青島市房地產(chǎn)投資合作合同（2024版含利潤(rùn)分配）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市房地產(chǎn)投資合作合同（2024版，含利潤(rùn)分配）本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目概況2.4項(xiàng)目合作期限3.投資金額3.1甲方投資金額3.2乙方投資金額3.3投資支付方式3.4投資支付時(shí)間4.利潤(rùn)分配4.1利潤(rùn)分配原則4.2利潤(rùn)分配比例4.3利潤(rùn)分配時(shí)間4.4利潤(rùn)分配方式5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目決策機(jī)制5.4項(xiàng)目監(jiān)督與審計(jì)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的附件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方名稱：青島市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：山東省青島市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X投資集團(tuán)有限公司1.5乙方地址：山東省青島市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956782.合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：青島市X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：山東省青島市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于青島市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積平方米，主要包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。3.投資金額3.1甲方投資金額：人民幣億元3.2乙方投資金額：人民幣億元3.3投資支付方式：甲方、乙方按照合同約定的時(shí)間和方式分批次支付投資款項(xiàng)。3.4投資支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，每批次投資款項(xiàng)的支付時(shí)間為個(gè)月。4.利潤(rùn)分配4.1利潤(rùn)分配原則：按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。4.2利潤(rùn)分配比例：甲方：乙方=：4.3利潤(rùn)分配時(shí)間：項(xiàng)目竣工交付使用后，按照實(shí)際盈利情況進(jìn)行利潤(rùn)分配。4.4利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采取現(xiàn)金方式，分配時(shí)間為每年一次。5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3項(xiàng)目決策機(jī)制：項(xiàng)目管理委員會(huì)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行決策，一方持有多數(shù)股份即可決策。5.4項(xiàng)目監(jiān)督與審計(jì)：甲乙雙方各自指派一名代表組成項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)督和審計(jì)，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法、高效進(jìn)行。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的管理和決策。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的管理和決策。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲乙雙方未按照合同約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3甲乙雙方未按照合同約定履行決策義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為投資金額的%。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：甲乙雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件：甲乙雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.合同的終止10.1合同終止條件：本合同約定的合作期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)益，并互相出具合同終止證明。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳拾年。11.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂，簽訂日期為年月日。13.2合同的附件：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書；附件三：項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案；附件四：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)；附件五：項(xiàng)目監(jiān)督與審計(jì)方案。14.簽署頁14.1甲方簽署頁：（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方簽署頁：（此處附上乙方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目有合作關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能以合作伙伴、供應(yīng)商、承包商等身份參與項(xiàng)目。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方管理與協(xié)調(diào)17.1第三方管理：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，維護(hù)項(xiàng)目的穩(wěn)定進(jìn)行。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。18.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益的保障19.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。19.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止外部勢(shì)力侵害。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方應(yīng)按照項(xiàng)目要求，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。21.2第三方責(zé)任限額確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。22.第三方責(zé)任保險(xiǎn)22.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以提高項(xiàng)目的安全性。22.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)理賠：第三方發(fā)生違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。23.第三方退出23.1第三方退出條件：第三方因違約、破產(chǎn)、解散等原因不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)益。24.第三方資料保密24.1第三方資料保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。24.2第三方資料保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或第三方退出之日起貳拾年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書附件三：項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案附件四：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)附件五：項(xiàng)目監(jiān)督與審計(jì)方案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。3.甲方未按照合同約定履行管理義務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行管理義務(wù)。5.甲方未按照合同約定履行決策義務(wù)。6.乙方未按照合同約定履行決策義務(wù)。7.甲方、乙方未按照合同約定保守第三方秘密。8.甲方、乙方未按照合同約定配合第三方工作。9.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.甲方、乙方未按照合同約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.甲方、乙方未按照合同約定履行決策義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.甲方、乙方未按照合同約定保守第三方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。5.甲方、乙方未按照合同約定配合第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。全文完。青島市房地產(chǎn)投資合作合同（2024版，含利潤(rùn)分配）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：投資集團(tuán)有限公司1.3合同中所稱的利潤(rùn)分配，是指甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所獲得的凈利潤(rùn)按照約定比例分配給乙方。第二條合作項(xiàng)目及目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目：位于青島市區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2合作目標(biāo)：共同開發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)的最大化。第三條投資金額及用途3.1乙方同意向甲方投資人民幣萬元，作為合作項(xiàng)目的開發(fā)資金。3.2投資資金主要用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等開發(fā)成本。第四條利潤(rùn)分配方式4.1項(xiàng)目完成后，扣除開發(fā)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，按照甲方占股60%，乙方占股40%的比例進(jìn)行分配。第五條合作期限5.1合作期限自雙方簽訂本合同之日起至項(xiàng)目完成之日止。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行開發(fā)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定向甲方投資資金，支持項(xiàng)目的開發(fā)。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的融資、銷售等工作。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合作期限屆滿，本合同自行終止。11.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年月日由甲乙雙方簽署。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同中所稱的利潤(rùn)分配，是指甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所獲得的凈利潤(rùn)按照約定比例分配給乙方。第二條合作項(xiàng)目及目標(biāo)2.2合作目標(biāo)：雙方共同開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)的最大化，并按照本合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。第三條投資金額及用途3.2投資資金主要用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等開發(fā)成本。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資資金。具體支付方式、期限和金額等事項(xiàng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第四條利潤(rùn)分配方式4.1項(xiàng)目完成后，扣除開發(fā)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，按照甲方占股60%，乙方占股40%的比例進(jìn)行分配。4.2利潤(rùn)分配的時(shí)間和方式如下：（1）項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方支付應(yīng)得的利潤(rùn)分配款；（2）利潤(rùn)分配款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第五條合作期限5.1合作期限自雙方簽訂本合同之日起至項(xiàng)目完成之日止。5.2項(xiàng)目完成的具體時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行開發(fā)。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方支付利潤(rùn)分配款。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、稅費(fèi)等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定向甲方投資資金，支持項(xiàng)目的開發(fā)。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的融資、銷售等工作。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資資金。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)因投資資金不足導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延遲或其他影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的責(zé)任。7.5乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和內(nèi)幕信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密信息包括但不限于：項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。8.3雙方在合作期間和合作結(jié)束后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法律訴訟或仲裁程序中，根據(jù)司法或仲裁機(jī)構(gòu)的要求披露的信息；（3）雙方書面同意解除保密義務(wù)的情況。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1項(xiàng)目開發(fā)過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)和維護(hù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用項(xiàng)目的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的變更或解除事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合作期限屆滿，本合同自行終止。11.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.4本合同的終止不影響雙方對(duì)于已履行部分的權(quán)益和責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法律另有規(guī)定或法院判決停止履行。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年月日由甲乙雙方簽署。14.2雙方簽字或蓋章的合同副本視為合同的正式文本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入事項(xiàng)的協(xié)調(diào)和管理工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。16.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得未經(jīng)授權(quán)向第三方披露。第十七條第三方支付17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中，應(yīng)明確支付方式和支付時(shí)間。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。17.3第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減少因第三方原因給甲乙雙方帶來的損失風(fēng)險(xiǎn)。18.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求履行義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保第三方不違反國(guó)家法律法規(guī)。19.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方與項(xiàng)目相關(guān)的各類問題，包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。第二十條第三方退出20.1第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意擅自退出項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方退出項(xiàng)目導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方退出的條件和程序。第二十一條第三方變更21.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方保險(xiǎn)22.1甲乙雙方應(yīng)建議第三方購(gòu)買與其職責(zé)相關(guān)的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。22.2第三方如未能購(gòu)買保險(xiǎn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第二十三條第三方合規(guī)23.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。23.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方信息披露24.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確雙方對(duì)第三方信息的保密義務(wù)。24.2第三方如違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方與其他各方的關(guān)系25.1第三方與甲乙雙方及其他合同當(dāng)事人之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。25.2第三方不應(yīng)與其他合同當(dāng)事人產(chǎn)生任何利益沖突。25.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方與其他合同當(dāng)事人的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十六條補(bǔ)充協(xié)議26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十七條合同的生效、終止和續(xù)約27.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議生效之日起生效。27.2本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。27.3若甲乙雙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十八條法律適用及爭(zhēng)議解決28.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。28.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：青島市區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、開發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃方案等內(nèi)容。附件二：青島市區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)算表詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資額、資金來源、預(yù)算分配等財(cái)務(wù)信息。附件三：青島市區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議甲乙雙方就項(xiàng)目合作的主要條款達(dá)成的一致意見。附件四：青島市區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件五：第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于項(xiàng)目合作的合同或協(xié)議。附件六：第三方保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于保密的協(xié)議。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于責(zé)任限額的協(xié)議。附件八：第三方管理與協(xié)調(diào)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于管理與協(xié)調(diào)的協(xié)議。附件九：第三方支付協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于支付的協(xié)議。附件十：第三方退出協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于退出的協(xié)議。附件十一：第三方變更協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于變更的協(xié)議。附件十二：第三方保險(xiǎn)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于保險(xiǎn)的協(xié)議。附件十三：第三方合規(guī)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于合規(guī)的協(xié)議。附件十四：第三方信息披露協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于信息披露的協(xié)議。附件十五：第三方與其他各方關(guān)系協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于與其他各方關(guān)系的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未能按照合同約定履行投資、開發(fā)、銷售等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無法順利進(jìn)行。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地購(gòu)置，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃啟動(dòng)。2.2甲乙雙方未能按照合同約定支付投資資金、利潤(rùn)分配款或其他費(fèi)用。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的利潤(rùn)分配款。2.3甲乙雙方未能按照合同約定提供技術(shù)支持、管理服務(wù)或其他支持。示例：甲方未能提供合格的施工圖紙，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響。2.4甲乙雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方信息泄露。示例：乙方未能妥善保管第三方提供的技術(shù)資料，導(dǎo)致信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.5第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題。示例：施工單位未能按照約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。2.6第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加。示例：第三方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.7第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自退出項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無法繼續(xù)進(jìn)行。示例：施工單位因自身原因未能完成施工任務(wù)，未經(jīng)甲方同意擅自退出項(xiàng)目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無法順利進(jìn)行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例：甲方未能按計(jì)劃完成土地購(gòu)置，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃啟動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約行為導(dǎo)致費(fèi)用增加或損失擴(kuò)大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例：乙方未能按約定時(shí)間支付投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，增加相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3違約行為涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果認(rèn)定違約責(zé)任。示例：施工單位未能按約定時(shí)間完成施工，甲乙雙方應(yīng)與施工單位協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果認(rèn)定違約責(zé)任。3.4違約行為涉及多個(gè)方面時(shí)，應(yīng)綜合考慮各方的違約情況，認(rèn)定違約責(zé)任。示例：甲方未能提供合格的施工圖紙，乙方未能按約定時(shí)間支付投資資金，雙方均存在違約行為，應(yīng)綜合考慮認(rèn)定違約責(zé)任。全文完。青島市房地產(chǎn)投資合作合同（2024版，含利潤(rùn)分配）2本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同投資1.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)1.4利潤(rùn)分配第二條合作對(duì)象2.1合作方名稱2.2合作方資質(zhì)2.3合作方責(zé)任第三條投資范圍3.1投資項(xiàng)目3.2投資金額3.3投資期限第四條利潤(rùn)分配方式4.1利潤(rùn)計(jì)算方式4.2利潤(rùn)分配比例4.3利潤(rùn)分配時(shí)間第五條風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)诹鶙l合作期限6.1合作開始日期6.2合作結(jié)束日期6.3合作續(xù)約第七條合作變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后果第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)效第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方在合作中應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，互相尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2共同投資甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例共同投資，確保合作項(xiàng)目的資金需求。1.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，按照約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。1.4利潤(rùn)分配甲乙雙方按照約定的比例分享合作項(xiàng)目的利潤(rùn)，具體利潤(rùn)分配方式見第四條。第二條合作對(duì)象2.1合作方名稱甲方（姓名/名稱）：____________乙方（姓名/名稱）：____________2.2合作方資質(zhì)甲方和乙方應(yīng)具備完成合作項(xiàng)目所需的資質(zhì)和能力，如有需要，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證明材料。2.3合作方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。第三條投資范圍3.1投資項(xiàng)目3.2投資金額3.3投資期限甲乙雙方同意合作項(xiàng)目的投資期限為________年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第四條利潤(rùn)分配方式4.1利潤(rùn)計(jì)算方式4.2利潤(rùn)分配比例4.3利潤(rùn)分配時(shí)間甲乙雙方同意合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后________個(gè)月內(nèi)完成。第五條風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，采取有效措施控制合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的損失，具體賠償方式見第八條。第六條合作期限6.1合作開始日期本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為________年。6.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。6.3合作續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一合作期限屆滿前________個(gè)月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方違反合作協(xié)議的約定，未履行或未正確履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響或損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式見第十條。8.3違約賠償甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為本合作協(xié)議項(xiàng)下已投資金額的________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。9.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件（一）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行合作協(xié)議；（二）甲方或乙方喪失繼續(xù)履行合作協(xié)議的能力；（三）合作項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行。10.2解除程序甲乙雙方同意，欲解除合作協(xié)議，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決解除后的相關(guān)事項(xiàng)。10.3解除后果合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜，并按照第十一條約定承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合作期限結(jié)束后________年。11.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的效力12.1合同生效本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合作協(xié)議按照第十條約定解除，或者合作期限屆滿且不續(xù)約的，本合作協(xié)議終止。12.3合同續(xù)效如甲乙雙方在合作期限屆滿后決定續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第十三條法律適用13.1適用法律本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋如本合作協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合作協(xié)議附件為附加條款，與具有同等法律效力。附加條款包括但不限于合作項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃、投資預(yù)算等。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合作過程中，如需對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3附件說明（一）甲方和乙方的有效身份證明文件；（二）與合作項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件、許可證書等；（三）其他與合作項(xiàng)目有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合作項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等。1.3第三方責(zé)任第三方介入合作項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入合作項(xiàng)目，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜。2.3第三方評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的能力、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估，確保其具備完成職責(zé)的能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方對(duì)合作項(xiàng)目造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)合作項(xiàng)目造成的損失，其賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.3責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致?lián)p失的，免除其責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方行為約束第三方在合作項(xiàng)目中的行為，不得違反法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。4.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合作協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未履行或未正確履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響或損失的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式見第八條。5.3第三方違約賠償?shù)谌綄?duì)本合作協(xié)議項(xiàng)下已投資金額的違約賠償責(zé)任，按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（一）甲乙雙方明確表示不再繼續(xù)履行合作協(xié)議；（二）甲乙雙方喪失繼續(xù)履行合作協(xié)議的能力；（三）合作項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行。6.2第三方退出程序第三方欲退出合作項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項(xiàng)。6.3第三方退出后果第三方退出合作項(xiàng)目后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理與項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條附加條款7.1第三方介入的附加條款（一）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（二）第三方介入的合作方式和要求；（三）第三方介入的合作期限和報(bào)酬等。7.2第三方介入的補(bǔ)