二零二四年度購(gòu)物中心寫(xiě)字間租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)物中心寫(xiě)字間租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心寫(xiě)字間的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式和賬戶第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包括的項(xiàng)目4.2租賃雙方費(fèi)用承擔(dān)比例4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的期限和質(zhì)量要求第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例6.3保險(xiǎn)辦理及理賠程序第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的條件和程序第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管責(zé)任11.2合同復(fù)制件的使用要求第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通知的方式和時(shí)間12.2通知的有效性確認(rèn)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定的生效和變更條件第十四條附則14.1合同的附件清單14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心寫(xiě)字間的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的寫(xiě)字間現(xiàn)狀符合正常使用條件。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及方式如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。租賃期限的延長(zhǎng)方式、條件和租金調(diào)整等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金支付周期為按月支付。3.2租金支付周期和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式和賬戶乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包括的項(xiàng)目租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2租賃雙方費(fèi)用承擔(dān)比例除雙方另有約定外，租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)50%，甲方承擔(dān)50%。4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)的期限和質(zhì)量要求甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如維修保養(yǎng)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)辦理及理賠程序保險(xiǎn)辦理及理賠程序由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)支付的租金及費(fèi)用按照實(shí)際租賃期限計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：違約方支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約的條件和程序租賃期限屆滿前，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。合同續(xù)約的條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管責(zé)任雙方各自保管本合同的原件，并確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。11.2合同復(fù)制件的使用要求第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自郵遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2通知的有效性確認(rèn)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方發(fā)出的通知進(jìn)行有效性確認(rèn)，確保雙方溝通的及時(shí)和準(zhǔn)確。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式予以確認(rèn)。13.2其他約定的生效和變更條件其他約定的生效和變更條件由雙方另行協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同的附件清單附件一：購(gòu)物中心寫(xiě)字間位置和面積示意圖附件二：甲方指定銀行賬戶信息14.2合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起生效，截止至2024年12月31日。如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、爭(zhēng)議解決服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等；（2）第三方具備介入本合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）甲乙方均無(wú)異議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方直接向甲乙方承擔(dān)。甲方和乙方均不承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。如在合同中未作明確約定，甲乙方可就第三方責(zé)任限額達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利，以及根據(jù)介入產(chǎn)生的合同權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并確保介入行為的合法性、合規(guī)性。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙方均無(wú)異議；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)。5.2第三方介入終止的程序甲乙方書(shū)面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)退出手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲方和乙方均不承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的任何權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)的行為，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)由甲乙方另行協(xié)商確定。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢或甲乙方協(xié)商一致解除本合同的，本修正條款終止。9.3合同續(xù)約條件如甲乙方需續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。合同續(xù)約的條件和程序由甲乙方另行協(xié)商確定。第十條合同的保管和復(fù)制10.1合同原件保管甲乙方各自保管本合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。10.2合同復(fù)制件使用第十一條其他約定11.1甲乙方其他權(quán)利和義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如甲乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式予以確認(rèn)。11.2其他約定的生效和變更條件其他約定的生效和變更條件由甲乙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心寫(xiě)字間位置和面積示意圖本附件詳細(xì)展示了購(gòu)物中心寫(xiě)字間的具體位置和面積分布，以便乙方更好地了解和確認(rèn)租賃物。附件二：甲方指定銀行賬戶信息本附件提供了甲方的指定銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，以便乙方正確進(jìn)行租金支付。附件三：租賃物現(xiàn)狀描述本附件詳細(xì)描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以便乙方了解租賃物的實(shí)際狀況。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方與第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者之間的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了甲方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等，以便乙方了解保險(xiǎn)的相關(guān)信息。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息本附件提供了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能及時(shí)聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲方，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)的行為，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣3,000元整給甲乙方，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心寫(xiě)字間租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心名稱及地址1.2寫(xiě)字間位置及面積1.3租賃物現(xiàn)狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及要求5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件第九條合同的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)及政策第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心名稱及地址購(gòu)物中心名稱為X購(gòu)物中心，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2寫(xiě)字間位置及面積寫(xiě)字間位于購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置為棟層，面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及租賃目的租賃物現(xiàn)狀為空置，符合一般寫(xiě)字間使用條件。承租人租賃該寫(xiě)字間的目的是用于辦公及業(yè)務(wù)拓展。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后，如有需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的兩個(gè)月，即元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，于個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及要求承租人只能將租賃物用于寫(xiě)字間辦公，不得進(jìn)行其他用途。應(yīng)保持租賃物整潔、衛(wèi)生，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因租賃物本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障需要維修，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。如系承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如系非承租人原因，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租寫(xiě)字間，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。8.2分租條件承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，需與出租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面分租協(xié)議，分租期限不得超過(guò)原租賃期限。第九條合同的變更及解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。10.2出租人違約出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向購(gòu)物中心所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法規(guī)及政策本合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)及政策。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還約定如下事項(xiàng)：（1）租賃物的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）租賃物的網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（3）租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)辦理租賃物的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供者；（3）租賃物的保險(xiǎn)提供商；（4）合同涉及的政府部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他有權(quán)機(jī)關(guān)；（5）其他甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，不得違反本合同的約定。2.3甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，由甲乙方按照本合同的約定追究其責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按雙方約定的金額或按第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際金額確定，以較高者為準(zhǔn)。4.2甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.3如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究其責(zé)任，并有權(quán)要求追加賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或服務(wù)關(guān)系，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同的約定追究其責(zé)任。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方權(quán)利的限制7.1第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方不得要求甲乙方提供與本合同無(wú)關(guān)的服務(wù)或履行與本合同無(wú)關(guān)的義務(wù)。7.3第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第八條合同的變更、解除或終止8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的替代方案。8.2如本合同的變更、解除或終止導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。9.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不