二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同租賃條件和租賃雙方權(quán)益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同租賃條件和租賃雙方權(quán)益本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.2租賃物的使用限制4.3租賃物的改造和擴(kuò)建第五條租賃雙方的權(quán)益5.1出租方的權(quán)益5.2承租方的權(quán)益第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片第十一條合同的生效和失效11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：建筑面積平方米的住宅樓、建筑面積平方米的商業(yè)樓以及相應(yīng)的配套設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于：居住、辦公、經(jīng)營、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號由出租方提供。第四條租賃條件4.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.3租賃物的改造和擴(kuò)建承租方如需對租賃物進(jìn)行改造和擴(kuò)建，需提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條租賃雙方的權(quán)益5.1出租方的權(quán)益出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。5.2承租方的權(quán)益承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件任何一方提前終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對方。6.2合同終止的條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供租賃物，或者未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未能按照合同約定支付租金，或者未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，需經(jīng)對方書面同意。第十一條合同的生效和失效11.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效的條件合同失效的條件為合同解除、終止或者雙方另有約定。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄法院雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解除和終止后的事宜合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需符合合同約定或甲乙方書面同意的條件。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方書面同意的條款，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任，除非合同另有約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，具體限額由甲乙方在合同中約定。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他條款8.1甲乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持。8.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。8.4甲乙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定或甲乙方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙方違反合同約定或第三方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息予以保密。10.2第三方保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十一條第三方介入的法律適用和管轄11.1第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1甲乙方與第三方之間的合同履行，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。12.2甲乙方與第三方之間的合同履行，應(yīng)遵守社會(huì)公德、商業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任感。12.3甲乙方與第三方之間的合同履行，應(yīng)符合國家宏觀調(diào)控政策和發(fā)展戰(zhàn)略。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：租賃物的使用限制說明詳細(xì)說明租賃物的使用限制，包括禁止用途、禁止行為等。附件六：租賃物的改造和擴(kuò)建申請流程詳細(xì)說明租賃物改造和擴(kuò)建的申請流程，包括所需材料、審批流程等。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任和義務(wù)等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物等。2.第三方未能按照合同約定或甲乙方同意的條款履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未能按時(shí)提供服務(wù)等。3.合同一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同。4.一方未能履行合同中的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額或比例進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。4.違約行為導(dǎo)致合同終止，雙方同意終止合同，并按照合同約定或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定的違約金金額或比例要求承租方支付違約金。如果承租方的違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償實(shí)際損失。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同租賃條件和租賃雙方權(quán)益1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍6.2保險(xiǎn)的支付方式第七條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1出租方的權(quán)益和義務(wù)7.2承租方的權(quán)益和義務(wù)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：寫字樓、商鋪、停車場等配套設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計(jì)套，具體數(shù)量以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃物的位置和用途：租賃物位于市區(qū)街道，承租方租賃目的是用于辦公、經(jīng)營等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件包括但不限于租金、租賃期限等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月，總計(jì)人民幣元（大寫：）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)租賃周期內(nèi)的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬號為：。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍：承租方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)的支付方式：承租方應(yīng)在租賃開始日期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用納入租金內(nèi)。第七條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1出租方的權(quán)益和義務(wù)：（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.2承租方的權(quán)益和義務(wù)：（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方不得擅自改變租賃物用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。（4）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，無需支付違約金。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方提前終止合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因提前終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：（1）出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）出租方未按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。9.2承租方的違約責(zé)任：（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同。12.2合同解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定繼承租賃物。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：承租方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃物信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)方對租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）保險(xiǎn)提供商提供的租賃物保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定2.1第三方介入的責(zé)任：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物信息，如實(shí)告知雙方合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如隱瞞或虛報(bào)信息，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如服務(wù)不到位或故意拖延導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，如保險(xiǎn)理賠不到位或拖延理賠導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)提供商有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行理賠。2.3第三方介入的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（3）保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照約定進(jìn)行理賠，保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款：（1）中介方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。（2）中介方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃物信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。（3）中介方應(yīng)如實(shí)告知租賃物的一切已知信息，如隱瞞或虛報(bào)信息，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方的額外條款：（1）維修保養(yǎng)方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）維修保養(yǎng)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對租賃物使用的影響。3.3保險(xiǎn)提供商的額外條款：（1）保險(xiǎn)提供商應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。（2）保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并保證理賠效率。（3）保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行理賠，如理賠不到位或拖延理賠導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的2倍。（2）維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。（3）保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的2倍。4.3第三方在履行合同過程中，如故意造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不適用責(zé)任限額規(guī)定。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更：（1）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款。6.2第三方介入的合同解除：（1）合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。7.2第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附