除合同的通知期限：第三方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。20.3第三方解除合同的后果：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲方爭(zhēng)議：第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。21.2第三方與乙方爭(zhēng)議：第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。22.法律適用及管轄22.1法律適用：本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。23.其他條款23.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。23.2第三方信息的變更：甲乙