2024年度二手房產交易意向協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的簽署和副本14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同副本數量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權并同意出售房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。第二條房產信息2.1房產位置是指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產現狀是指房屋的當前使用狀況，如居住、出租、空置等。第三條交易價格3.1房產交易價格是指甲乙雙方約定的房屋購買價格，以人民幣元為單位。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付。3.3支付時間是指甲乙雙方約定的支付交易價格的具體日期。第四條房產過戶4.1過戶費用包括房產交易稅費、產權轉移登記費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2過戶時間是指甲乙雙方約定的辦理房產過戶手續(xù)的具體日期。4.3過戶手續(xù)包括但不限于：4.3.1提供房產證原件及復印件；4.3.2提供身份證原件及復印件；4.3.3提供婚姻狀況證明；4.3.4提供戶口簿原件及復印件。第五條房產交付5.1交付時間是指甲乙雙方約定的房屋交付使用的具體日期。5.2交付條件是指房屋在交付時應滿足的條件，如清償貸款、解除抵押等。5.3交付方式可以是：5.3.1甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方；5.3.2甲方將房屋鑰匙交付給中介機構，由中介機構轉交乙方。第六條維修責任6.1甲方維修責任是指在房屋交付后，甲方對房屋的正常使用過程中出現的問題負責維修。6.2乙方維修責任是指在房屋交付后，因乙方使用不當導致房屋出現問題，乙方負責維修。第七條合同的變更和解除7.1變更條件是指甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行變更的條件。7.2解除條件是指甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要解除合同的條件。7.3變更和解除合同應遵循誠實信用原則，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方違約責任是指甲方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。8.2乙方違約責任是指乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。8.3違約責任包括但不限于：8.3.1支付違約金；8.3.2賠償損失；8.3.3支付逾期利息。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決是指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，可以請求第三方進行調解，以解決爭議。9.3法律途徑是指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，可以依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件是指甲乙雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.3合同終止條件是指合同履行完畢或合同解除后，合同關系終止。第十二條保密條款12.1保密內容是指甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限是指甲乙雙方約定保守秘密的期限。12.3違約保密條款是指甲乙雙方違反保密義務時，應承擔的違約責任。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求是指甲方在合同履行過程中提出的，乙方應予以滿足的特殊要求。13.2乙方特殊要求是指乙方在合同履行過程中提出的，甲方應予以滿足的特殊要求。第十四條合同的簽署和副本14.1合同簽署時間是指甲乙雙方簽署本合同的具體日期。14.2合同簽署地點是指甲乙雙方簽署本合同的具體地點。14.3合同副本數量及分發(fā)是指甲乙雙方按照約定數量制作合同副本，并分別持有的數量。第二部分：第三方介入后的修正第十四條補充第三方介入條款14.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產交易中心等。14.2甲乙雙方同意，第三方介入時，應明確第三方的權利、義務和責任。14.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確保第三方按照約定履行其職責。第十五條第三方責任15.1第三方應承擔的責任是指第三方在介入過程中，因故意或過失導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額是指甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的，第三方對合同不能履行或造成的損失承擔的最高責任限額。15.3第三方責任限額的具體金額或比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十六條第三方權利16.1第三方權利是指第三方在介入過程中，根據本合同約定享有的權利。16.2第三方權利包括但不限于：16.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2參與合同履行的監(jiān)督和檢查；16.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第十七條第三方義務17.1第三方義務是指第三方在介入過程中，根據本合同約定應承擔的義務。17.2第三方義務包括但不限于：17.2.1按照約定履行其職責；17.2.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系是指第三方在介入過程中，與甲乙雙方之間的合作關系。18.2第三方與甲乙方的關系不同于甲乙雙方之間的合同關系，第三方對甲乙雙方之間的事務不承擔責任。18.3甲乙雙方應與第三方明確劃分責任范圍，確保第三方的責任明確、具體。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更是指在合同履行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對第三方的介入內容進行變更。19.2第三方介入的解除是指在合同履行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方的介入。19.3第三方介入的變更和解除應遵循誠實信用原則，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議是指在合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議。20.2第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：20.2.1協(xié)商解決；20.2.2調解解決；20.2.3法律途徑。第二十一條第三方介入的效力21.1第三方介入的效力是指第三方介入對合同履行的影響。21.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。21.3第三方介入不影響甲乙雙方對第三方的權利主張，甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行其職責。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止是指第三方在合同履行完成后，不再介入甲乙雙方的事務。22.2第三方介入的終止后，甲乙雙方與第三方之間的合作關系結束，第三方對后續(xù)的事務不再承擔責任。22.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證原件及復印件附件二：身份證原件及復印件附件三：婚姻狀況證明附件四：戶口簿原件及復印件附件五：房產交易稅費清單附件六：產權轉移登記費收費標準附件七：貸款銀行協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：維修責任確認書附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計算公式附件十五：爭議解決方式說明附件一：房產證原件及復印件詳細要求：房產證須為最新有效版本，復印件需清晰可見，與原件一致。附件二：身份證原件及復印件詳細要求：身份證須為有效期內證件，復印件需清晰可見，與原件一致。附件三：婚姻狀況證明詳細要求：結婚證、離婚證或單身證明，復印件需清晰可見，與原件一致。附件四：戶口簿原件及復印件詳細要求：戶口簿須為最新有效版本，復印件需清晰可見，與原件一致。附件五：房產交易稅費清單詳細要求：清單應詳細列明所有應繳納的稅費項目及金額。附件六：產權轉移登記費收費標準詳細要求：列明產權轉移登記費的收費標準及計算方式。附件七：貸款銀行協(xié)議詳細要求：貸款銀行協(xié)議須為正式書面文件，詳細列明貸款金額、利率、還款期限等信息。附件八：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書須為正式書面文件，列明房屋交付的時間、條件及雙方確認的事項。附件九：維修責任確認書詳細要求：維修責任確認書須為正式書面文件，明確甲乙雙方的維修責任及履行方式。附件十：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議須為正式書面文件，明確保密內容、保密期限及違約保密條款。附件十一：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議須為正式書面文件，明確第三方的權利、義務和責任。附件十二：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議須為正式書面文件，明確變更的內容及雙方同意的變更條件。附件十三：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議須為正式書面文件，明確解除的原因、條件及雙方的責任。附件十四：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數、比例和計算方法。附件十五：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解和法律途徑的具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時間、條件支付購房款；3.甲方提供的房屋存在重大質量問題或與約定不符；4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞；5.甲方未履行維修責任，導致房屋損壞；6.乙方未按約定支付維修費用；7.甲方未按約定提供房產證、身份證等必要文件；8.乙方未按約定提供貸款所需文件；9.甲方未按約定履行第三方介入協(xié)議；10.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：根據附件十四的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失，計算損害賠償金額。3.履行合同：違約方需按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。4.合同解除：違約方需承擔合同解除的責任，包括賠償對方因此產生的損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用。2.如果乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.如果甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復，并支付修復費用。4.如果乙方未按約定使用房屋導致?lián)p壞，乙方需承擔維修費用。5.如果甲方未履行維修責任導致房屋損壞，甲方需承擔維修費用。全文完。2024年度二手房產交易意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產查看與評估2.1查看房產2.2評估房產價值2.3房產存在的問題及解決方案3.交易雙方的義務與責任3.1賣方義務3.2買方義務3.3第三方機構的責任4.交易款項及支付方式4.1交易款項4.2支付方式4.3款項支付時間及條件5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間及責任6.合同的解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產交付時間及條件11.2房產交付后的責任轉移11.3房產的使用及維修保養(yǎng)12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產評估報告復印件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3第三方機構簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手房產交易概述1.1房產信息甲方（賣方）將位于【具體地址】的房產（房產證編號：）出售給乙方（買方）。房產建筑面積為【面積】平方米，建筑結構為【結構類型】，房產用途為【用途】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）信息：姓名：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】地址：【地址】乙方（買方）信息：姓名：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】地址：【地址】1.3交易方式及金額雙方約定以現金交易方式進行，交易金額為人民幣【金額】元整。乙方在簽署本協(xié)議時支付定金【定金金額】元整，剩余款項在房產過戶完成后支付。第二條房產查看與評估2.1查看房產乙方有權在協(xié)議簽訂后【時間】內對房產進行實地查看，以確認房產的實際情況。2.2評估房產價值乙方有權在查看房產后【時間】內委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以確定房產的市場價值。2.3房產存在的問題及解決方案若房產存在問題，甲乙雙方應共同協(xié)商確定解決方案。如問題無法解決，乙方有權解除本協(xié)議。第三條交易雙方的義務與責任3.1賣方義務甲方應保證房產的權屬清晰，無任何債務、抵押或其他權利糾紛。甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2買方義務乙方應按照本協(xié)議約定的金額和時間支付交易款項。乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3第三方機構的責任如雙方約定由第三方機構協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，第三方機構應承擔相關責任，并按照約定收取服務費用。第四條交易款項及支付方式4.1交易款項交易金額為人民幣【金額】元整。4.2支付方式乙方在簽署本協(xié)議時支付定金【定金金額】元整，剩余款項在房產過戶完成后支付。4.3款項支付時間及條件剩余款項的支付時間及條件如下：房產過戶完成后【時間】內支付人民幣【金額】元整；其他：【具體支付條件】。第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產登記機關辦理房產過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關費用。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：【具體費用】。5.3過戶時間及責任過戶手續(xù)應在簽署本協(xié)議后【時間】內完成。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能完成，甲方應承擔相應責任。第六條合同的解除與違約6.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；發(fā)生不可抗力導致本協(xié)議無法履行；一方明確表示不履行本協(xié)議；其他：【具體解除條件】。6.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償金額【金額】元整。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止雙方履行完畢合同約定的義務；雙方協(xié)商一致解除本合同；發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行；法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方應對本合同的簽訂、內容以及與本合同相關的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，期限為【保密期限】。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償金額【金額】元整。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產交付時間及條件房產交付時間為過戶手續(xù)完成后【時間】內。交付條件如下：房產證、土地使用權證等權屬證書齊全；房產無任何債務、抵押或其他權利糾紛；房產符合約定的用途和質量標準。11.2房產交付后的責任轉移自房產交付之日起，房產的一切風險及責任轉移至乙方。11.3房產的使用及維修保養(yǎng)乙方應合理使用房產，并負責房產的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房產損壞，乙方應承擔修復費用。第十二條附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產評估報告復印件第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同于【日期】簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為【地點】。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章出賣人（甲方）：【簽字】14.2買方簽字蓋章買受人（乙方）：【簽字】14.3第三方機構簽字蓋章（如適用）：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房產中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務承擔責任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方服務內容第三方服務內容包括但不限于：房產評估；過戶手續(xù)辦理；資金監(jiān)管；售后服務。2.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的交易款項中。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效率。如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方服務費用的【金額】倍。如損失超過該限額，第三方不承擔超出部分的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應獨立向甲方提供服務，并確保服務質量。第三方與甲方之間的糾紛不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方關系第三方應獨立向乙方提供服務，并確保服務質量。第三方與乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同修改如本合同履行過程中第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署合同修改協(xié)議。5.2第三方簽字蓋章第三方應在本合同修改協(xié)議上簽字蓋章，以確認其對修改內容的同意。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方完成約定服務內容；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務；法律規(guī)定的情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前【時間】通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密內容第三方應對本合同簽訂過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同簽訂之日起計算，期限為【保密期限】。8.3第三方違反保密條款的責任如第三方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。損失賠償金額【金額】元整。第九條其他條款9.1房產交付后的第三方責任房產交付后，如出現質量問題，第三方應承擔相應的維修責任。9.2第三方服務的后續(xù)支持第三方應在本合同約定的服務期內提供必要的后續(xù)支持，確保甲乙雙方順利履行本合同。第十條附件10.1第