房屋土地買賣合同2024年度廣州市天河區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地買賣合同2024年度廣州市天河區(qū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋土地1.4廣州市天河區(qū)第二條：房屋土地基本信息2.1房屋土地位置2.2房屋土地面積2.3房屋土地用途2.4房屋土地權屬證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋土地現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋土地現(xiàn)狀5.2維修責任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2合同的副本10.3信息的保密性第十一條：附件11.1房屋土地權屬證明11.2房屋土地現(xiàn)狀圖片第十二條：簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指廣州市天河區(qū)xx街道xx號的房屋及土地的現(xiàn)所有權人，具有該房屋及土地的完全處置權。1.2乙方（買方）：指依法成立的具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房屋土地：指位于廣州市天河區(qū)xx街道xx號，土地使用權面積為xx平方米，房屋建筑面積為xx平方米的房地產。1.4廣州市天河區(qū)：指中國廣東省廣州市天河區(qū)行政區(qū)域內。第二條：房屋土地基本信息2.1房屋土地位置：廣州市天河區(qū)xx街道xx號。2.2房屋土地面積：土地使用權面積為xx平方米，房屋建筑面積為xx平方米。2.3房屋土地用途：住宅用地。2.4房屋土地權屬證明：甲方應向乙方出示房屋土地的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式，將購房款分三次支付給甲方。3.3支付時間：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣xx萬元整作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣xx萬元整；（3）過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的購房款。第四條：交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起，甲方應將房屋土地的實際控制權移交給乙方。4.2過戶時間：雙方應共同前往廣州市天河區(qū)不動產登記中心辦理房屋土地過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在交付后x個月內完成。4.3過戶費用：過戶所產生的稅費由乙方承擔。第五條：房屋土地現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋土地現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實陳述房屋土地的現(xiàn)狀，包括但不限于結構、設施、使用情況等。5.2維修責任：自交付之日起，房屋土地及附屬設施的正常維護和修理費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方違約：乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向廣州市天河區(qū)房地產交易中心申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方按照約定履行完畢合同；（2）合同解除；（3）合同到期。（1）雙方同意提前解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行。第十條：其他約定10.1稅費承擔：過戶所需繳納的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.3信息的保密性：雙方應對合同內容和相關交易信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條：附件11.1房屋土地權屬證明：房產證、土地使用權證等相關文件。11.2房屋土地現(xiàn)狀圖片：乙方應提供房屋土地現(xiàn)狀的圖片，作為合同附件。第十二條：簽署日期及地點12.1簽署日期：本合同于2024年x月x日在廣州市天河區(qū)簽署。12.2簽署地點：廣州市天河區(qū)xx街道xx號。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽章日期：2024年x月x日14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）簽章日期：2024年x月x日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋土地的評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額不得超過其收費金額。17.2第三方因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可通過訴訟途徑解決。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，視為獨立合同關系。18.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的代理權、代表權或處置權。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條：第三方服務的變更和解除19.1第三方服務的變更或解除，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方服務的變更或解除，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十條：第三方介入的費用20.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、服務費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。20.2第三方介入費用的支付，應在第三方提供服務前或服務完成后五個工作日內支付。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。21.2第三方因違約導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。22.2協(xié)商不成時，可向廣州市天河區(qū)房地產交易中心申請調解。22.3調解不成的，任何一方均有權向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的補充和修改23.1本合同的補充和修改，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。23.2本合同的補充和修改，與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的完整性和效力24.1本合同及其附件，構成甲乙雙方完整的權利義務關系。24.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二十五條：雙方簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽章日期：2024年x月x日25.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）簽章日期：2024年x月x日第二十六條：第三方簽字蓋章26.1第三方簽字蓋章：第三方簽章日期：2024年x月x日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房屋土地現(xiàn)狀圖片附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：稅費計算單附件7：付款憑證附件8：收款憑證附件9：第三方服務合同附件10：第三方服務費用支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為單位或個人合法擁有的房屋所有權證明，載明房屋基本信息及所有權人信息。2.土地使用權證：載明土地使用權人、土地位置、面積、用途等信息。3.房屋土地現(xiàn)狀圖片：清晰展示房屋土地的現(xiàn)狀，包括內外部狀況、周邊環(huán)境等。4.評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細載明房屋土地的價值評估結果。5.過戶申請表：填寫完整的過戶申請信息，包括雙方基本信息、房屋土地信息等。6.稅費計算單：明確列出過戶所需繳納的稅費明細及計算方式。7.付款憑證：證明乙方已按照約定支付購房款及相關費用的憑證。8.收款憑證：證明甲方已收到乙方支付的購房款及相關費用的憑證。9.第三方服務合同：明確雙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內容、費用、時間等。10.第三方服務費用支付憑證：證明乙方已支付第三方服務費用的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款及相關費用。3.甲方未按照約定時間、條件交付房屋土地。4.乙方未按照約定時間、條件接受交付的房屋土地。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。6.甲方、乙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的10%計算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。3.延遲履行違約金：按照合同約定的履行時間，計算延遲履行違約金。4.解除合同：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。2.若乙方未按照約定時間接受交付的房屋土地，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的租房費用。3.若第三方未按照約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因服務不符合標準導致的實際損失。全文完。房屋土地買賣合同2024年度廣州市天河區(qū)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋土地描述1.4房屋土地現(xiàn)狀第二條合同標的2.1房屋土地買賣2.2交易金額及支付方式2.3交易稅費承擔第三條合同履行3.1交付及過戶時間3.2質量及權利瑕疵擔保3.3保修責任第四條違約責任4.1出賣人違約4.2買受人違約4.3違約賠償金額及方式第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七條保密條款7.1保密內容7.2泄露后果7.3保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九條附件9.1房屋土地權屬證明9.2交易雙方身份證明9.3其他相關文件第十條生效條件10.1合同簽署10.2相關政府部門批準10.3其他生效條件第十一條合同效力11.1合同生效時間11.2合同期限11.3合同終止后的權利義務第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條爭議解決地點及法院13.1爭議解決地點13.2訴訟法院第十四條其他條款14.1合同修改及補充14.2通知義務14.3合同解除或終止后的履行14.4雙方確認的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3房屋土地描述1.3.1房屋土地位置：廣州市天河區(qū)1.3.2房屋土地面積：1.3.3房屋土地用途：1.3.4房屋土地權屬證明：附件9.11.4房屋土地現(xiàn)狀1.4.1房屋土地現(xiàn)狀描述：1.4.2房屋土地現(xiàn)狀證明：附件9.1第二條合同標的2.1房屋土地買賣甲方同意將上述第一條1.3項所述的房屋土地出售給乙方，乙方同意購買該房屋土地。2.2交易金額及支付方式2.2.1交易金額：人民幣（大寫）：2.2.2支付方式：2.2.3支付時間：2.3交易稅費承擔2.3.1交易稅費：2.3.2稅費承擔方：第三條合同履行3.1交付及過戶時間3.1.1交付時間：3.1.2過戶時間：3.2質量及權利瑕疵擔保3.2.1甲方保證該房屋土地不存在任何質量問題及權利瑕疵。3.2.2如果該房屋土地存在質量問題或權利瑕疵，甲方應承擔相應的責任。3.3保修責任3.3.1甲方對交付的房屋土地提供____年的保修期。3.3.2保修范圍內及保修期限內的維修費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1出賣人違約4.1.1如果甲方未按第二條2.2項約定支付交易金額，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。4.1.2如果甲方未按第三條3.1項約定交付房屋土地，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。4.2買受人違約4.2.1如果乙方未按第二條2.2項約定支付交易金額，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。4.2.2如果乙方未按第三條3.1項約定接受交付，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。4.3違約賠償金額及方式4.3.1違約金支付方式為：4.3.2違約金支付時間為：第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向廣州市天河區(qū)房地產交易所申請調解。5.3仲裁解決如果調解未能解決爭議，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如果仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更合同，經雙方協(xié)商一致后，變更合同生效。6.2合同解除6.2.1在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2.2如果一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3合同終止合同終止后，雙方的權利義務關系立即終止，但本合同第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的規(guī)定仍然有效。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息。8.2泄露后果如果任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。8.3保密期限保密期限為合同終止后____年。第九條附件9.1房屋土地權屬證明9.2交易雙方身份證明9.3其他相關文件第十條生效條件10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2相關政府部門批準本合同的生效需經相關政府部門的批準。10.3其他生效條件如雙方另有約定，需滿足其他生效條件。第十一條合同效力11.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為____年。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照本合同約定履行相關的權利義務。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2法律解釋本合同的解釋應遵循法律規(guī)定和合同的實際情況。第十三條爭議解決地點及法院13.1爭議解決地點本合同爭議的解決地點為廣州市。13.2訴訟法院雙方同意向廣州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同修改及補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2通知義務雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。14.3合同解除或終止后的履行合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定履行相關的權利義務。14.4雙方確認的其他事項雙方確認本合同中未涉及的事項，如后續(xù)發(fā)生，應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，本合同的履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體條件和方式。2.2第三方介入的事項包括但不限于：房屋土地的價值評估、交易資金的監(jiān)管、權屬轉移的登記等。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行公平、公正、公開，第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。3.3第三方介入的事項，如有費用產生，應由甲乙雙方按照約定的方式承擔。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應向甲乙雙方出具介入報告，并對介入過程中獲取的信息保密。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費用支付方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方不承擔因其以外原因導致的責任，包括但不限于不可抗力、第三方自身過失等。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項、條件、方式、期限等，如有變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方承擔違約責任的方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方同意向廣州市天河區(qū)房地產交易所申請調解。9.3如果調解未能解決爭議，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。9.4如果仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條與其他條款的關系10.1本第三方介入的修正條款與其他條款具有同等效力。10.2本第三方介入的修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本第三方介入的修正條款為準。第十一條合同的變更、解除與終止11.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產生的合同變更、解除與終止，應按照本合同及書面協(xié)議的約定辦理。11.2合同變更、解除與終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系立即終止，但本合同第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的規(guī)定仍然有效。第十二條法律法規(guī)適用12.1本第三方介入的修正條款適用中華人民共和國的法律。12.2本第三方介入的修正條款的解釋應遵循法律規(guī)定和合同的實際情況。第十三條爭議解決地點及法院13.1本第三方介入的修正條款的爭議解決地點為廣州市。13.2本第三方介入的修正條款的訴訟法院為廣州市有管轄權的人民法院。第十四條其他條款14.1本第三方介入的修正條款的修改及補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本第三方介入的修正條款的通知義務應由甲乙雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方。14.3本第三方介入的修正條款解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行相關的權利義務。14.4甲乙雙方確認的其他事項，應按照本合同及書面協(xié)議的約定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋土地權屬證明附件2：交易雙方身份證明附件3：房屋土地現(xiàn)狀證明附件4：房屋土地價值評估報告附件5：交易資金監(jiān)管證明附件6：權屬轉移登記證明附件7：房屋土地買賣合同補充協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：中介服務協(xié)議附件10：評估服務協(xié)議附件11：審計服務協(xié)議附件12：監(jiān)管機構批準文件附件13：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋土地權屬證明該證明應包括但不限于房屋土地的所有權、使用權、抵押權、租賃權等權利證明。附件2：交易雙方身份證明應提供合法有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件3：房屋土地現(xiàn)狀證明應包括但不限于房屋土地的地理位置、面積、用途、現(xiàn)狀描述等。附件4：房屋土地價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。附件5：交易資金監(jiān)管證明應證明交易資金已按照約定進行監(jiān)管，確保交易安全。附件6：權屬轉移登記證明應證明房屋土地的權屬已辦理轉移登記手續(xù)。附件7：房屋土地買賣合同補充協(xié)議應包括合同變更、解除或終止的條件、方式、違約責任等內容。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額、費用等內容。附件9：中介服務協(xié)議應包括中介服務的范圍、內容、費用、違約責任等內容。附件10：評估服務協(xié)議應包括評估服務的范圍、內容、費用、違約責任等內容。附件11：審計服務協(xié)議應包括審計服務的范圍、內容、費用、違約責任等內容。附件12：監(jiān)管機構批準文件應包括監(jiān)管機構對房屋土地買賣交易的批準文件。附件13：其他相關文件其他與房屋土地買賣合同相關的文件，如貸款合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付交易資金。2.甲方未按約定時間交付房屋土地。3.乙方未按約定時間、金額支付交易資金。4.乙方未按約定時間接受交付。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在質量問題。6.甲方或乙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。7.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為交易金額的10%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。4.合同終止：違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。示例說明：1.甲方未按約定時間、金額支付交易資金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在質量問題，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。3.甲方或乙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，泄露方應承擔相應的法律責任。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。房屋土地買賣合同2024年度廣州市天河區(qū)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：廣州市天河區(qū)xxx房產開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：xxx個人/公司第二條：房屋土地基本情況2.1房屋地址：廣州市天河區(qū)xxx街道xxx號2.2房屋面積：xxx平方米2.3土地面積：xxx平方米2.4土地用途：住宅用地第三條：房屋土地買賣價格3.1房屋土地成交總價：人民幣xxx萬元3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起x日內支付購房首付款xxx萬元；3.2.2剩余房款xxx萬元，乙方應按雙方約定的還款方式進行分期支付；3.2.3具體還款方式及時間表，詳見附件一。第四條：房屋土地交付及過戶4.1甲方應保證在合同簽訂之日起xxx日內，將房屋土地交付給乙方；4.2雙方應共同辦理房屋土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋土地權屬證書交付給乙方。第五條：房屋土地質量及保修5.1甲方保證房屋土地符合國家相關法律法規(guī)及質量標準；5.2甲方對房屋土地的保修期限為xx年，自交付之日起計算；5.3保修范圍內的問題，甲方應及時予以修復；5.4保修期外的問題，雙方可協(xié)商解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同；6.2變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章；6.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內容履行相應義務。第七條：違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任；7.2違約金為房屋土地成交總價的xx%，由違約方支付給守約方；7.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償相應損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在合同約定的房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；9.3合同終止后，雙方對彼此的權益義務不存在任何爭議。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽訂日期雙方簽字蓋章日期：2024年xx月xx日。第十二條：合同簽訂地點合同簽訂地點：廣州市天河區(qū)xxx街道xxx號。第十三條：甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx電子郵箱：xxx第十四條：乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx電子郵箱：xxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：廣州市天河區(qū)xxx房產開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxx，統(tǒng)一社會信用代碼：xxx，地址：廣州市天河區(qū)xxx街道xxx號，聯(lián)系電話：xxx，聯(lián)系人：xxx。1.2乙方（買方）：xxx個人/公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxx，統(tǒng)一社會信用代碼：xxx，地址：xxx，聯(lián)系電話：xxx，聯(lián)系人：xxx。第二條：房屋土地基本情況2.1房屋地址：廣州市天河區(qū)xxx街道xxx號，房屋所有權證號：xxx，土地使用權證號：xxx。2.2房屋面積：建筑總面積為xxx平方米，其中套內建筑面積為xxx平方米，共有分攤面積為xxx平方米。2.3土地面積：xxx平方米，土地使用權類型為住宅用地，土地使用權期限至：xxx年xx月xx日。2.4房屋土地現(xiàn)狀：xxx。第三條：房屋土地買賣價格3.1房屋土地成交總價：人民幣xxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整），上述價格包括但不限于房屋土地的買賣、過戶稅費等所有費用。3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起xx個工作日內支付購房首付款xxx萬元整；3.2.2剩余房款xxx萬元整，乙方應按雙方約定的還款方式進行分期支付；3.2.3具體還款方式及時間表，詳見附件一。第四條：房屋土地交付及過戶4.1甲方應保證在合同簽訂之日起xxx日內，將房屋土地交付給乙方；4.2雙方應共同辦理房屋土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋土地權屬證書交付給乙方。第五條：房屋土地質量及保修5.1甲方保證房屋土地符合國家相關法律法規(guī)及質量標準；5.2甲方對房屋土地的保修期限為xx年，自交付之日起計算；5.3保修范圍內的問題，甲方應及時予以修復；5.4保修期外的問題，雙方可協(xié)商解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同；6.2變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章；6.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內容履行相應義務。第七條：違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任；7.2違約金為房屋土地成交總價的xx%，由違約方支付給守約方；7.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償相應損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在合同約定的房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；9.3合同終止后，雙方對彼此的權益義務不存在任何爭議。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽訂日期雙方簽字蓋章日期：2024年xx月xx日。第十二條：合同簽訂地點合同簽訂地點：廣州市天河區(qū)xxx街道xxx號。第十三條：甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx電子郵箱：xxx第十四條：乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx電子郵箱：xxx第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在本合同中予以注明。第十六條：第三方職責及義務16.1第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行；16.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、中立地處理相關事務；16.3第三方應按照約定時間完成相關事務，如因第三方原因導致延遲，應承擔相應責任。第十七條：第三方費用17.1第三方所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔；17.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以注明。第十八條：第三方責任18.1第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因第三方原因導致合同無法履行，應承擔相應責任；18.2第三方對其提供的信息、資料等承擔真實性、準確性和合法性責任；18.3第三方在履行合同過程中，如存在過錯，應承擔過錯責任。第十九條：第三方責任限額19.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行；19.2雙方可以在本合同中約定第三方的責任限額，如無約定，則按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；19.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙