2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本：大廈管理與維護(hù)全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本：大廈管理與維護(hù)全面協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2綠化與環(huán)境維護(hù)2.1.3公共區(qū)域維護(hù)2.2安全保障2.2.1消防安全管理2.2.2安全防范系統(tǒng)2.2.3保安人員配置2.3客戶服務(wù)2.3.1投訴與報(bào)修處理2.3.2客戶咨詢服務(wù)2.3.3滿意度調(diào)查與改進(jìn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用退還與賠償4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍本物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體范圍東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)物業(yè)總體積為_______平方米，包括_______棟建筑物，_______個(gè)地下停車場，以及_______公共設(shè)施等。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2綠化與環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀，并進(jìn)行環(huán)境治理，保證環(huán)境質(zhì)量。2.1.3公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等）的清潔、消毒和維護(hù)工作。2.2安全保障2.2.1消防安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，制定消防安全制度，進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2.2安全防范系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全防范系統(tǒng)的運(yùn)行與管理，確保安全防范系統(tǒng)的正常工作，保障甲方物業(yè)的安全。2.2.3保安人員配置乙方根據(jù)甲方物業(yè)的特點(diǎn)和需要，配置足夠數(shù)量的保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。2.3客戶服務(wù)2.3.1投訴與報(bào)修處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)，對(duì)甲方的投訴和報(bào)修請求及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)和處理。2.3.2客戶咨詢服務(wù)乙方設(shè)立客戶咨詢服務(wù)，為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3.3滿意度調(diào)查與改進(jìn)乙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的_______日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和甲方物業(yè)的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.4費(fèi)用退還與賠償如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方進(jìn)行賠償。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合同終止日期本合同至_______年_______月_______日止。4.3續(xù)約條款合同終止后，如雙方無異議，可按現(xiàn)有條款續(xù)約。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同解除條件雙方同意，在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同即行終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方的要求處理與物業(yè)相關(guān)的遺留問題。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后_______年失效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方如要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括：物業(yè)基本情況說明書、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的身份、職責(zé)和介入的目的。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面同意后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方任何形式的損失賠償責(zé)任，包括但不限于第三方的工作失誤、違法行為等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。5.2第三方同意在合同中承擔(dān)的責(zé)任限額，視為對(duì)其權(quán)利的限定，第三方不得超越該限額要求甲乙雙方承擔(dān)額外責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由和條件。6.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其改正。7.3第三方如認(rèn)為甲乙雙方的工作存在問題，可通過書面形式向甲乙雙方提出建議和整改要求。第八條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方可定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方的工作情況和需求，并提供必要的協(xié)助。8.3甲乙雙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整第三方的工作范圍和服務(wù)內(nèi)容。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起_______年。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方如未按照約定引入第三方，或未按照約定與第三方履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如未按照約定履行其職責(zé)，或未按照約定承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括：第三方合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十三條簽字蓋章本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)介紹物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、管理范圍等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式與時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件3：第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、工作范圍等內(nèi)容。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。附件5：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等方面的具體要求。附件6：物業(yè)管理制度手冊詳細(xì)介紹物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、員工職責(zé)、工作流程等方面的內(nèi)容。附件7：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制明確物業(yè)服務(wù)合同履行的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等方面的內(nèi)容。附件8：物業(yè)服務(wù)合同變更與解除協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任劃分等方面的內(nèi)容。附件9：物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件10：物業(yè)服務(wù)合同爭議解決協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)合同爭議解決的途徑、程序、責(zé)任承擔(dān)等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。示例：如果乙方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的3%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按約定履行其職責(zé)，或未按約定承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。示例：如果第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本：大廈管理與維護(hù)全面協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同雙方的含義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：管理與維護(hù)6.1大廈管理責(zé)任6.2大廈維護(hù)工作內(nèi)容第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條：法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條：其他約定13.1雙方的其他特別約定13.2附加條款的有效性第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義本合同中的“物業(yè)”指的是位于____市的____大廈，包括但不限于大廈內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、停車場、綠化區(qū)域等?！皹I(yè)主”指的是擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個(gè)體或集體，以及使用物業(yè)的合法使用者。1.2合同雙方的含義本合同中的“甲方”指的是物業(yè)的所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人，即擁有物業(yè)的個(gè)體或集體。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）大廈的日常管理工作；（2）大廈內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)；（3）大廈內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（4）大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）為業(yè)主提供相關(guān)的咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述（1）日常管理工作：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的日常管理工作，確保大廈的正常運(yùn)行。（2）清潔、綠化、維修保養(yǎng)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)大廈的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和維修保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的整潔、美觀和設(shè)施的正常使用。（3）安全保衛(wèi)工作：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的安全保衛(wèi)工作，確保大廈內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（5）咨詢、投訴處理：物業(yè)管理方應(yīng)為業(yè)主提供相關(guān)的咨詢、投訴處理等服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的問題和需求。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為____年__月__日。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主的維修、投訴等請求后，按照約定的時(shí)間要求進(jìn)行響應(yīng)和處理。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)大廈的建筑面積、物業(yè)公司的管理費(fèi)率等因素計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。業(yè)主應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理方。5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確規(guī)定費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。第六條：管理與維護(hù)6.1大廈管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的日常管理工作，包括但不限于大廈的安全、環(huán)保、消防等方面的工作。6.2大廈維護(hù)工作內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的維護(hù)工作，包括但不限于大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維修保養(yǎng)、綠化等工作。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等，以保障甲方和業(yè)主的利益。7.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任業(yè)主應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等，以保障自身的利益。第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和業(yè)主的損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未能按照合同約定支付費(fèi)用或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方的損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或者合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊地址或者合同中約定的地址。雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條：法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院雙方可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或者合同簽訂地的人民法院解決爭議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特別約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署，地點(diǎn)為____。14.2合同簽署人的代表資格確認(rèn)甲乙雙方授權(quán)的簽署人已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同。簽署人的簽署行為具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方和乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同協(xié)商確定合適的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，例如：“第三方對(duì)甲方和乙方的總責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元?！钡谒臈l：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。5.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序處理第三方的違約行為。第六條：第三方變更或終止6.1第三方變更如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2第三方終止如第三方擅自終止服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的合同變更7.1合同變更程序當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2變更內(nèi)容的書面確認(rèn)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)，并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入的合同解除8.1合同解除條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)符合合同約定的解除條件。8.2解除程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或者合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十條：第三方介入的其他約定10.1雙方的其他特別約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同簽署11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署，地點(diǎn)為____。11.2合同簽署人代表資格確認(rèn)甲乙雙方授權(quán)的簽署人已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同。簽署人的簽署行為具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)描述本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括但不限于大廈的日常管理工作、公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)工作、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算與支付詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：管理與維護(hù)工作內(nèi)容詳細(xì)描述本附件詳細(xì)列明大廈管理責(zé)任及維護(hù)工作內(nèi)容，包括但不限于大廈的日常管理工作、公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)工作、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件四：保險(xiǎn)責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)要求本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備的資質(zhì)要求，包括但不限于第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格等。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供者應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件七：第三方費(fèi)用詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明第三方服務(wù)提供者的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件八：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額，包括但不限于第三方對(duì)甲方和乙方的總責(zé)任限額。附件九：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和業(yè)主的損失、支付違約金等。例如，物業(yè)服務(wù)方未能按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致大廈環(huán)境衛(wèi)生不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主未能按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方的損失等。例如，業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方服務(wù)提供者未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。例如，第三方服務(wù)提供者未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本：大廈管理與維護(hù)全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.5物業(yè)服務(wù)公司1.6業(yè)主2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障2.5綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4費(fèi)用退還5.物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)5.2定期報(bào)告5.3應(yīng)急處理5.4保密義務(wù)5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)6.業(yè)主的義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的遺留事項(xiàng)14.4合同的完整性與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為大廈的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的公司。1.2物業(yè)本合同所稱物業(yè)是指位于________的大廈，包括但不限于大廈內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和場地。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按月計(jì)收。1.5物業(yè)服務(wù)公司乙方是指依法成立，具有提供物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的公司，名稱如下：________。1.6業(yè)主業(yè)主是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位，包括但不限于大廈內(nèi)的所有住戶和企業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.4安全保障乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全進(jìn)行保障，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、門禁管理、消防管理等。2.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長和美觀。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的維護(hù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的安全保障應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方同意，并提前一個(gè)月通知甲方。4.4費(fèi)用退還合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2定期報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況和問題。5.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行保密。5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)。第六條業(yè)主的義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合乙方的工作。6.2支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作業(yè)主應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方的正常工作。6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不能正常提供的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方已履行合同約定的義務(wù)的除外。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為________人民法院。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年止。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出修訂申請。12.2修訂程序修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。12.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議簽署后，修訂內(nèi)容立即生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交至________仲裁委員會(huì)仲裁，或通過訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為________人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的遺留事項(xiàng)合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理合同解除或終止后的遺留事項(xiàng)。14.4合同的完整性與效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并且必須由雙方簽署。未經(jīng)雙方簽署的口頭或書面協(xié)議均視為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、維修商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于與甲方有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位，與乙方有合作關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人，以及與本合同履行有關(guān)的其他各方。第二條第三方介入的情形2.1第三方提供服務(wù)或商品如本合同約定的服務(wù)或商品由第三方提供，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方的服務(wù)或商品符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2第三方參與管理如本合同約定的物業(yè)管理活動(dòng)需要第三方參與，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方的參與不影響物業(yè)管理的正常進(jìn)行。2.3第三方監(jiān)督與檢查如本合同約定的服務(wù)或商品由第三方提供，甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方的服務(wù)或商品符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與乙方簽訂的具體合同或協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限定。3.2第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，或其服務(wù)或商品不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛。3.3第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方選擇第三方的義務(wù)甲方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，并確保第三方的服務(wù)或商品符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方管理第三方的義務(wù)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方的服務(wù)或商品符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其與乙方簽訂的合同，包括但不限于提供必要的資料、信息、場地等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的具體合同或協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的具體合同或協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同、第三方與甲乙方的具體合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。6.2第三方解除如第三方解除與乙方的合同或協(xié)議，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行解除。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反其與乙方簽訂的合同或協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛。7.2第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭